MIXI民事法律相談コミュの近隣のトラブルについて

今年、家の屋根が飛び、その破片が隣りの独り暮らしの男性の屋根を割ってしまいました。勿論その後は修理代も出し、屋根を直してもらったのですが、修理をして約３ヶ月、突然隣の男性が家にきて

まだ屋根に割れてるところがあるから修理してほしい、と

何を言ってるのか？
親が男性と口論になり、突然その男性が裁判を起こすと言いはじめました。それから３日、損害賠償と書いた紙が届き６０万とう値段が書いてありました。まだ裁判まではいってないんですが、この場合、裁判をしたほうがいいのか、無視をしたほうがいいのか、わかりません

すみませんが、この話しによる答えを教えて下さい

お願いします。

コメント(34)

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[3] mixiユーザー 10月05日 23:27

> 光太郎さん

筋なんですかあ、
諦めたほうがいいって
ことですね、

[4] mixiユーザー 10月05日 23:46

?さんが言っているのは、修理が不十分だった場合、修理を請け負った業者に責任があるのではないか？と言う意味だと思います。

私の見解は、まず事実確認が先決と考えます。

家屋における屋根と言う部位は、通常に生活しているだけではなかなか破損する部分ではないと思います。

従って、業者の修理不十分または見落としにより修理を行っていなかったのか等を含め、三者立会いの下に話をした方が良いと思います。

ちなみに『裁判を起こす』と言っている人ほど裁判に必要な条件や理論を知らない人が多いのは事実です。

[5] mixiユーザー 10月06日 04:20

素人です。
「屋根が飛んだのは想定外の突風が吹いた為なので、当方に法的な責任はない」と主張してみたらいかが？
屋根が古くなっていて、毎年くる通常の強さの台風で吹き飛んでしまったならば、法的責任はあると思います。その場合は、不完全な修理が原因であれば、追加の要求も呑まないといけないかもしれません。
今度は示談書を作成したほうが良いと思います。

[8] mixiユーザー 10月06日 15:36

> 光太郎さん
勘違いしてすみません。
また改めて書いてくださりありがとうございます！
業者さんに連絡をして話し合いたいと思います。

[9] mixiユーザー 10月06日 15:43

> よこさん

ご意見ありがとうございます！親と話して参考にさせて頂きます。

[10] mixiユーザー 10月17日 13:55

皆さんのコメントのもと、昨日、親と近所の男性が話し合いました。しかし、話し合いはまとまらず男性が一方的に裁判をする方向に..相当損害賠償を払わせる自信があるみたいで、近所なのに、しかも屋根ごときに裁判って..親も疲れています。もうこれは裁判をしないとですよね？

[11] mixiユーザー 10月17日 14:24

>近所なのに、しかも屋根ごときに裁判
家の中で屋根は重要です。
少しの雨でも雨漏りがするような家に他人のせいでなってしまったら、
トピ主だったらどう思いますか？

せっかくここで皆さんが意見を出したけれども、無駄になったようですね。
あとは相手が裁判を起こすならば、それにきちんと対応できるよう、準備された方が良いと思います。

[12] mixiユーザー 10月17日 14:33

すぅぱぁばいざぁさんの言う通りですね。

例えば瓦一枚割れただけでも雨漏りはします。
雨漏りして畳が濡れ、床が濡れ→腐りとなります。

屋根ごときとは普通の発想ではないかと思います。

裁判の準備をしときましょう。
近所だからこそ迅速に対応した方がよかったと思いますがね。

[14] mixiユーザー 10月17日 15:34

＞家の屋根が飛び、その破片が隣りの独り暮らしの男性の屋根を割ってしまいました

まず、この場合、トピ主側は無過失責任を問われますので、責任はトピ主側にあります。

＞勿論その後は修理代も出し、屋根を直してもらったのですが、

これに関したは、相手に証明する義務がりますが、直した時点において示談書をかわしていないのでしょうか？

そこが一番の問題ですね

[15] mixiユーザー 10月17日 16:21

素人です。

みなさんがおっしゃる通りだと思いますので、重複する点については省略します。

トピ主さんの親御さんも、工作物の管理責任について理解されてるので
３ヶ月前に修理されたのだと思います。

しかし、この度修理したにも関わらず、また雨漏りしていたと。。
この雨漏りについて、屋根が割れたことによる雨漏りなのか
或いは老朽化による雨漏りが時期を同じくして発生したのか。
一度専門業者に調査してもらう必要がありますね。
何れにしても、迷惑をかけたことには違いなく、またご近所の事なので
早急に誠実に対応された方がいいのではないかと思います。

