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20代でマイホーム！！コミュのフルローン

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フルローン

mixiユーザー 2014年08月22日 22:42

フルローンで建てた人いますか？
頭金なしで満額かりようと思ったのですが通りませんでした。やはりまんはむりなのでしょうか？
年収400で2980万です。諸費用こみあせあせ（飛び散る汗）

コメント(1)

[1] mixiユーザー 08月22日 23:43

同じようなトピックをいくつも作らないようにexclamation

説明しますね。

年収比率の最大は、400万円の場合は、6倍〜6.5倍と考えられるので、2400〜2600万円が借入金MAXですので、ここで否認されます。
年収600以万円上の方は、年収の７倍はあるようです。

次に、年収400万円の人は、住宅ローンの最大返済可能額は、25%までです。
金融機関によっては30%まで可能ですが、厳しいローンです。

400万円×25%＝100万円です。（月額8.3万円）

2980万円を変動0.65%で35年借りた場合の毎月の返済額は、79348円です。

ギリギリ返済していけそうなのですが、マンションの場合には管理費や積立金の支払い、子供の教育費、車のローンを考えると、借入は否認されると思います。

また、頭金ゼロ円は、無計画の人と判断されますから、ますます否認されます。

同じ年収と同じ借入額でも、頭金を500〜1000万円を入れる人には、金融機関の心象は良く、承認される場合があるかもしれませんが。

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