[mixi]古民家を再生する - 木造古民家愛好会

[60] mixiユーザー 03月31日 12:15

> 山口さんありがとうございます。母の兄弟が本当は色々しないといけないのに、誰も感心がないというか、遠い所にいるとそんなものなんでしょうかね。
実は雨が入って結構ひどいことになってるんです

早いうちになんとかなるように頑張ってみます

[61] mixiユーザー 03月31日 12:20

> nopさん
ありがとうございます。
場所は滋賀県の湖西で田舎です。

雪が多くて大変ですがとてもステキな所です

貸すのは申し訳ないくらい傷んでます。補修しないと何も始まらない感じですね

[62] mixiユーザー 03月31日 15:12

湖西ですか。
丁度先週末いってきましたよ！
ご存知かとは思いますが、安曇川町泰山寺のソラノネ食堂さんです。
http://soranone.jp/
いいとこでした。
いいなぁ。。。
私は岐阜県でそういう家（借りられるor売ってもらえる古民家）探してるのですが。。。

[63] mixiユーザー 04月01日 10:43

> nopさん
うちは安曇川よりだいぶ北ですが泰山寺はいいですね

狭い北海道みたいで。あの辺で古民家を買い取って、陶芸されている方がいます。
理想的ですね

ｿﾗﾉﾈ食堂さん、時々こちらのTVで見ますよ

まだ行ったことないですが

岐阜もいい所ですよね

早く見つかりますように…

[64] mixiユーザー 04月01日 11:35

わーさん
あそこより北だとマキノビーチとか、海津大崎とか近くていいですねー。
冬は雪が凄いのか。。

泰山寺はびっくりしましたよ。
なんか山道をのぼっていくと突然開た土地に出て。
いいとこなんで是非行ってみてください＞ソラノネ食堂さん

岐阜も北のほうにいけば物件はいくらでもあるのですが、今の会社への通勤圏内となるとなかなか。(´・ω・`)

[65] mixiユーザー 04月01日 21:55

私も祖母の家が、現在空き家で放置されており、とても悲しく思っています。

＞わーさん
うちは同じ滋賀県の蒲生です。

問題の家、正確には祖母の家の向かいにある母屋なのですが・・・
築100年以上の古民家です。もともと旧家なので広くなかなか意匠の凝った作り。
居間には昔ながらの電話室（初期の電話）なるものもあって、かなり自分の好みなのですが
本来継ぐべき本家の一族がもう長く関東暮らしで、代替わりもしており全くの放置。
分家ながら向かいに住む祖母が手入れをしていたのですが、10年前に倒れてから
誰も手をかけなくなったので、悲しい道を進んでいます。

かろうじて身内？な距離なので（実際は面識ないのですが）、家についてもどうこう言えず
遠くから想いだけはせるといった感じです。
こうやって趣のある家が朽ちて消えていくのかと思うと、なんだか悲しいですね。

[66] mixiユーザー 04月05日 16:08

> nopさん
確かに岐阜の北の方は良いですが、峠越えしないといけませんものね

って、一回行ったことあるだけですが…。
滋賀県でも八日市の辺りは古民家が結構あり保存しようと頑張っておられるみたいですよ。
こちらは不便で困ります

[67] mixiユーザー 04月05日 17:17

> ごめさん
素晴らしいですね

ぜひ保存して欲しいです

でも、なんでもそうですが、興味がない人にはどうでもいい物なんですよね

興味あっても何もできないのが非常に悔しいです

[68] mixiユーザー 05月24日 03:17

東京都文京区根津の築98年の古民家を大工さんと一緒に再生中です。
大工さんがかなりご年配な為体調不良などでなかなか作業が長引いていますが、床を剥いだら戦時中の不発弾が出てきたり、屋根裏から斧がおっこってきたりと、日々色々長々と楽しんでいます。
再生後は私も住みますし、一部シェアハウスとして貸し出し、そのうち(４年後ぐらい)１Fで私の本職フランス菓子屋をオープンします。
痛んでいたのでかなり補強・補修しました。
右画像は作り直した窓です。
補強の様子をブログで紹介していますので、よろしければごらんください。
http://othnezu.blog65.fc2.com/
シェアハウスとしてのコミュも作りましたのでよろしければこちらもご覧ください。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4856911

