トヨタホームコミュの見積もりの高さにびっくり！！

シンセで見積もりを出してもらったら
坪７０万になってしまいました？！

水周りが贅沢装備だとは思うのですが、
それを下げたとしても坪６０万にはならないと思うのです・・・。

みなさんはどんな感じですか？
予算の削れそうなところがあれば教えていただきたいデス。
（どういうものが高いとか、ここは削っても大丈夫とか。。。）

我が家の間取りは収納がおおいのかなぁ。

それとも建築条件付だから、値引きがあまりしてもらえてないのかなぁ。

こんな私にアドバイスをよろしくお願いします。

コメント(24)

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[1] mixiユーザー 10月01日 23:55

７０は高いですよねぇ・・・下手したらエスパシオが建てれてしまいそうな
金額ですが・・・
今の金額は建物だけの金額ですよねぇ・・これから照明・カーテンなんやら色々追加がでてきますから

（どういうものが高いとか、ここは削っても大丈夫とか。。。）

ぽんぽんさんがどこに一番こだわりたいか？ここは安く仕上げてもいいって所でけずってみてはいかがですか？？たとえば来客者があまり見ない場所・使用しない箇所のランクをさげてみるとか？

全然アドバイスになってなくてごめんなさい・・

[2] mixiユーザー 10月02日 02:52

ひとえに坪70万て言われても

総坪数がどれだけか解らないのでなんとも・・・・

総坪数が３０坪で７０万円／坪と４５坪で７０万／坪では違いますから

総坪数が少なければ１坪辺り高くなるのは当然ですから・・・・・・・

[4] mixiユーザー 10月02日 10:17

見積もりの何を見れば、坪単価を割り出せるのですか？

無知なもんで、そういう観点で考えたことないので…

因みに、うちは延床で４２坪のスマステなんですが、相場は幾らぐらいなんですかねぇ？

[5] mixiユーザー 10月02日 10:40

１０年前，エスパシオEF3を建てました．単純に，かかったお金を延べ床面積で割れば，坪単価７５万くらいでしたね．中身で違うでしょうから一概には言えないですね．

[6] mixiユーザー 10月04日 01:39

ぽんぽん様～へ
建てたのが一年前なので・・今はどんな感じかわかりませんが・・
それくらいの金額が見積もりに入っていれば大丈夫な気がします～

削りたいならカーテンも市販で買えば安くすみますしね

坪単価はあまり気にせず、トリトンさんのおっしゃるように坪数でかわってきますから（そんな事も忘れていました

）
ぽんぽんさんがこれはこだわりたい！って思い描いたお家が予算内で完成できたら素敵な事ですもん

私的意見ですが・・こだわりはこだわった方がぜったいいいです！
あとでつけときゃよかった～って後悔しますもん

素敵なお家ができるのを楽しみにしています～

[7] mixiユーザー 10月04日 18:10

るぅさんがおしゃってるように

こだわるところはこだわったほうが

カーテン照明は安いものでまかなって自分の好きなようにさたほうが

金額はほぼ妥当と思いますが若干の値引きいけるかと・・・・

坪60万は無理でも65万まで行けないかな～～～

シンセのどれにされたか解りませんがスマートステージ・ハグミにするのも手かと

[8] mixiユーザー 10月07日 12:14

うちはカーダからスマートステージに変更しました。屋根付きが良くなったこともありますが、安くなりましたよ。
扉→ロールスクリーンにしたり、メイン以外のカーテンと照明は施主支給にしたり、駐車場の石を自分たちで敷いたり、塵も積もれば…で頑張りました。
結果、ハイユニットや電動シャッターなど、譲れない部分を残すことができました。

[9] mixiユーザー 10月08日 01:24

うちはシンセ・ヴィトロワで１０月１日から入居してますが
（まだ外構工事は終わってないです）
延べ床面積３４坪で家にかかった費用を坪数で割ると
坪８２万です

家計は火の車ですが、営業さんにも恵まれ満足してます

[10] mixiユーザー 10月25日 20:00

こんばんは。

うちは33.55坪建物本体だけで坪67万円強ってとこでした。
建物本体だけでは住めませんので･･･
総額を坪数で単純に割ってしまうと坪83万円くらいにはなりました。

