住宅ﾛｰﾝなんでも相談室コミュの自律神経失調症の住宅ローンについて

こんにちは。
現在マイホームを購入したいと思って色々調べております。
やっと土地も決まり、メーカーさんも決まり、さぁ住宅ローンの仮審査というところまで来ました。

そこで、疑問が出てきたので、詳しいかたに教えていただけたらと思います。

実は、律神経失調症(ストレスからくる不眠※投薬は現在なし)と診断が今年5月にでており、8月～年内は病気休暇、新年～復帰ということになっております。仮審査の書類を作成してる上で、団信に申し込む資料の中に自律神経失調症かどうかを問う質問があり不安に思って調べたところ、自律神経失調症だと審査が通らないという回答を拝見しました。下記のとおり住宅ローンを組む予定だったのですが、本当に自律神経失調症だと住宅ローンを組むことができないのでしょうか。申し込みはするのですが、組めなかったらと思うと不安になってきたので、審査結果が出る前に前情報として教えてください。よろしくお願いします。

記
住宅ローンで借りる金額は4000万円程度。
自己資金200万円。
夫婦で連帯債務者となる予定です。(50％ずつ)
(夫婦ともに地方公務員です)
夫は公務員になってから6年目
私は4年目
です。

コメント(8)

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[1] mixiユーザー 08月27日 10:01

質問者さんの内容には2点の問題点があります。

１．直接の質問である自律神経失調症で団信が承認になるかどうか。

一般論では、精神系疾患と内臓系疾患の場合は否決の可能性が高いです。
精神系疾患の場合、①自殺の可能性があること。②再発の可能性が高いこと。が要因です。
例えば、うつ病、てんかんは100％否決です。

ローン申込み予定の金融機関で、団信のみの先行審査をお薦めします。
ローン審査と団信審査は全く別になります。
また、もしも団信否決になった場合でも条件次第では、団信非付保で取組可能な金融機関もあります。またフラット35は団信加入は任意です。

２．現在休職中の件

ローン審査は当然各金融機関によって、差異はありますが、一般的に事前審査は書類審査のみになりますので、質問者さんの場合は事前内定の可能性はあります。
但しのその後の本審査では、今、ほとんどの金融機関が勤務先の直接連絡をして本人の在籍確認を行います。たとえ公務員であっても同様です。
そこで現在休職中が判明してしまう恐れがあります。また今回の場合、その原因が病気ですから、果たして来年から復職出来る保証は現在何もない訳ですから、事前審査○でも、本審査×になる可能性が高いです。

まずは団信の事前審査でしょうね。団信否決ですと根底から仕切り直しということになります。

[3] mixiユーザー 08月27日 12:53

>>[1]

てんかんは精神疾患ではありません。住宅ローンに全く問題なく通る人もたくさんいます。専門外のことは慎重に書いたほうがいいと思います。

[5] mixiユーザー 08月28日 03:57

>>コメントいただきました皆様へ
コメントありがとうございます。
また、個別のお礼でなく申し訳ございません。
昨日は焦ってしまったこともあり、分かりにくい文章からの回答感謝しております。
皆様のコメントにありましたように、まずは団信の事前審査を行い、その結果を踏まえて住宅ローンをどうするか考えていきたいと思います。
ありがとうございました。

[6] mixiユーザー 08月28日 04:03

>>[4]
コメントありがとうございます。
妻の私が診断受けまして、夫は健康状態に問題ありません。
もしダメだった場合借りる金額が大きいので一人だと厳しいかなという感じです。(住宅メーカーの方もそうおっしゃっていました。)
審査をするにあたり、私の方も復帰する予定でしたし、投薬治療等は既に行っていないため、問題になるとは思っていなかったので話していなかったため、助言等は特にありませんでした。昨日書類提出した際もとりあえず審査してみましょうという感じで特に何もいわれませんでしたね。

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