30代リーマンのための資産形成コミュの2008年を迎えて

日記帳ですいません。いちよう年初めなので、備忘録的に書いておきます。

昨年　投資用マンション２部屋（当然中古）ほど購入しました。インフレヘッジと節税を兼ねてなんですけど。。
一棟ものか区分かの議論は永遠に終わらないですが、僕は区分の方が面白いと思いました。
最近買った部屋は、２００９年度の節税も兼ねています。
投資用マンションというと　空室リスク等ありますが、じっくり長期で保有する予定です。空室が出れば　リフォームのノウハウも得れるといいなと考えています。
２００９年中にはもう一部屋追加する計画です。場所は個人的な思い入れもあり、武蔵小山か神楽坂を検討中。

資金計画ですが、キャッシュと借入をうまくミックスしてやっていきたいと思ってます。オリックスとかするが銀行など　短期変動しかないものは危険です。３０年単位の長期固定で借入したほうがいいと思います。

家賃で入ってくるキャッシュですが、何に投資しようか思案中です。

マネックスで「欧州新成長国株式ファンド」でも積立しようかと思っています。

http://www.monex.co.jp/FundGuide/00000000/syohin/tousin/kihon/guest?MeigCd=++0049930000

もしくは外貨ＭＭＦ。。自動的に積立できるのがいいですね。

２００７年は「損保ジャパンーＦ・トルコ株式オープン」をやってたのですが、地政学リスクを考えたら、まだ欧州新成長国のほうがいいかも？？

株はここんとこ、すっかりご無沙汰ですが、増田俊男さんの本を読んで　ちょこっと日経平均に連動したＥＴＦ買ってみようかと思っています。

http://www.amazon.co.jp/%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%82%82%E3%82%84%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%91%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%82%A2%E3%82%BA%E3%83%BB%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%90%E3%83%BC1%E3%81%AE%E6%99%82%E4%BB%A3%E3%81%8C%E3%82%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8B%E2%80%95%E4%B9%97%E3%82%8A%E9%81%85%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%AA%E3%80%81%E6%9C%80%E5%BE%8C%E3%81%AE%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%B9%E5%86%86%E9%AB%98%E3%80%81%E6%A0%AA%E9%AB%98%E3%80%81%E8%B3%87%E7%94%A3%E9%AB%98-%E5%A2%97%E7%94%B0-%E4%BF%8A%E7%94%B7/dp/4198624593/ref=sr_1_4?ie=UTF8&s=books&qid=1199794067&sr=8-4

年初はこんな感じで考えてますが、2009年を迎えてどうなってますやら。。

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 02月01日 13:45

こんにちは。

さて　２０１１年を迎えました。
今は、区分マンション８戸まで増えました。

残念ながら武蔵小山・神楽坂には買えていませんが。。

今年　あと２部屋追加し、いよいよ事業的規模になります。

会社以外に、月々２０万のＣＦがでるくらいになりました。

この勢いで、３年後にはＣＦが４０万くらいまでになっていきたいものです。

会社以外からお金が入る流れができたのは精神衛生上良いですね。

今までの経緯をブログにしています。

http://kubun.blog110.fc2.com/

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