![東海[愛知/岐阜/三重]のラーメン](https://logo-imagecluster.img.mixi.jp/photo/comm/76/3/57603_43s.jpg){kind=logo}
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コメント(45)
>eriさん
はじめまして、おめでとうございまーす。
（え、えっ何が？）
トピ開設依頼初めての生相談でーす。
第一号名誉会員に選ばれました。これも、テンジヤ＠ハルさんのマメな書き込み協力のおかげでーす。ありがとうございます。
スイマセン、脱線しました。(笑) eriさん、あまりひかないでね(反省！）
で、まじめにご回答します。
Ｑ．
＞オール電化といえば電気温水器利用ですよね。
＞電気温水器はどんなものなんでしょう（メンテナンスとか）
＞よろしくお願いします。
Ａ．
では、まずぶしつけな質問しますがゴメンなさいね。で、eriさんは、なぜ、オール電化にしたいと思われるに至ったのですか？今のままでは何か不都合がおありになるのでしょうか？
また、最後にも同じ質問をしますが、ぜひ、この後をお読みになりながら考えてくださると幸いです。
さて、まずオール電化でメリットがある可能性を挙げますと、
?電気温水器を使われる場合は、深夜電力料金の割引時間帯を使って、マイコン制御でその時間帯にお湯を最大限に沸かしたりして、一日の必要湯量の大半を準備し、電気代の節約になる。（テンジヤ＠ハルさんのおっしゃるとおりです。）
?さらに、ガスを一切使わない、完全オール電化になりますと、全体の電気料金単価が下がります。となると、今までのガス代＋電気代＝光熱費よりも、オール電化電気代＝光熱費のほうが安くなる可能性が高いです。つまり、毎月の家計費の負担が減ることになります。（あくまで可能性が高いという事で、絶対ではありません。今まで、ガス、電気の使用状況によりま
す。）
そこで、今までより、安くなるかどうか？のカンタンなシュミレーションが出来ますので、次回のお返事の際に、よろしければ、下記質問の数字を入れていただければ、ざっくりと毎月いくらぐらい得になるか、シュミレーションしてみましょう！
対象の月 ○？月 対象月のガス代 ○？円
対象月の電気代 ○？円 です。
?調理際の熱源発熱（ガスだと炎自体からの熱も部屋中に広がる）がないので、調理中も部屋や本人もガス調理より暑くならない。
まだまだ、細かいところをあげればメリットもたくさんありますが、とりあえず大きなメリットはこんなもんでしょう。
では、それに対して、考えるのは、
（イイことばっかりじゃなくて、デメリットはどうなのよ？）
ですよね？ごもっともです。
でも、誌面の都合上（なんの都合か？笑）デメリットは次回に回して、電気温水器のメンテナンスについてもお話します。
基本的に電気温水器はメンテナンスはフリーです。というか、ほとんどの方がご自分や業者に頼んでメンテナンスしておりません。つまり、その様に使用されても、現在の日本の上水事情ですと十分に大丈夫です。（水がキレイ、硬度が低い（軟水）為です。）
但し、どこまで長持ちさせるのか定かではないですが、やはり、何もしないよりはメンテナンスをする方が良いという発想で言いますと、メンテナンスは半年から一年に一回程度すると良いです。それはつまり’お掃除’です。
電気温水器に入る前の水道配管には必ずストレーナという、ゴミなどを除去する為のフィルタが付いています。それを外して、網みたいなのが入ってますので、良く洗うだけでいいです。（お客様でも出来ます。良く分からなければ最初は私が行きましょうか？笑）
また、電気温水器は大きなドラム缶みたいなタンクのようなものです。そこに水を貯め、電気でもってお湯を沸かすわけですが、タンクから水が出て行くのはタンクの上部から取り出しています。ということは、タンクの最下部に水あか的な沈殿がある可能性もありますので、水抜きをしてあげます。タンクに入る前の水の配管の蛇口を閉め、タンクの最下部に排水用の蛇口がありますのでこれを開けて、タンク内の水を全部吐き出してあげるだけで結構です。
