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専任か一般、どちらが売却すやすい？

mixiユーザー 2010年10月14日 00:12

不動産会社との契約は専任や専属、一般、どちらが売却しやすいでしょうか？今、我が家は専任で売りに出して１ヶ月半たちましたが、未だに一人のお客さんしか見に来てくれていません。問い合わせもほぼゼロバッド（下向き矢印）相場的には無難な値段で普通だと思っています。それでもギリギリまで値下げをするか、３ヶ月の専任契約がきれたら、一般に変えてみようか考え中ですが、専任と一般で売却に違いってそんなにありませんか？

コメント(3)

[1] mixiユーザー 12月06日 14:58

いろいろと下調べをし
自分のマンションの大体の相場をわかった上で
査定を2社にお願いしました。


1社は地元では知らない人がいない会社
もう1社は仲介専門で以前から注目していた会社。


どちらも査定はほぼ同じ、私の予想とも同じでした。

一人は30台前半クールなタイプ
もうひとりは20台後半の松岡修三タイプ



事前にどちらにも何社か査定を頼んだ旨は伝えておきましたが
本音では前者に専任するつもりで相見積りをとりました。



実は自分も営業管理職をやっているので
両方の営業と話をした感じでまだ若いけど修三に光るものを感じてしまい
悩んだ結果、一般媒介で両者と契約。


売却にあせっていませんでしたので価格はダメ元で査定プラス4パーセントで出しました。
どちらの営業にもその額で売れたら個人的に5万あげる約束をこちらからつけて(笑)


この時期なので
買手がつくのは来年かな〜なんて思ってたら
1週間で修三から見学アポが入り
なんとその夜に売りだし価格で契約になりましたうれしい顔


ひとつ難点だったのが買手の方のローンが厳しいとのことで
現在、その審査まちです。


このまま決まってくれれば私も買手も修三も万々歳手（パー）なのですが。

[2] mixiユーザー 12月11日 22:12

コメントありがとうございましたm(__)m
査定価格＋４％で即売却うらやましい限りです目がハート
売却成立の報酬を個人的に渡すというのは、考えもつきませんでしたたらーっ（汗）

３ヶ月の専任契約が終わり、違う不動産会社で専任契約を結び、１週間で遂にマンション売却できました
改めて専任契約をした不動産会社さんがとても良くしてくれて、３％の仲介手数料のうち、自分のところには１％、お客さんを連れて来てくれた不動産会社さんに成功報酬を２％差し上げるという形をとってくれて、問い合わせも急激に増加、今回に至りますダッシュ（走り出す様）


今回なんだか色々な事を学べましたあせあせ（飛び散る汗）

お話し聞けて嬉しかったでするんるんありがとうございましたm(__)m

[3] mixiユーザー 11月08日 17:38

専任契約とはその1社だけにお願いするといことですか？

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