MIXI民事法律相談コミュの遺産相続後の固定資産税の支払者

差押の取下げの件で、お世話になり、色々とアドバイスを頂きました。有難う御座いました。

遺産相続後の固定資産税の負担に付いて教えて下さい。

母は2004年10月に亡くなりました。隣に住み、10年間母の介護を続けていた経緯もあり、母の死後、固定資産税は私が代理で支払っていました。2009年12月22日に母の遺産相続の調停が終わり、調停書は年が明けた1月初めに郵送されました。土地は夫々の相続に向けて、調停前に測量し分筆登記は終わっています。
遺産を相続したのは、兄、弟、私の3人です。相続の主なものは、土地／家屋／預貯金でした。夫々の相続の主なものは、以下の通りです。
兄：土地の46％、預貯金残高の約40％分を相続。
弟：土地の46％、家屋、預貯金残高の約60％分を相続。
私：土地の8％、預貯金全額を相続し、固定資産税の立替金を差引いた後の残金を兄と弟に支払う。

2010年度の固定資産税は、1月1日の名義者である母に納税通知が送られてきました。結果として、私が代理で支払うことになり、既に1年分納付しました。不動産の相続分に応じて固定資産税を、兄／弟／私が分担するのが妥当と考え、兄に了承を得て、代償相続の金額と相殺して振込みました。弟は昨年末からに家屋の改造準備を始め、実質的に利用しています。しかし、弟は2010年度分の固定資産税を負担する意志が全くありません。
既に昨年末には、相続の割合が決まっていて、弟は使用開始していることでもあり、夫々が負担するのが順当であるという考えております。法律上は名義人以外に、支払義務はないのでしょうか？

ご意見をお願い致します。分かり難い点がありましたら、説明しますので指摘して下さい。宜しくお願い致します。

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 06月02日 23:48

素人ですが母と不動産を按分しています。

すでに登記を終えられているなら次年度からは納付書に代表者の名前と
他○名という形で書類は送られてきます。
ですので、代表者が一括で支払ったとしてもあくまでも立替であって
それぞれの持分に対しての税金は生じます。確定申告の際に
それらを記載する部分があります。

ただ気になったのが
>>名義人以外に支払い義務はないのか？ということですが
登記は3名挙がってないのでしょうか？であれば口約束だけであれば
書類上は名義人のみが支払うことになります。

[2] mixiユーザー 06月03日 12:20

楊貴妃＠カミカゼ隊さん
　　ありがとう御座います。

　調停の申し立てをしたのは、弟が相続の件で話し合いに応じなかったのが原因です。今年度分の税金の納付書が母宛となるのは止むを得ないと考えております。しかし、その税金は夫々相続した者が負担するのが当然と思います。
　相続が決定するまでの固定資産税は、私が立替払いすることで、相続時に決めることになっていました。調停で母の預金で支払う事で合意となりました。問題となっているのは、名義変更が1月1日を越えてしまったために発生しました。今年の分を弟が負担しないと言っている事に、法的な根拠があるのでしょうか？

　私と兄は今年の初めに、名義変更の登記を済ませましたが、弟はやっておりません。今年中に弟が名義変更の登記を済ませないと、来年度分の税金の納付書も、母宛(結果として私宛)になってしまいかねません。

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