また、長期（1ヶ月）で水を使わない場合は、タンク内水が水質変化をしますので、長期で家を空ける時にはタンク内の水を排水して、空っぽにしていくか、帰ってきてから、一度全部抜いて再び満水にする必要もあります。
以上、長く長くなりますので、次回に分割させていただきたいと思います。
eriさん、つたない説明で申し訳ないですが、訳分からんところがありましたら遠慮なく言ってね。
では、最初の質問をもう一度！
eriさんは、なぜ、オール電化にしたいと思われるに至ったのですか？今のままでは何か不都合がおありになるのでしょうか？
ありがとうございましたーー。
こんな感じでお気軽に、どなたでもご質問くださーい。
はじめまして、おめでとうございまーす。
（え、えっ何が？）
トピ開設依頼初めての生相談でーす。
第一号名誉会員に選ばれました。これも、テンジヤ＠ハルさんのマメな書き込み協力のおかげでーす。ありがとうございます。
スイマセン、脱線しました。(笑) eriさん、あまりひかないでね(反省！）
で、まじめにご回答します。
Ｑ．
＞オール電化といえば電気温水器利用ですよね。
＞電気温水器はどんなものなんでしょう（メンテナンスとか）
＞よろしくお願いします。
Ａ．
では、まずぶしつけな質問しますがゴメンなさいね。で、eriさんは、なぜ、オール電化にしたいと思われるに至ったのですか？今のままでは何か不都合がおありになるのでしょうか？
また、最後にも同じ質問をしますが、ぜひ、この後をお読みになりながら考えてくださると幸いです。
さて、まずオール電化でメリットがある可能性を挙げますと、
?電気温水器を使われる場合は、深夜電力料金の割引時間帯を使って、マイコン制御でその時間帯にお湯を最大限に沸かしたりして、一日の必要湯量の大半を準備し、電気代の節約になる。（テンジヤ＠ハルさんのおっしゃるとおりです。）
?さらに、ガスを一切使わない、完全オール電化になりますと、全体の電気料金単価が下がります。となると、今までのガス代＋電気代＝光熱費よりも、オール電化電気代＝光熱費のほうが安くなる可能性が高いです。つまり、毎月の家計費の負担が減ることになります。（あくまで可能性が高いという事で、絶対ではありません。今まで、ガス、電気の使用状況によりま
す。）
そこで、今までより、安くなるかどうか？のカンタンなシュミレーションが出来ますので、次回のお返事の際に、よろしければ、下記質問の数字を入れていただければ、ざっくりと毎月いくらぐらい得になるか、シュミレーションしてみましょう！
対象の月 ○？月 対象月のガス代 ○？円
対象月の電気代 ○？円 です。
?調理際の熱源発熱（ガスだと炎自体からの熱も部屋中に広がる）がないので、調理中も部屋や本人もガス調理より暑くならない。
まだまだ、細かいところをあげればメリットもたくさんありますが、とりあえず大きなメリットはこんなもんでしょう。
では、それに対して、考えるのは、
（イイことばっかりじゃなくて、デメリットはどうなのよ？）
ですよね？ごもっともです。
でも、誌面の都合上（なんの都合か？笑）デメリットは次回に回して、電気温水器のメンテナンスについてもお話します。
基本的に電気温水器はメンテナンスはフリーです。というか、ほとんどの方がご自分や業者に頼んでメンテナンスしておりません。つまり、その様に使用されても、現在の日本の上水事情ですと十分に大丈夫です。（水がキレイ、硬度が低い（軟水）為です。）
但し、どこまで長持ちさせるのか定かではないですが、やはり、何もしないよりはメンテナンスをする方が良いという発想で言いますと、メンテナンスは半年から一年に一回程度すると良いです。それはつまり’お掃除’です。
