不労所得で夢のスローライフ　コミュの不労所得第二段

ログインして参加する

不労所得第二段

mixiユーザー 2008年02月07日 02:23

2件目の収益アパート購入を検討開始

物件価格4300万円　土地81.65坪　建物　積水ハイム産築11年　2LDK×4戸 60坪

満室時想定利回り年間賃料346万円　想定利回り8.06％　敷金預かり78万

土地形状　南道路　間口14M　前面道路　4M　一方通行　土地としては悪くない

駅まで徒歩12分　駅より市外中心部まで15分　土地坪単価40万～45万程度

出来るだけ自己資金は0に（不労所得のため出来るだけ自己負担はOに）

ちなみに4300万20年ローン3?10年固定月々238,476　満室時月収入289,000

利回りが悪いのが気になりますが築年数が新しい事と土地形状が良い

　5年後インフレであれば売却した場合500万くらいの益が出ると想定していますが、４戸で利回りが8％のリスクも大きいので値交渉を３００万で考えています。

あなたならどうする？

コメント(0)

最初
全て
最新の40件

1

最初
全て
最新の40件

1

mixiユーザー: ログインしてコメントしよう！

不労所得で夢のスローライフ　更新情報

不労所得で夢のスローライフ　のメンバーはこんなコミュニティにも参加しています

星印の数は、共通して参加しているメンバーが多いほど増えます。

不労所得で夢のスローライフ　

人気コミュニティランキング

困ったときには

関連ワード

mixiで趣味の話をしよう: 新規登録（無料）; ログイン

このページの上部へ