[69] mixiユーザー 10月23日 14:21

都内か千葉の流山で、古民家のリフォームなどやられる方っていらっしゃいませんか？

古民家やリノベーションに興味があり、手伝ってみたいのですが。。

[70] mixiユーザー 11月22日 22:10

もう６年も前のコメントに横レスすみません。

１２の加美堂さんの文面で特に

＞人間が生きて行く以上、自然から資源を得なければなりません。ですがそれでも、できるだけそれは抑えたほうが良いに決まっています。

という所が気になるのですが、
今日本の山は戦後大植林で植えた杉が伐採の時期を越えようとしていますが、
時代や日本人の生活の変化から国産の木を使わなくなり林業が廃り山々は間伐されないことによって地面に日が当たらず下草が生えないので
土はやせ衰えがけ崩れを起こしています。
遠くから見れば今も変わらず綺麗な山ですが、一度山の中に入るとどこもかしこもがけ崩れ。

人の手が加わっていない木々は手入れをしなくてもそんな事は起こりませんが、
植林になると手入れを怠るととたんに荒廃の地となってしまいます。

私の住んでいる町でも戦後植えた杉の活用方法に県一丸となって取り組んでいます。
伐採後はドングリのなる木と杉とをまばらに植樹するか、とかそういう話を今から案を練っているところです。

原生林ならなるだけ人間の手を入れないほうが良いですが、
日本の山はすでに人の手によって手入れの必要な杉山に変えられています。

ぜひ家を建て替えたりされる時で新しい木を必要とされる方は外国産ではなく国産の木を使って頂けたらと思います。

[71] mixiユーザー 12月10日 15:59

農家（茅葺木造）の古民家を再生したいと考えてます

船橋市内（千葉県）なので近辺の実例とかあったら教えて下さい

[72] mixiユーザー 12月31日 14:23

初めまして、ヒカルです。

まさに今、古民家改修の真っ最中なんです！！
滋賀県の知人宅なんですが、
ブログにていろいろと紹介しているので
もしかすると何かのご参考になるかもしれません。。

「滋賀の古民家改修事件簿～そして父はギックリ腰になった～」
　→http://prizms.net/jikenbo/

[74] mixiユーザー 02月22日 23:30

みなさま、はじめまして。
よかったらご意見くださいませ。

春に結婚が決まったのですが、嫁ぎ先が築80年の木造古民家です。（大阪）
そのためのリフォームなどをはじめたのですが、
まず古い瓦と、蔵跡の土台の土、古い物置を処分に出そうと見積もりを取ったら、
60万円くらいだったそうです。
（リフォームを依頼しているのは大手建築会社です。）

数年前に屋根の瓦をすべて入れ替えたのですが、
いずれ庭の敷石に使おうと置いていたらしいのです。
しかし使うあてもなくなったので処分したいのですが、
処分費用ってそんなにかかるもんなんでしょうか！？

鬼がわらなどの骨董価値のある物だけは、
その時頼んだ業者にどさくさで持って行かれたらしいです・・・(~_~;)
物置は廃棄物処分になると思いますが、
瓦や土など、何か再生方法などがありましたら、どうぞ教えてくださいませ。

※↑少し追記しました。すみません。

[75] mixiユーザー 02月23日 00:22

使い道といっても、たとえば瓦を入れて築地塀を作るとか、
考え方次第で使い方はそれなりにあるはずです。
（敷地も庭も現物も見ていないので、何がいいとはいえない）

60万が適当か？
といわれれば、私は産廃業者ではないので……という答えになる。
（このあたりは、専門家の意見を聞くしかないでしょう）
とりあえず、いっぱい見積もりをとることですね。
捨てるだけなのですから。

それから、そちらのゴミ出し形態がわからないので確かなことは言えないけれど、
燃えないゴミに小出しにするのも不可能ではないのでは？
（それがいいのかどうかよくわからん）

＞蔵跡の土台の土、古い物置

こちらに関しては、現物が全くわからないので何も言えません。
見たからといって、いくらぐらいと言えるものでもないですけれど。

[76] mixiユーザー 02月23日 09:51

はじめまして宜しくお願いします。古民家などわ勉強したいと考えています。そのような勉強会を知っているかたいたら教えて下さい

[77] mixiユーザー 02月23日 20:18

おおっ様。

拙い質問に、親身になってレスをくださり、ありがとうございました。

そうですね、現場をご覧いただかなければ、答えようがないですね。
すみませんでした。

おっしゃるように、壊して捨てるだけなので、
業者の建築の腕の良し悪しはほとんど問題でないと思われますので、
いろんな業者さんに見積もりをとって比べてみたいと思います。
解体と廃棄の業者を分ける、と言う手もあるのかもしれません・・・。