電気温水器に入る前の水道配管には必ずストレーナという、ゴミなどを除去する為のフィルタが付いています。それを外して、網みたいなのが入ってますので、良く洗うだけでいいです。（お客様でも出来ます。良く分からなければ最初は私が行きましょうか？笑）
また、電気温水器は大きなドラム缶みたいなタンクのようなものです。そこに水を貯め、電気でもってお湯を沸かすわけですが、タンクから水が出て行くのはタンクの上部から取り出しています。ということは、タンクの最下部に水あか的な沈殿がある可能性もありますので、水抜きをしてあげます。タンクに入る前の水の配管の蛇口を閉め、タンクの最下部に排水用の蛇口がありますのでこれを開けて、タンク内の水を全部吐き出してあげるだけで結構です。
また、長期（1ヶ月）で水を使わない場合は、タンク内水が水質変化をしますので、長期で家を空ける時にはタンク内の水を排水して、空っぽにしていくか、帰ってきてから、一度全部抜いて再び満水にする必要もあります。
以上、長く長くなりますので、次回に分割させていただきたいと思います。
eriさん、つたない説明で申し訳ないですが、訳分からんところがありましたら遠慮なく言ってね。
では、最初の質問をもう一度！
eriさんは、なぜ、オール電化にしたいと思われるに至ったのですか？今のままでは何か不都合がおありになるのでしょうか？
ありがとうございましたーー。
こんな感じでお気軽に、どなたでもご質問くださーい。
詳しくご説明、ありがとうございます。
次回も楽しみにしてます。
シスユニけんちゃんさんのご質問ですが
「なぜオール電化にしたいと思うのか。」
わたしは調理するときにメインに電磁調理器を使用してます。
システムキッチンはガス仕様ですが蓋をしてその上に
電磁調理器を置いて料理をしてます。
もちろん調理器を使用しているときは炊飯器は廊下のコンセントで
リビングでのレンジや掃除機・ドライヤーなどは使用不可としてます（笑）
そんなに苦労をしても電磁調理器フェチなわたしなんです。
そこまで用意周到にしていてもブレーカーを落とすこと多々。
というわけでオール電化にしたいと夢見てます。
ただ温水器は大雑把に言えばマンションにある水のタンクの
ようなものですよね。
わたし的に水のタンクはあまりいいイメージがないものでして。
で、メンテナンスはどうするのかなとかれこれ７年ぐらい（ほんとに）
悩んでいるところなんです。
次回も楽しみにしてます。
シスユニけんちゃんさんのご質問ですが
「なぜオール電化にしたいと思うのか。」
わたしは調理するときにメインに電磁調理器を使用してます。
システムキッチンはガス仕様ですが蓋をしてその上に
電磁調理器を置いて料理をしてます。
もちろん調理器を使用しているときは炊飯器は廊下のコンセントで
リビングでのレンジや掃除機・ドライヤーなどは使用不可としてます（笑）
そんなに苦労をしても電磁調理器フェチなわたしなんです。
そこまで用意周到にしていてもブレーカーを落とすこと多々。
というわけでオール電化にしたいと夢見てます。
ただ温水器は大雑把に言えばマンションにある水のタンクの
ようなものですよね。
わたし的に水のタンクはあまりいいイメージがないものでして。
で、メンテナンスはどうするのかなとかれこれ７年ぐらい（ほんとに）
悩んでいるところなんです。
eriさん
お返事ありがとうございます。
そうですか、電磁調理器ﾌｪﾁなんですね！
わかりました。（一体何がわかったんだが。笑）
すばらしい。やっぱり、熱が発生しないからですか？今後の参考の為に、なぜ、フェチになるまで・・・を教えて欲しいでーす。
では、もうひとつの質問にもついでに、お答えいただけませんか？「今のままではダメなのでしょうか？」
すいませんね。イジワルな質問ばかりに聴こえてしまうかもしれませんが、ぜひ、お願いします。
で、温水器ですがおっしゃるとおりです。水のタンクなんですよ。ですから、ここで、デメリットを申し上げると。
デメリット）
