不動産関連のスペシャリスト集合コミュの☆未公開収益物件情報☆

みなさんこんにちは。
利回りの良い物件情報がありますので、
ご紹介させていただきます。

１．一棟売りマンション
東京都八王子市　平成３年築　３億　利回り約１３％
ワンルーム　全６２戸のうち６０戸入居中
大学が近くにあるため入居者の約7割が学生

２．ラブホテル
埼玉県　２．２億　年間売り上げ８，６００万円
実質利回り約２０％

詳細はお気軽にお問合せください。
宜しくお願い致します。

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 06月29日 00:50

クリさんへ
はじめまして。
ミクシィ初心者オヤジですので、不手際があるかも知れませんが、その時は温かい目で見て、指摘してください。
早速ですが、物件情報見せていただきました。
私は今、ファンド会社に勤務しており、自社ファンド用の物件も探しています。
ミクシィ初心者なのでどの様にクリさんへ接触して良いか？わかりませんので是非ご指導ください。
因みに、ミクシィを毎日チェックしているわけでは無いので、ご返事がかなり遅れてしまう可能性が高いことをあらかじめご了承ください。
今後ともよろしくお願い致します。

[3] mixiユーザー 06月30日 11:26

新物件のご紹介です。

神奈川県茅ヶ崎市
茅ヶ崎駅南口　徒歩6分
7300万円　約102坪土地付き　木造

昭和60年築　12部屋　現在11部屋稼動中　退室ごとに洋間にリフォームしています。

手取り家賃　486,400円/1ヶ月　5,836,800円/12ヶ月　利回り8.0％家賃保証の場合。（家賃保証つけない場合は10％弱になります。）

全額ローンを組んだ場合。
7300万円　頭金ゼロの場合　金利4.3％　30年ローン

1ヶ月　手取り家賃486,400円-ローン返済額361,256円＝+125,144円
12ヶ月　手取り家賃5,836,800円-ローン返済額4,335,072円＝+1,501,728円

不動産取得税（取得時のみ）536,000円　年間固定資産税182,000円（毎年）
都市銀の担保評価が8300万円位と聞いています。

海へも歩いて10分程度　ゴルフ場　スーパー　病院　なども近く生活は非常にしやすい所で若者に人気のエリアです。

当方売主のため仲介手数料０円!!

ご興味ありましたらご連絡お待ちしてます。

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