しかし。。金額が６０万円というのは、どこから出てきたのか少々疑問ですが
少額訴訟のめいいっぱいの範囲内だからなのかな？

[18] mixiユーザー 10月17日 21:44

皆さんのコメントありがとうございます。確かに屋根は一番重要な場所ですね。雨漏りでもした最悪ですね。

６０万という金額ですが、見積りをしての金額だそうです。

示談書の件ですが、近所の男性は名前を書いてくれませんでした。拒否されました。

男性が主張している壊れたヶ所は詳しく把握していません。ただ男性は壊れたヶ所の写真を持っています。しかしその写真を見せてくれません。それも拒否されました。

こんなに拒否てされていいものですか？

[19] mixiユーザー 10月17日 22:13

＞男性が主張している壊れたヶ所は詳しく把握していません。ただ男性は壊れたヶ所の写真を持っています。しかしその写真を見せてくれません。それも拒否されました。

相手には損害を証明する必要があるので、今の状態なら修理は拒否できます。

[21] mixiユーザー 10月18日 21:01

自然災害なので、私の家は責任がないと聞きました。これは、本当なのでしょうか？

[22] mixiユーザー 10月18日 21:12

＞自然災害なので、私の家は責任がないと聞きました。これは、本当なのでしょうか？

自然災害でも過失責任は変わってきます

例えば、台風にような広域災害は、過失責任は問われませんが、一部地域の突風なら、過失責任は問われます。

通常は、気象庁のデータにより判断します。

[23] mixiユーザー 10月18日 22:07

> たけさん
そうなんですか！地域というとどのぐらいでしょうか？気象庁のデータ等みたらわかりますか？

[24] mixiユーザー 10月18日 22:09

＞自然災害なので、私の家は責任がないと聞きました。これは、本当なのでしょうか？

屋根瓦の管理が十分に行き届いていたか？ということにも因るかと思います。

近隣の民家はどうだったでしょうか？例えば、まわりの住宅の屋根は
吹き飛ばなかったのに、トピ主さんの家の屋根だけが飛んで他へ被害を与えたとなると
民法717条「土地工作物の設置・保存の瑕疵」の責任を負います。
これは無過失責任といって、過失がなくても工作物の所有者が責任を負うことになります。

[25] mixiユーザー 10月18日 22:53

あれ？トピ主さんは隣の屋根が割れたとは言っておたれるようですが
一度も雨漏りがしているなんて書いておられないですね。。
どこで勘違いしたんだろ。。
＃１１のすぅぱぁばいざぁさんの例えばなし辺りから雨漏りという単語が出てきて
以降、流れは雨漏りになってしまってますね＾＾；
思い込みって怖いですね。大変失礼しました。

[26] mixiユーザー 10月19日 03:04

> りぼんさん

私も雨漏りは例えば、の話しで話したんですけど、、皆さんが勘違いされたらすみません。
りぼんさんが言ってくださった民法の話しを早速

親に話します！

[27] mixiユーザー 10月19日 04:54

＞２３
＞地域というとどのぐらいでしょうか？気象庁のデータ等みたらわかりますか？

地域は市とか町単位です

気象庁のデータで確認できます

それと、保険の加入はなかったのですか？

こうした個人が住む家が原因となる事故は、上記にあるように無過失責任を問われます

こうした賠償事故に対応する保険は、個人賠償責任保険

火災保険、傷害保険、自動車保険、クレジットカード等に特約＆付帯サービスとして、本人が知らない状態で加入している場合があります
同居の家族が誰か加入しれいれば、対応します。

[28] mixiユーザー 10月19日 16:58

質問攻めされるのに、質問すると拒否(答えてくれません)。どうすればいいですか？

[29] mixiユーザー 10月19日 20:24

誰にどのような質問攻めにされたのですか？
また誰にどんな質問をしたのですか？

[32] mixiユーザー 10月20日 23:31

> 蓮さん

すみません。ひとつづつ質問します。噂の男性なんですが、男性が示談書に名前を書いてくれませんでした。これは書かなくてもいいんですか？(また意味わからなかったらすみません)

[34] mixiユーザー 10月21日 09:23

示談書というものは、示談が成立（問題が解決）した後に
文書にて内容を留めておくものです。

トピ主さんのお話では、未だ問題が解決してないようですので
相手方が、示談書にサインしないのは当然かもしれません。

先ずは問題を解決することが先決です。
それには、損害部位の確認と以前に修理を依頼した業者にも
確認しなければなりません。

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