[78] mixiユーザー 02月28日 18:24

近くだったら、古い瓦は私が欲しいところです。
玄関までのアプローチに使ったり、門を作ったり、使う用途はたくさんあります。
大阪に知り合いの古民家再生関係をしている建設業者さんがいるけど、、、、
もしかしたら、引取してくれるかも。。。。

ハウスビルドで家づくりしている人なら、飛びついてくるかも。。。
MIXIにたしか、そんなコミュあるので、そこに投稿してみてはいかが？？

[79] mixiユーザー 02月28日 21:04

>74:千恵子＠ジャクリーンさん

どの程度の量があるか解らないので何とも言えないと思います。
ただ、確かな事は、『他人を使ったり急ぐとお金がかかる』という事です。
見積もりの60万円が高いかどうかは解りませんが、あり得ない額でもないと思います。

私だったら極力自分でやります。
出来る事は極力自分でやれば、その分安くなるからです。

・古い瓦
これが一番の問題のような気がします。
どのくらいの量か全くわからないので適当に計算してみます。
葺き替えた建物が平屋で１００坪、瓦の平米重量を８１ｋｇとした場合、総重量は２６．７ｔとなります。
１ｔあたりの処分単価を４０００円とした場合、全部で１０万７千円となります。
これに運搬コストがかかります。

・土台の土
蔵の大きさを２間×３間、地面から30cmの高さに嵩上げしてある土台だったとすると、
総量は５．８３立方メートル。比重を1.3とすると7.58ｔとなります。
処理単価を６０００円とした場合、４万５千円となります。
でも、そんなに膨大にあるのでしょうか。均してしまえばあまり目立たなくなりそうですね。

・古い物置
スチール製のものでしょうか。だとすれば、鉄として売れば処分費用はかかりません。

以上から、全部自分でやれば総額１５万円ほどじゃないかと思います。
上記は処分代だけなのでこの他にトラックのレンタカー代とかガソリン代などが場合によってはかかります。
ヤフオクなどに出品して近場の人に格安（というかタダ）で持っていってもらうという手もあると思います。

http://www.osaka-kawara.com/juryo.html
http://www.kokuyou.jp/sanpai/
単価などは上記のサイトを参考にしました。

[80] mixiユーザー 02月28日 21:06

いっ、せーの！様
お返事ありがとうございます。
厚かましいお願いですが、もしよろしければ、
その業者さんに伺っていただけたらありがたいです。

瓦はだいたいですが、２００枚くらいはあるようです。
瓦の処分費用自体は、見積もりの内訳の中での比重は軽いようなのですが、
廃棄物として処理されてしまうより、
また再生して使って頂ける業者さんにお引き取りいただけたら、
素晴らしいと２人とも思っています。
やはり物置である納屋の解体処理が一番高いようです。

いっ、せーの！様のお住まいまでだと送料が大変なことになりそうですね(~_~;)
そちらにお譲りできたらいいのに！と歯がゆいです。

これから古民家再生の業者さんなどを探してみます。
親身になっていただき、本当にありがとうございました！

[81] mixiユーザー 03月29日 20:53

こんばんわ
長野県の最北西小谷村（おたりむら）という山岳地帯に
2年前から移住し、古民家の再生をしております
素敵なコミュニティーを発見したのでぼくもちょっと書き込みを。。

ぼくが住む小谷村は
北アルプス山脈の北端、栂池高原を有する過疎が進む山岳地帯です
超豪雪地帯として区分され、雪の多さと
村の面積の97％が傾斜の（平地が無い）険しい地域です

ぼくは小学生の頃この地で
山村留学に参加し、3年間生活しておりました

2009年より、地元関西を離れ
この地域の過疎による壊滅をなんとか食い止めたいと
移住して来ました

この地域は歴史が深く
豪雪に耐えうる大きな屋根をもつ
古民家が多く点在しております

ぼくが住む家も築年数120年を超える
茅葺き造りの木造日本家屋の古民家です

移住当時は
本当にこの廃墟に住めるのか？？
というところから始まりましてた古民家再生も、
いまではゲストハウスとして運営ができるほど
趣のある家へとなりました
まだまだ直さなければいけないところは多々ですが
ゆっくり
愛情をもって修復していきたいと思います

再生の様子はブログをご覧ください↓

小谷村古民家再生できるのか？！
http://kominkasaisei.seesaa.net/index-21.html
※一番古い記事のURLです

ゲストハウスは2011年より運営しています↓

古民家ゲストハウス「梢乃雪」
http://kominkasaisei.net/

古民家は地域の宝
日本の宝です
「命を持つ家」
ぼくの家に携わってくれた棟梁は古民家をそう呼んでいます
木は朽ちること無く形を保ち、呼吸をしている

ぼくもこの家にはそのようなものを感じています
愛着ですかね？笑

[82] mixiユーザー 04月02日 00:49

はじめまして!!