?設置スペースが必要。マンションではまず無理。
eriさんは、一戸建てですか？それとも・・・。
?で、温水器の大きさ（容量）によりますが、一度に連続して、大量のお湯を使うと、悲惨な目に遭う可能性も・・・。
ようは、水タンク全体が満水で80℃のお湯になっても、一気に使って空っぽになったら、次に希望の温水を供給するまで時間がかかる、要するに水を貯めて温度上がるまで時間がかかる。もう一つのお風呂を沸かしているようなものです。
家族が多かったり、シャワー出しっぱなしなど、言語道断！
ドキドキもんです。
?ガス給湯器よりも設置に、コストがかかる。3､4倍はみといてください。
大体こんな感じですが、またお返事いただければ幸いです。
ありがとうございました。
お返事ありがとうございます。
そうですか、電磁調理器ﾌｪﾁなんですね！
わかりました。（一体何がわかったんだが。笑）
すばらしい。やっぱり、熱が発生しないからですか？今後の参考の為に、なぜ、フェチになるまで・・・を教えて欲しいでーす。
では、もうひとつの質問にもついでに、お答えいただけませんか？「今のままではダメなのでしょうか？」
すいませんね。イジワルな質問ばかりに聴こえてしまうかもしれませんが、ぜひ、お願いします。
で、温水器ですがおっしゃるとおりです。水のタンクなんですよ。ですから、ここで、デメリットを申し上げると。
デメリット）
?設置スペースが必要。マンションではまず無理。
eriさんは、一戸建てですか？それとも・・・。
?で、温水器の大きさ（容量）によりますが、一度に連続して、大量のお湯を使うと、悲惨な目に遭う可能性も・・・。
ようは、水タンク全体が満水で80℃のお湯になっても、一気に使って空っぽになったら、次に希望の温水を供給するまで時間がかかる、要するに水を貯めて温度上がるまで時間がかかる。もう一つのお風呂を沸かしているようなものです。
家族が多かったり、シャワー出しっぱなしなど、言語道断！
ドキドキもんです。
?ガス給湯器よりも設置に、コストがかかる。3､4倍はみといてください。
大体こんな感じですが、またお返事いただければ幸いです。
ありがとうございました。
わたしは調理器具をビタクラフトのオールステンレス鍋を
使ってます。
使われた方はお分かりかと思いますが、ガスではなかなか
沸騰しにくい。
圧力鍋の加圧だとガスより電磁調理器の方が半分の時間で
加圧されるように思います。
いらちなわたしは電磁調理器フェチになりました。
また「今のままではダメなのか。」というのは
前にも申し上げましたがブレーカーが何度も落ちるんです。
ブレーカーが落ちれば上げたら問題は解決ですが
冷蔵庫などはあまり電源を切ったり入れたりしないほうがいい
と聞いたことがあります。
また予約していた番組がダメになってしまうことも多々ありです。
あまり良好といえない状態ですよね。
ご理解いただけたでしょうか。
使ってます。
使われた方はお分かりかと思いますが、ガスではなかなか
沸騰しにくい。
圧力鍋の加圧だとガスより電磁調理器の方が半分の時間で
加圧されるように思います。
いらちなわたしは電磁調理器フェチになりました。
また「今のままではダメなのか。」というのは
前にも申し上げましたがブレーカーが何度も落ちるんです。
ブレーカーが落ちれば上げたら問題は解決ですが
冷蔵庫などはあまり電源を切ったり入れたりしないほうがいい
と聞いたことがあります。
また予約していた番組がダメになってしまうことも多々ありです。
あまり良好といえない状態ですよね。
ご理解いただけたでしょうか。
＞eriさん
なるほど、なるほど。色々とぶしつけなご質問にお答えいただきありがとうござます。では、オール電化をここで整理しますと、
