タイ不動産投資を愛する会コミュの初めまして＆プレビルド物件：Life @ Sathorn 10

皆さん初めまして。最近タイの不動産投資に興味を持ち、特に、新規物件を見始めました。ってことで、新規物件の情報交換ということで、私がつい最近セールスオフィスを回った物件について、色々と紹介していこうかと思っております。
で一つ目。

Name : Life @ Sathorn
Location : North Sathorn Road, Sathorn Soi 10 Next to Plan House
Developer : Asian Property Limited
Project Description : 27 Storey Condominium Tower
Launch : May 1, 2007

5月1日に、ラウンチしたばかりのプロジェクト。Sathorn soi 10　にセールオフィスがあります。最寄駅はチョンノンシー。徒歩圏内です（但し、ショートカットの道を使うとのこと（車道じゃないです））。１ベットと２ベットで、1ベットは36.8平米から42平米。2ベットは63平米くらいでした。狭めの設定です。ファシリティーはプール＆フィットネスくらいですね。敷地が狭いので、地上スペースに庭等はありません。
値段は2.7mアップということでしたが、7階で、76K@sqmですが、22階83k@sqmでした。
ペイメントは、1BRで手付け50K。一週間以内に契約金100K。その後は25ヶ月間に渡り、トランスファー前までに17％を納入。トランスファー時に83％です。完成は2009年後半くらいでしょうか。
室内設備としては、エアコンとトイレ関係及びキッチンはついてます。家具はもちろんありません。
その他の情報：
たった４日間で（しかも静かにラウンチしてるのに）既に60％以上予約が入ってます。高層階の１BR40平米は全滅。残りは36.8平米の狭めの部屋が多かったですね。ちなみに、購入者はほぼタイ人で、70％以上が投資目的。レンタル狙いなんでしょうね、サトーン側にはオフィスいっぱいありますし。

私の評価：
ロケーションとしては悪くはないんでしょうけど。ただ、周りにスーパーとかある訳でないんで、そういう意味では少し不便でしょうか。あくまで、シーロム、サトーン通勤の人用なんでしょうね。デベロッパーは大手のAPだし、これだけ売れてるので、プロジェクト自体は問題なく進むんでしょうけど、シーロム近辺で働く人の自宅としたら、お手頃のような気はしますが、自分が投資用として考えると、ちょっと考えてしまいます。

追記：
ちなみに5/19にラチャダーのエスプラネードで、このプロジェクトのグランドオープニングプロモーションをやるそうです。ただし、その日は今の価格より2K/sqm価格アップする、とのこと。
デベロッパーがこの日のために残してるユニットも出てくるので、興味がある人は覗いてみては？！　今すぐ欲しい人は、すぐセールオフィスまで行ってみてください。早めにsold outしそうな気配です。
ではでは。