行列の出来ない住宅ローン相談所コミュのどちらがいいでしょうか！？

はじめまして☆
マイホーム購入にあたり
2000万円の住宅ローンを考えてます。

旦那が会社員、組合員のため
ろうきんで住宅ローンを
組めば保証料が無料です。

しかし東北なんで
東北ろうきんには全期間固定が
ありません。
低金利のときになるべく
長期間か固定で組みたいのですが…。

あと、うちの地域には
新生銀行はないのですが
新生銀行からの借り入れは可能でしょうか？
借りたらなにか不便はありますか？

それか、ろうきんで1000万変動
地方銀行で1000万固定。
といった二つの銀行に
分けて借り入れはできますか？

全く分からずどうしたらいいのか
わかりません(>_<)

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コメント(4)

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[1] mixiユーザー 11月04日 23:15

>新生銀行からの借り入れは可能でしょうか？
>借りたらなにか不便はありますか？

営業店が近くにない場合、物件の確認などが大変なので、取り扱っていない可能性があります。
効率重視の銀行なので、借入できない可能性が高そうですね。
借りられた場合に不便は、借入する際に、新生銀行の営業店に行かなければならないことや、
お金の入出金の不便がデメリットですが、新生の場合、コンビニなどが便利なので、
そのデメリットは少なそうが。

>二つの銀行に
>分けて借り入れはできますか？

通常、抵当権の設定の都合でできません。
ろうきんでフラット35の取扱いがあればいいですが。。。

[2] mixiユーザー 11月04日 23:52

「どちらがいい？」って何を比較したいのでしょうか？

新生銀行にしたい理由は？
他行でそのメリットがある可能性がありますので。

ネット銀行も一つの手ですよ。

[3] mixiユーザー 11月05日 13:04

お返事ありがとうございます。

やっぱり地本にない銀行は
なにかと不便ですよね。

となるとやっぱりろうきんで
１０年固定とかにしといたほうが
いいんでしょうか？

[4] mixiユーザー 11月05日 14:20

>１０年固定とかにしといたほうがいいんでしょうか？

マネープランをしっかり考えた上で、その方が良いと判断されるなら。

基本的なことだけを申し上げると、
10年固定にしたとしても、繰上返済をしなければ、
10年後には最初に借り入れた金額の7割くらいの残高が残ります。
その後は、通常住宅ローン控除が見込めない上、金利変動リスクを負うことになります。

10年固定の金利や、固定期間終了後の優遇条件など、
考えなければならない条件面のポイントも様々ありますが、
私は10年固定を選択する場合、当初10年間のマネープランニングがもっとも大事だと考えます。

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