まず、eriさんは、一戸建てか、マンションか？このどちらかで大きく違います。一戸建てならば理論的にはどんな方法もとれます。（自由度あります。）マンションならば、ブレーカーが落ちる点について、一戸あたりの許容容量アンペア数があります。マンションの大元のキュビクル（大動力盤）の容量に余裕があれば、ブレーカーを大きめに変更が可能です。そうでなければ、違う方法を考えなければなりません。もしくは不可能の可能性もあります。（これは、現状の確認をしなければなんとも言えません。）
次に、上記の条件がクリアした場合のオール電化に向けての
優先順位として、
?まず、ブレーカーの容量アップをします。（コレだけの工事も可能です。そうすれば、現状の調理器を使用しても、他に影響を与えることなく使用可能となります。）
そして、気になるのが、今、電気代にウェートの高い光熱費であった場合、月々の電気代が2万円を超しているのでしたらば、ブレーカー変更際の電気会社との契約変更検討もすると、今のままでも電気料金を安くできる可能性が出てきました。あくまで目安ですが、月々2万円を超える方は全て対象（電気代が安くなる。）になる可能性があります。
?そして、予算的にも将来的にも検討し、問題なければ、オール電化対応されるのが、これからの居心地の良い住環境創りにはおもしろくなるのはないでしょうか？
あっ、それから電気温水器での、もやもやは解消されましたでしょうか？それとも、もっと、何かございましたら、遠慮なく「福島界隈コミュ」の為にも、ご質問ください。
恐らく、今回 eriさんのおかげで、他の読者？のかたにも、凄く参考になる掲示板になったのではないかと思います。
ありがとうございました。
＞テンジヤ@ハルさん
おもしろくなってきましたね。深みのあるコミュになるといいですね。（ハルさんもブレーカー変えてみては？）
なるほど、なるほど。色々とぶしつけなご質問にお答えいただきありがとうござます。では、オール電化をここで整理しますと、
まず、eriさんは、一戸建てか、マンションか？このどちらかで大きく違います。一戸建てならば理論的にはどんな方法もとれます。（自由度あります。）マンションならば、ブレーカーが落ちる点について、一戸あたりの許容容量アンペア数があります。マンションの大元のキュビクル（大動力盤）の容量に余裕があれば、ブレーカーを大きめに変更が可能です。そうでなければ、違う方法を考えなければなりません。もしくは不可能の可能性もあります。（これは、現状の確認をしなければなんとも言えません。）
次に、上記の条件がクリアした場合のオール電化に向けての
優先順位として、
?まず、ブレーカーの容量アップをします。（コレだけの工事も可能です。そうすれば、現状の調理器を使用しても、他に影響を与えることなく使用可能となります。）
そして、気になるのが、今、電気代にウェートの高い光熱費であった場合、月々の電気代が2万円を超しているのでしたらば、ブレーカー変更際の電気会社との契約変更検討もすると、今のままでも電気料金を安くできる可能性が出てきました。あくまで目安ですが、月々2万円を超える方は全て対象（電気代が安くなる。）になる可能性があります。
?そして、予算的にも将来的にも検討し、問題なければ、オール電化対応されるのが、これからの居心地の良い住環境創りにはおもしろくなるのはないでしょうか？
あっ、それから電気温水器での、もやもやは解消されましたでしょうか？それとも、もっと、何かございましたら、遠慮なく「福島界隈コミュ」の為にも、ご質問ください。
恐らく、今回 eriさんのおかげで、他の読者？のかたにも、凄く参考になる掲示板になったのではないかと思います。
ありがとうございました。
＞テンジヤ@ハルさん
おもしろくなってきましたね。深みのあるコミュになるといいですね。（ハルさんもブレーカー変えてみては？）
>かっぱちんさん
ご質問ありがとうございます。
>テンジヤ＠ハルさん
いつもお世話になります。ドームからお帰りなさい。住林のお仕事にも関係ありますの？？スゴイですね。私も、時限トピ立ち上げていいですか？（ドームでイベントします。）