ちなみに、08年12月引き渡しのスマートステージです。

今ってどのメーカーもそのくらいしちゃいますね。
一生の買い物ですので、十分話し合ってから決めて下さい。

頑張って下さいね～～

[12] mixiユーザー 11月01日 22:05

いざ、建てるとなると地盤改良が必要となったとき
もっと必要経費がかかる可能性がありますので気をつけてくださいね。
私もいるもの泣く泣くいらないもの←諦めるもの、グレードを下げる
施主支給するなどしてこれならと言う金額までがんばりました。

[13] mixiユーザー 11月10日 01:52

> マイキーさん

３年前にトヨタホームで家を建てた者ですが…。

「勉強しないで下さい。」なんて、お客様をナメすぎです

とりあえず、「営業を代えて下さい。」と会社に電話し、その営業マンにダメージを与えてやっ方が良いかと。

うちは上から目線の営業マンは速攻斬ってました。

トヨタと住林が腰の低い誠実なタイプでした。

住林は値段が高く手が出ませんでしたが…

[14] mixiユーザー 01月11日 19:24

はじめまして！

いまトヨタホームで検討中です。

エスパシオEFで延床面積28坪くらいなのですが、本体工事費は坪単価85万円の見積もりが

接道は主要道路からつながった公道5～6mで、特殊な車両とかも必要ないと思います。

土地の売主さんと懇意らしく、建築条件付き契約にされてるので、吹っかけられている気も。。。

トヨタホームさんって、こんなに高いのでしょうか

？

[15] mixiユーザー 01月12日 00:07

シンセはぐみなら、ユニットの制限はあるけど、平均坪55万円ぐらい（建物本体のみ価格）って営業から説明受けましたよ。

[18] mixiユーザー 01月17日 23:05

いとだいさんへ～
エスパシオはユニットと工法が違うので
坪単価は高めに設定されています。
違いの説明は受けていないのでしょうか？？

[19] mixiユーザー 01月18日 23:54

シンセカーダで延べ床面積60.48坪です。
坪63万円くらいでした。コンセントの数や位置など
あとあと、こうしておけば・・ということはありますが、
９０点の満足感ありです。

部屋数を必要最小限にして広いスペースを確保することで
ドアの枚数、壁面積を削りました。
色々と工夫していくなかで、削れる経費は結構ありましたよ。

外溝はめっちゃ高い見積もりでダサダサだったので、
自分で探して５社見積もりをとった中で、１番安く洗練されたモノを選びました。

家具はダイニングテーブルとソファとセンターテーブル、ラグ、
ベッド程度しか買っていませんし、
ロールカーテンも寝室や子ども部屋にしかつけませんでした。

最初はアクタスに通って考えていましたが、
飽きた時のことを考えて楽天市場で決めちゃいました（笑）。
安上がりに済ませましたが、スタイリッシュになってますよ。

[20] mixiユーザー 02月12日 18:16

はぐみで坪50マンでした

ちなみに35､75坪。

営業マンを踏み倒しました

[21] mixiユーザー 12月03日 18:42

トヨタさんは高いですよね。でも安い買い物してあとで後悔しても遅いですし・・・

タ○ホームなら同じ家が二棟建ちますね。

[23] mixiユーザー 01月23日 00:10

シンセシリーズでもたくさんのシリーズがありますから。
その特徴をご理解されて自分の希望と予算にあうシリーズを選ぶとよいかと思います。
ちなみに私は最初スマートステージで図面を出してもらいましたが、その図面と同じ間取りではぐみでいけたので坪１０万ぐらいさがりました。
結局坪５７ぐらいですかね。これでも設備は満足しています。

[24] mixiユーザー 01月25日 08:51

土地の都合でエスパシオしか建てれないと言われ、坪単価約90万位でした(>_<)
60年保証だし長年住む為、安心感を優先して決めました！
自分がトヨタ関連会社なので多少特典はありました(^^)　
でも、高いですね。。

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