東京MAX美容専門学校コミュの下北沢徒歩30秒　最高立地の物件！

こんんちは　下北沢で美容室を経営しています。
この度、店舗拡張移転のため現在営業中の店舗を射抜きで譲りたいと
思っています。　今現在も盛況に営業中です。

これから美容室を開きたい方や店舗展開を検討中の方
下北沢駅徒歩３０秒の人通りと車通りの多い場所の
居抜き物件はいかがでしょうか？　立地条件は下北沢の中でも
ホントに最高の場所だとおもいます。　またいわく付きの物件でもありません！！　　今現在も盛況に営業中です！！　

設備費を大幅に節約できると思います。　特に若い美容師さんや
直ぐにでも営業したい方にお勧めの物件です。
通常ですと・・・

エアコン：約75万～100万
シャンプー台：2台約60万前後
その他水道、ガス、電気などの基礎工事：15坪で　100万前後
その他備品、什器、照明、ローラーボール、セット椅子等：200万～300万

の設備費が大幅に節約できると思います。

詳細や質問はメッセージにてご連絡を頂ければお答えします。

希望譲渡額：３００万　（譲渡金額、支払い回数はご相談に応じます）

立地：下北沢徒歩３０秒　洋服屋、雑貨屋、などがならび
　　　車通りもあるかなり好立地です。土日などの通行人は
　　　かなり多く賑わっています。

店内内装：木をベースに造られた落ち着いた感じの
　　　　　内装でお客様からもリラックス出来ると
　　　　　好評を得ています。　床は今月に張り替えた
　　　　　ばかりで店内全体はとても綺麗だと思います。
　　　　　シャンプースペースはトタンで囲まれていて
　　　　　完全に他の人からは見られない造りになっています。
　　　　　ヘッドスパなどにかなり向いていると思います。
　　　　　また、シンプルな内装ですので後々、ご自分での改装が
　　　　　簡単にできるのも魅力だと思います！　

保証金：今現在　４５０万

家賃：今現在２３万（下北沢駅近くで坪単価15300円！！）

坪数：１５坪

営業年数：４年９ヶ月「１年前に店内改装」　「１ヶ月前に床張替え」

過去最高月売上：３６０万　スタッフ4名

セット面：５面　　待合２面　　シャンプー２台

受け渡し時期：Ｈ２０、１月より（準備期間を考慮の上、不動産屋、大家との交　　　　　　　渉にも応じます）

ご連絡を頂ければいつでもお店の中もお見せいたします。
また細かい物　　（棚、電話機、冷蔵庫等、レジスター、カード端末機）も
残置にするかご相談にのります。

興味のある方、物件をお探しの方、来年に独立を計画してる方、お気軽にご連絡下さい！　なかなか下北沢だと空きの出ない15坪前後の手頃な大きさの
店舗です！　　

コメント(1)

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[1] mixiユーザー 12月10日 14:15

こんにちは。　物件に関してお問い合わせを
頂いてますが、その中でも同じ内容のな質問が多数
ありましたのでいくつか追加させて頂きます。

また　少しでも興味がありましたら遠慮なくお店の中のほう
を見にきて下さい。

１：高価な金額の取引となりますのでいろいろ
　　心配かと思いますが、間に不動産屋に仲介役として
　　入って頂き、正式な売買契約書のもとに取引を行いますので
　　ご安心ください。
　　

２：受け渡し日の　Ｈ２０年　1月　というのわ
　　あくまでもこちら側の閉店の予定日でありまして
　　借り入れの準備や開業準備などでお時間がかかる
　　場合も対応したいと思います。お問い合わせください。

３：スタッフは移転先のお店に移動します。またお客様も
　　そちらのほうに誘導します。　あくまでも店内の内装
　　の譲渡です。　経営権ではありません。

４：1階は古着屋さんと若い女性向けのアパレルショップです。
　　人は集まる条件だと思います。スタッフ同士は軽く挨拶を交わす程度です。
　　窓の大きさは　約横３ｍ縦２.５ｍ（大体です）大きめなので光も十分に入り
　　外からも美容室だと十分に確認できる外観です。

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