この度、奈良市の「きたまち」エリアにある古民家にて「うつわ」と「ざっか」のお店『器人器人』を６月末にOPENするべく改装工事に入りました♪

これから少しずつ改装工事の様子をブログにUPしていきたいと思いますので、良かったらご覧下さい!!

http://kitokito-kotokoto.seesaa.net/

>管理人さま
内容が不適切の場合、お手数ですが削除をお願いいたします。

[83] mixiユーザー 05月30日 17:27

山梨の築270年の古民家を自力で再生しカフェを始めました。

地元の無農薬有機野菜を使用したお料理をご提供しています。
キャンセル料￥０で宿泊もできます。

[87] mixiユーザー 06月23日 20:12

古民家再生した後、梅雨に入り、家財道具がカビだらけ！！どうしたらいいでしょうか？

新春から廃屋同様の古民家を借りてます。
家屋の北側は、孟宗竹の崖が覆いかぶさるように屋根に迫っており、屋根に積もった笹の堆積の厚さに驚きました。
これが屋根からの雨漏りの原因であると判断し、まず屋根の膨大な笹の山をデッキブラシで下ろしましたが、大変な作業でした。
ほとんど自力でしたので、肩や腰、腕が痛くなり、肘が上がらないほどになり、整形外科に通う羽目になりました。

畳は、原形を留めないほど黒く崩れてボロボロになっておりました。
この畳を全撤去しましたが、これは相当大変な作業でした。臭くて重くて、堆肥を掻き出すような作業で、何度か止めようと思いましたが、これをやることで、廃屋化した家が喜ぶんだ～と、自分に言い聞かせて使命感で取り組みました。誰に頼まれたわけでもありませんが～。

次に、畳の下の野地板を剥いだら、これも殆ど腐っており、カビ臭い匂いには閉口しましたね。丁度、乾燥した厳寒期であったためか、カビの匂いには次第に慣れましたが、胞子を吸い込むとイケナイので、マスクをしながらの作業でした。その後、土の床も掃除しましたが、湿った土の匂いは、何とも言えないカビ臭さが強烈でした。
全室を開放し、風通しして行くうちに、土床が乾燥し、湿気が次第に和らぎ、廃屋とは思えないような感じに再生してきました。
畳を買ったり、貰ったりして南側の８畳二間は敷き込み、綺麗に掃除しましたら、その部屋だけは、寝泊りできるほどになりました。
北側の根太板を剥いだ６、６、４・５畳の３間は、床がむき出しのままで梅雨を迎えました。

この長雨、豪雨が続いたので、また北側は相当雨漏りしてるのでは？と案じてましたが、湿り気はあるものの、殆ど雨漏りしておらず、え？と思わず疑いました。
屋根に堆積した笹の山を降ろしたので、雨が自然に流れるようになり、それで雨漏りしていないんだと感心しました。
一番心配していた、雨漏りは見られなかったので、新春早々から古民家再生に取り組んできた長い日々を思い出し、感激しました。

しかし、今日改めて出向いてよく見ると、あちこち家具や調度品などがカビだらけになっており、雑巾で拭くと、べたべたとしており、黄土色のカビがどっさり雑巾につき、驚きました。なんと言うことでしょうか！
ああ、これまで長い間、コレクションしてきた膨大なＬＰ盤レコードやプレーヤー、アンプなどは湿気で相当カビにやられてるのではないかと心配してます。

古民家再生と力入れて取り組みましたが、単身赴任していた当時の家財道具一式、カビだらけになってるのでは～と今、落ち込んで悩んでいます。
湿気の多い場所に立つ、土壁の古民家・・・借りたのは、良かったのか、失敗だったのか・・・
大雨でもカビさせない古民家暮らしは可能なのか、どうかご助言対策方法をどなたか教えていただきたいものです。
仕事があるので、現在は、週２回ほどしか古民家には通うことができません。

