ログインしてさらにmixiを楽しもう

コメントを投稿して情報交換！
更新通知を受け取って、最新情報をゲット！

【都内　モダン＆狭小住宅】コミュの【高円寺南・A邸(フォトアルバム付き)】

ログインして参加する

  • mixiチェック
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

【高円寺南・A邸(フォトアルバム付き)】

mixiユーザー 2007年11月18日 18:41

◎建築概要


用途地域：第１種中高層住居専用地域
高度地区：第２種高度
防火指定：準防火地域
建蔽率：６０％　容積率：１６０(200)％
前面道路：西道路2.5M（SB後４M）に5.5M接道

構造：木造３階建（在来工法）・準耐火構造
屋根：コロニアル葺き
外壁：モルタル左官＋ジョリパット吹付仕上


敷地面積：40.80?（12.34坪）
建築面積：24.29?
延床面積：70.43?（車庫部分を含む）

１階床面積：23.88?　　玄関、和室3.5畳、洗面所、ＵＢ、車庫(9.02?)
２階床面積：24.29?　　ＬＤＫ11.8畳、トイレ、洗濯機置場
３階床面積：22.26?　　洋室5.5畳、洋室4.8畳(ロフト付)



◎設計趣旨など


この住宅を設計するに辺り、一番気にしたところは【斜線制限】との闘いでしたげっそり

プロの方はご存知でしょうが、狭小地の戸建住宅を作る際は【北側斜線】【道路斜線】という制限の中でどう空間を確保するかということですブタ　セットバックもある道路で隣地との高低差もなく、緩和となる条件は皆無ですたらーっ（汗）
ですので、高さに関しては半地下の形態をとることによって、空間の確保を目論見ました喫煙

また、狭小地のために建蔽率・容積率ともに目一杯確保する必要があります…その為の配慮としてのグレーチングバルコニーなのですマル秘　開放性のある床で作ったバルコニーやテラスは、建築面積にカウントされず(行政庁によって違いますが)に済みます指でOK

東道路に面する窓を横長にスリット状に確保した理由は、細い前面道路を挟んだ向こう側のアパートがもろに面している為、プライバシーの確保(大きい窓をつけてもカーテン閉めっぱなし)を狙ったからですグッド（上向き矢印）


もっと細かなことは、会社のＨＰ( http://www.d-trust.co.jp/ )の完成写真集に載ってま〜すパソコン

コメント(0)

mixiユーザー
ログインしてコメントしよう！

【都内　モダン＆狭小住宅】 更新情報

【都内　モダン＆狭小住宅】のメンバーはこんなコミュニティにも参加しています

星印の数は、共通して参加しているメンバーが多いほど増えます。

【都内　モダン＆狭小住宅】

人気コミュニティランキング

困ったときには

関連ワード

mixiで趣味の話をしよう
新規登録（無料）

このページの上部へ