はじめまして。コミュに参加させていただきました。
いきなり質問ですみません。
平成22年途中から転勤に伴って、持ち家であるマンション1室を賃貸に出
しました。1室賃貸業(？)なので開業届というのがあるらしいですが出して
いません。出せば青色申告できるそうですが来年の1/1から事業扱いにして
来年になってから出してもいいものでしょうか？
来年の平成22年分の確定申告で不動産所得が生じるのですが、不動産所得
の経費で固定資産税や住宅ローンの利子が認められるとのことで、これはど
うやって計算するのでしょうか？
まだ住んでいて賃貸募集を開始した月日
自分が引っ越しした月日(しばらく入居者が決まらず、その後入居者が決
まって入居するまでは空室ということでしたが)
入居者が決まった月日
入居者が入居した月日
とあるわけですがいつからの分を算入し、その方法は日割、月割計算なので
しょうか？例えば固定資産税は1/1から5/23までは自費持ちで、5/24から
12/31までを経費となったとしたらどういう計算で経費分を算出するのでしょ
うか？
長々とすみませんがよろしくご教示ください。
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