さて、かっぱちんさんのご質問は他のミクシーメンバーさんにも凄く役にたつご質問だと思いますので、ぜひ、皆さんにも色々と知っていただければな・・・と想っております。ぜひ、ぜひ。
で、ご質問のご回答なのですが、明らかに排水口からの臭いですか？そうであるならば、かっぱちんさんがされた処置でも変らず臭うのであれば、2つほど原因が考えられます。
?通常はトラップ（チャンバー）というのが必ずありまして、これが機能しておれば、必ず排水口までに一旦水が溜まる構造になっており、排水のパイプ以降で臭いがあっても、水で遮断されて臭う事はありません。従って、このトラップが機能してない事が考えられます。
?機能していたとしたら、排水口自体のフィルター下がにおいの原因のカビか汚れがある事が予想されます。
いずれにしても、市販の洗浄で効き目がない場合は、高圧のジェット噴出を利用した、高圧洗浄という方法があります。ただ、これはマンションだと共用部の影響なども考慮しなければならないので、これ以上の断定したお話しの場合は、現場の点検確認とマンションの管理状況（管理会社の）と設備関係の図面等を見せていただく必要が出て来ます。
もし、排水溝以外の臭いでしたら、また、言ってください。違う原因と対策がありますので。
すいません、現情報ではこんなご回答ですので、ご満足いただけるかどうかわかりませんが、少しでもお役に立てたのならば幸いです。
ありがとうございました。皆さんのご質問で、私もとても勉強になります。お気軽に今すぐドンドンご質問してくださいね。
では、では。
ご質問ありがとうございます。
>テンジヤ＠ハルさん
いつもお世話になります。ドームからお帰りなさい。住林のお仕事にも関係ありますの？？スゴイですね。私も、時限トピ立ち上げていいですか？（ドームでイベントします。）
さて、かっぱちんさんのご質問は他のミクシーメンバーさんにも凄く役にたつご質問だと思いますので、ぜひ、皆さんにも色々と知っていただければな・・・と想っております。ぜひ、ぜひ。
で、ご質問のご回答なのですが、明らかに排水口からの臭いですか？そうであるならば、かっぱちんさんがされた処置でも変らず臭うのであれば、2つほど原因が考えられます。
?通常はトラップ（チャンバー）というのが必ずありまして、これが機能しておれば、必ず排水口までに一旦水が溜まる構造になっており、排水のパイプ以降で臭いがあっても、水で遮断されて臭う事はありません。従って、このトラップが機能してない事が考えられます。
?機能していたとしたら、排水口自体のフィルター下がにおいの原因のカビか汚れがある事が予想されます。
いずれにしても、市販の洗浄で効き目がない場合は、高圧のジェット噴出を利用した、高圧洗浄という方法があります。ただ、これはマンションだと共用部の影響なども考慮しなければならないので、これ以上の断定したお話しの場合は、現場の点検確認とマンションの管理状況（管理会社の）と設備関係の図面等を見せていただく必要が出て来ます。
もし、排水溝以外の臭いでしたら、また、言ってください。違う原因と対策がありますので。
すいません、現情報ではこんなご回答ですので、ご満足いただけるかどうかわかりませんが、少しでもお役に立てたのならば幸いです。
ありがとうございました。皆さんのご質問で、私もとても勉強になります。お気軽に今すぐドンドンご質問してくださいね。
では、では。
＞かっぱちんさん
＞テンジヤ＠ハルさん
ありがとうございます。
勇気をふりしぼって、お写真の掲載ありがとうございます。
左の写真が少しわからないのですが、どこの部分ですか？
排水溝蓋を取ったところのお写真ですか？
いずれにしましても、物理的に汚れの除去は必要ですので、写真で見る限りでも解らないのですが、酸か塩素系の漬け込みの洗浄はした方が良いですね。
そして、お風呂は追い焚き付ですか？追い焚き付なら、浴槽の循環口からの臭いではありませんか？また、浴槽の排水口からの臭いはないですか？
