mixi不動産mixコミュの教えてください

今賃貸物件に住んでるのですが(3年目)、来月引越予定です。

理由は、1年半くらい前の台風でアンテナが折れ、
BS対応の条件だったのにBSはもちろん、他のチャンネルも
うつりが悪く、再三言ってもなおしてくれない。
管理会社が言うには、大家さん(個人)とのやりとりが
うまくいかないようです。

灯油ストーブがつかなくなったときも業者のひとは
「分解掃除をしたほうがいいかもしれないですね。」って
言ってたのに大家さんに確認したらノズルの掃除だけに。
最近またつまってきてるようです。

その他にも管理費月3000円払っているのに、階段清掃などは
三年間で数える程度しかしてくれません。(5回もしてない)

で、個人オーナーではない物件に引越すことにしたのですが、
来月中旬引越し予定なのに、今のところも今度のところも
家賃は日割りにならず、二重家賃になります。
そういうもんなんでしょうか？(月末にしか引っ越せない？)

友人の話を聞くと敷金返ってきた人と返ってこない人が
いますが、敷金ってそもそもなんなんですか？
返してもらえるものなら返してほしいのですが、
何か方法とかテクニックってあるんでしょうか？
一番こわいのは敷金も戻らず、他にお金を請求されることです。

地域差もあるとは思いますが賢く引越しできるコツがあったら
アドバイスお願いします。
そういうことが書かれている本でもいいです。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 04月23日 12:52

敷金の問題等は、契約書に定められている通りに扱われます。
契約書の条文があいまいな場合や、契約締結時に何らかの問題があるような場合は、下記ガイドラインを参考にしながら話し合いをしてみて下さい。

国土交通省
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

敷金返還請求について、易しく書かれているHP
http://www13.plala.or.jp/S-Kawamura/sikikin.html#4

何はともあれ、『契約書』を読み直してみて下さい。

[2] mixiユーザー 04月24日 09:14

早速ありがとうございます。

契約書には中途解約の場合は敷金は戻ってこないというような記載があります。
10月に更新したばかりなので、中途解約になるのでしょうね。
現状回復についても記載があり、意味がよくわからなかったのですが、紹介していただいたHPを参考にさせていただきます。
わたしにもわかりそうです。

本当なら引越しは更新時に合わせてするほうがいいのですね。

[3] mixiユーザー 04月24日 10:49

住む地域の不動産習慣て全然違いますねぇw(ﾟoﾟ)w

関西は入居のときは日割りが当たり前です。退去も時期なんか特に指定はなく、退去の一ヶ月以上前に通知をするのか゛通例かな？

[4] mixiユーザー 04月25日 08:23

そうなんですねぇ。
北海道なんでまた違うのかもしれないですねぇ。

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