[88] mixiユーザー 06月23日 21:13

しんさん

風通しを良くするのが一番の方法かと思いますが出来ないとのこと
ですね。

文面によりますと土壌は乾いているとのことですので、費用はかさむ
かと思いますが、床炭を床下一面に引かれる事をおすすめします。

炭は、調湿作用もありますし、消臭作用もあります。

古民家に限らず、洪水等で床下浸水された家屋などでも、床炭を引く
ことにより、調湿、消臭の効果を期待する事が可能です。

また、炭は虫よけにもなりますので試して頂くのも良いかと思います。

古民家に限らずですが、木は生き物です。
新築の家でも言えることで、室内の木に新鮮な空気を当てないと木は
直ぐに老朽化します。

古民家は意外と田園を宅地として利用されていることが多い様で、古
民家を解体した際に雨降りですと泥沼化し、まるで田んぼのようにな
ってしまい整地に苦労する事が良くあります。

[89] mixiユーザー 06月23日 23:32

テンセイさん
ご助言ありがとうございます。
床一面に敷き詰めたら、かなりの金額になるでしょうね。
炭で家屋全体の除湿作用に効果あれば、カビも生えにくくなりそうですね。
いまのところ、週２日しか古民家に行けないのが、ネックになってます。
雨でも、人が出入りしたり、窓を開け閉めすると、カビも生えないのでしょうか？
自宅マンションに帰ると、サラサラしており、カビが全然ありませんが、古民家のあの蒸し暑さやカビ臭い匂い、カビが至るところ生えて黄土色してるのが、目に付き不快でたまりませんでした。
炭は効果あるのは分かりましたが、なにせ高価ですから、いまのところ無理ですね。
裏庭には、竹炭になる孟宗竹がたくさん生えているのに～。
炭焼き釜でも作るしかなさそうです。そうすれば原材料はタダだし、いくらでも使用できそうです。
本格的に炭釜作りでも始めてみますかね～笑

[90] mixiユーザー 06月24日 08:04

しんさん

確かに炭は高価ですね、約２０万はかかりそうです。

古民家はそもそも、通気性に優れた建物です。
夏は涼しく、冬は寒くが基本ですからね(笑)
しかし、閉めっきった部屋には空気は流れませんよ。

梅雨期は避け、夏場に一度、写真の様な状態にされ
数日家屋を開放されるといいでしょうね。

[91] mixiユーザー 06月25日 22:10

テンセイさん
度々のアドバイスありがとうございます。
孟宗竹が生い茂り、雨漏りしていた北側は、私も同じように根太柱だけにして１月から現在もそのままにしてます。
冬の乾燥期には、床の土やカビ臭い匂いも殆どなくなり、このまま乾燥していたらどんなに快適な古民家かなあ～と重いながら見てきたので、この大雨が恨めしくなります。
春夏秋冬、いろんなことがあるのが、古民家の生活ですよね。
不自由さや不快さもありますが、それも自然の世界と自覚し、古民家での田舎暮らしを楽しむようにします。
明日も、台風の影響で雨が降りますが、雨の音を聴きながら音楽を流し、読書でもすることにします

[93] mixiユーザー 01月16日 22:26

古民家にこんなの合いませんか？
中古もなかなか無いけど、新品もなかなか無いです。
大工さんに工事のついでに作ってもらうという手もありますが・・・。
http://ameblo.jp/shibamoku/entry-11110337336.html

[94] mixiユーザー 10月02日 07:17

名古屋の有松で、古民家の耐震補強をしています。
限界耐力計算という古民家に最も適した耐震補強の計算法を使っての補強です。

「☆本気で古民家再生」に自分のブログを転記中！
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=64683793&comment_count=8&comm_id=5043865

ブログの記録はこちら
http://blog.livedoor.jp/kakehi_k/archives/cat_50027704.html
はじめて限界耐力計算に挑戦で、自分にとっても良い経験でした。

興味のある方はその他の古民家改修もどうぞ！

その１
http://blog.livedoor.jp/kakehi_k/archives/cat_50028009.html

その２
http://blog.livedoor.jp/kakehi_k/archives/cat_50026738.html

その３
http://blog.livedoor.jp/kakehi_k/archives/cat_1251263.html

・・・

[96] mixiユーザー 07月08日 01:49

この度、古民家の一部を解体し藁入りの土壁が土嚢袋40袋分くらいあります。
どなたか古民家再生に活用してくださる方がいましたらメッセージください。

場所は静岡県浜松市です。
トラックで引き取りに来てくださる方限定です。

[97] mixiユーザー 12月16日 21:17

はじめまして！高知で大工さんと一緒に古民家再生しています！

そこで皆様に教えて頂きたいのですが
欄間の組子が破損していますどぉーしても復元したくて
色んな方に尋ね相談してみましたがこれはムリだと
復元するのって無理なんでしょうか？