韓国外国語大学校コミュの★外大通学圏内　　家賃４０万ｗ　フェギ駅近くでバスの便も便利なワンルーム ★

フェギ駅の２番出口から歩いて５分程度で、家から１０秒のところにバスの停留所（휘경동입구）のある交通の便利なワンルームに今住んでるのですが、いま通っている学校から少し遠いために、引越しを考えています。
キョンヒ大学までは徒歩１５分、外大なら徒歩１７分程度、ソウル市立大学までなら徒歩１０分程度の距離にあります。

契約期間が８月末までになっているのですが、その前に引越しを考えていて、こちらで次の入居者を募集します。
私が７月中には出ることが出来るので、７月中旬とか下旬、または８月初旬に入居したい人で１年契約で住める方が希望です（勿論もし途中で出たい場合は私のように次の人を探せば可能です）。

保証金は５００万ｗ、家賃が４０万ｗ＋管理費が５万ｗ（水道、ネット代込み。韓国では個人契約した場合ネット代が１ヶ月に４万近くします）で月４５万ｗです。
（本来この部屋は保証金５００の家賃だけで４５だったんですが、前にここに住んでいた人が本当は上の階ですむ契約をしていたのに急に下の階に住むことになって申し訳ないからということで大家さんが値段を本来の値段より安くしてくれたそうです）

ガスと電気代を自分で支払いますが、私の場合、電気は月１万ｗ、ガスは冬の寒い時期で高くて４万ｗぐらいで、夏は１万ｗも行きません。だから冬は全て合わせて５０万ｗ、夏はオンドルを使わないので４７〜８万ｗぐらいで済むかと思います。（夏に冷房をガンガン使用する場合は夏の電気代が高いでしょうが、部屋もそんな暑くないので、知れてるかと思います）

しかも今なら私の契約期間内に入ってもらえた場合、私の契約が終わる８月２８日までの管理費をこちらで負担することも検討してます。
（ただし７月２８日以前に契約・入居できる方に限り）

フルオプションなので部屋には一口電気コンロ、洗濯機、勉強机とイス、本棚、冷蔵庫、衣装掛け、エアコン、オンドル、靴箱（結構大きい）、全身鏡などがついてます。（テレビとベッドはついてません）
建物も２０１１年の建てられたものなので、ほとんど新築同様です。

位置が半地下にはなり、窓は地下ではなく地上にあります。
窓の外は少し離れて隣の家の外壁がある（つまり隣の家との細い路地の部分に窓がある）ので、外から誰かが窓越しで見るということもないので、窓を思う存分開放できます。

窓の外の景色を見たりは出来ませんが、窓も大きいし、窓の外は日が差すので窓辺は明るく、写真を見ていただいたらわかるとおり、半地下部屋特有の嫌な暗い感じはなく、照明も部屋に２つもついてるので、かなり部屋自体も明るくて清潔です。
私も初めて部屋を見たとき、半地下なのに部屋も暗くもないし、値段も他より安かったのでここに決めた次第です。
窓の外には防犯のための柵も着ついてるし防犯的の観点は全然問題ないと思います＾＾

窓の外の景色を見たりは出来ませんが、窓も大きいし、窓の外は日が差すので窓辺は明るく、写真を見ていただいたらわかるとおり、半地下部屋特有の嫌な暗い感じはなく、照明も部屋に２つもついてるので、かなり部屋自体も明るくて清潔です。
私も初めて部屋を見たとき、半地下なのに部屋も暗くもないし、値段も他より安かったのでここに決めた次第です。
窓の外には防犯のための柵も着ついてるし防犯的の観点は全然問題ないと思います＾＾

半地下だからか？窓が２重になってるからか？冬もオンドルを入れてなくても家に帰れば真冬でも２０度ぐらいはあって、暖かいほうだと思います。
（古い家だと冬は長期家にいないと水道が凍ったりするらしいんですが、真冬に２週間家を留守にしたときも水道管が凍ったりといった被害もとくにありませんでした）

コシウォンなどに住んでる人からすれば部屋の作りも全然広いですし（布団を敷いても部屋には全然スペースがあります。ワンルームでもそんなに狭くないほうだと思います日本の基準だと７、８畳ぐらいは家具とか抜いた空間だけであると思います）、部屋の温度もオンドルとかエアコンで自分で好きに調整できるので良いかと思います。

ほとんど韓国人が住んでる物件で、大家さんも韓国語しか通じないので、韓国語である程度コミュニケーションが取れる方（あるいは親しい韓国人の友達がいるかた）でないと、もし何か家で故障したりした場合韓国語で業者に連絡したり、大家に連絡しないと駄目なので少し不便ですが、私が住んでるときに、大概の故障（排水溝のつまりなど）は業者を呼んで修理してもらった（全て大家さんが費用を負担してくれました）ので、問題はないと思います。

屋上もあって、屋上に布団を干したりも可能です（ただしエレベーターがないので階段であがるのが少し大変ですが＾＾；）

部屋も外の音とかも全然うるさくないし、端っこの部屋のために上の階の歩く人の足音がたまに気になるぐらいで、隣の部屋の音とかはほとんどどころか全く聞こえないので、静かなほうだと思います。

バスで少し行けば漢方薬で有名な京東市場とか果物が安いチョンニャンリの青果市場、そしてロッテマート百貨店もあるので、買い物も比較的便利な位置かと思います。
歩いていける近所にも小さなスーパーや少し大きい規模のマートもあります。
徒歩で１０分以内の場所にダイソーもあるので、生活に必要な日用品もそこで安く買えて便利です。

近所のバス停から新村方面まで行けるのバスも出てるので、もし交流会などで新村方面に行くこともそんなに不便ではありません。

建物の入り口には暗号式のセキュリティのドアがありますし、部屋の鍵も暗号式のドアで、女性一人住む場合でもセキュリティには問題ないかと思います。

夜遅く帰っても、バス停からは歩いて１０秒の位置ですし、大通りからわき道入ってすぐの距離にあるので、物騒だと感じだことは今まで１度もありません。

最後にこちらの物件は大家さんとの直接契約になるために、不動産を通じて契約したときに掛かる手数料は一切掛かりません。
大家さんとの直接契約でも契約書類にはきちんと保証金が返してもらえることなどが当然ですが明記されてます。
（どうしても不動産を通じて出ないと不安だという場合には不動産を通じた契約も可能）

興味をもたれた方、ご質問のある方はｍｉｘｉのメールでご連絡くださいね！