物件の紹介でぇす。。。
弊社は先業者様（実はサブリース会社様）より預かっておりまして仲介となります
つきましては、買主様として買い取りのご検討される方を探しております
よろしくお願い致しまーーーーす
物件概要
物件種別：中古マンション（収益物件）
価格：２，８００万円
所在地：渋谷区道玄坂1
交通：ＪＲ線 渋谷駅 徒歩 6分
京王井の頭線 渋谷駅 徒歩 3分
面積（壁面）： 42.72㎡ （2室合計）
間取り：ワンルーム×2室 権利：区分所有権
築年数：昭和58年 現況：賃貸中（サブリース）
保証賃料（年）：2,520,000円
（2室合計）→９．００％
実質賃料（年）：3,840,000円
（2室合計）→１３．７１％
管理費：14,360円（2室合計）
修繕積立金：7,830円（2室合計）
備考：現況はサブリース賃貸借契約を締結しております。
サブリース賃貸借契約については解約は可能です。
その場合の年間賃料は3,840,000円となり、表面利回り１３．７１％
となります。
ただ、転借人が風俗店の事務所及び応接室になりますので。。。。
しっかりとした投資判断を
ポジティブポイント：本物件は何より物件所在地が渋谷区道玄坂という事もあり非常に人気スポットでかつ賃貸需要は良好です！
サブリースを解約した場合は13.71％という高利回りを目指せますので非常に興味深いです！！
詳細を知りたい方は下記へ直接ご連絡くださいね
ポジティブリアルエステート株式会社
〒153-0063 東京都目黒区目黒1-1-1
目黒ファーストマンション301号
TEL/FAX:
03-3794-6200
E-mail:
positive.kondo@gmail.com
弊社は先業者様（実はサブリース会社様）より預かっておりまして仲介となります
つきましては、買主様として買い取りのご検討される方を探しております
よろしくお願い致しまーーーーす
物件概要 物件種別：中古マンション（収益物件） 価格：２，８００万円 所在地：渋谷区道玄坂1 交通：ＪＲ線 渋谷駅 徒歩 6分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩 3分
面積（壁面）： 42.72㎡ （2室合計） 間取り：ワンルーム×2室 権利：区分所有権 築年数：昭和58年 現況：賃貸中（サブリース） 保証賃料（年）：2,520,000円 （2室合計）→９．００％
実質賃料（年）：3,840,000円 （2室合計）→１３．７１％
管理費：14,360円（2室合計） 修繕積立金：7,830円（2室合計）
備考：現況はサブリース賃貸借契約を締結しております。 サブリース賃貸借契約については解約は可能です。
その場合の年間賃料は3,840,000円となり、表面利回り１３．７１％
となります。
ただ、転借人が風俗店の事務所及び応接室になりますので。。。。
しっかりとした投資判断を
ポジティブポイント：本物件は何より物件所在地が渋谷区道玄坂という事もあり非常に人気スポットでかつ賃貸需要は良好です！ サブリースを解約した場合は13.71％という高利回りを目指せますので非常に興味深いです！！
詳細を知りたい方は下記へ直接ご連絡くださいね
ポジティブリアルエステート株式会社
〒153-0063 東京都目黒区目黒1-1-1
目黒ファーストマンション301号
TEL/FAX:
03-3794-6200
E-mail:
positive.kondo@gmail.com
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