あと、このマンションは築何年ですか？おそらく、写真で見る限りは築20年以上かなと感じるのですが・・・。
明日あさっては米子へ出張ですので、お返事が遅くなるかもしれませんが、よろしくお願いします。
＞テンジヤ＠ハルさん
ありがとうございます。
勇気をふりしぼって、お写真の掲載ありがとうございます。
左の写真が少しわからないのですが、どこの部分ですか？
排水溝蓋を取ったところのお写真ですか？
いずれにしましても、物理的に汚れの除去は必要ですので、写真で見る限りでも解らないのですが、酸か塩素系の漬け込みの洗浄はした方が良いですね。
そして、お風呂は追い焚き付ですか？追い焚き付なら、浴槽の循環口からの臭いではありませんか？また、浴槽の排水口からの臭いはないですか？
あと、このマンションは築何年ですか？おそらく、写真で見る限りは築20年以上かなと感じるのですが・・・。
明日あさっては米子へ出張ですので、お返事が遅くなるかもしれませんが、よろしくお願いします。
＞シスユニけんちゃんさん
今朝会社の方に来て頂いて、見てもらいました。
親切に説明して頂き、ありがとうございます。
原因はトラップが機能しているかと思ったら、実は配水管がサビで壊れていて、
トラップが役に立っていないからでした。
これを交換するには、浴槽の下にあるので、浴槽から洗面台から何から何まで、
全部取り外さないと交換できないそうです。
費用はざっとみても５〜６０万円ぐらいとのことでした。
僕の事務所は借りているのですが、持ち主に相談してみますが、
どう考えてもこの費用は今の状態では捻出できなさそうです。
困りました。。。
とりあえず、換気扇フル活用と管理人さんに聞いた
キッチンハイター攻撃でしのぐしかなさそうです。
せっかく見て頂いたのですが、申し訳ありません。
今朝会社の方に来て頂いて、見てもらいました。
親切に説明して頂き、ありがとうございます。
原因はトラップが機能しているかと思ったら、実は配水管がサビで壊れていて、
トラップが役に立っていないからでした。
これを交換するには、浴槽の下にあるので、浴槽から洗面台から何から何まで、
全部取り外さないと交換できないそうです。
費用はざっとみても５〜６０万円ぐらいとのことでした。
僕の事務所は借りているのですが、持ち主に相談してみますが、
どう考えてもこの費用は今の状態では捻出できなさそうです。
困りました。。。
とりあえず、換気扇フル活用と管理人さんに聞いた
キッチンハイター攻撃でしのぐしかなさそうです。
せっかく見て頂いたのですが、申し訳ありません。
>かっぱちん さん
メチャクチャ遅い返事で誠に申し訳ございません。
その節はウチのアドバイザーの三木がお邪魔しましてお世話になりました。原因がわかってよかったですね。
ただ、賃貸という事ですので、非常に大屋さんにやっていただけるか微妙なところですね。
換気扇、キッチンハイター攻撃も目先の排水パイプ辺りには効くのですが、やはり、トラップが破損ですと、要はマンションの各戸全体の配管の臭いが逆流する仕組みになりますので・・・つらいところですね。
法的には持ち主の管理として修理してもらわなければならない義務があるのですが（その辺はかっぱちんさんもお仕事上、良くご存知だと思います。）、人間関係もありますし、杓子定規的には行きませんもんね。
一度ご相談されてどうなったかは、差し支えなければお教えくださいませ。
ところで、このコミュのかっぱちんさんとのやり取りの内容を、かっぱちんさんの名前や情報は出さずに、私共のホームページの掲示板で掲載してもよろしいですか？
今回は非常に役立つコミュであり、情報だったと思います。わざわざ勇気を出して、リフォーム会社や工務店、水道業者にお電話するよりも、このコミュの情報で「助かった。」「良かった。」と言っていただければこんな嬉しい事はありませんからね。
ぜひ、ご協力よろしくお願い申し上げます。
ところで、かっぱちんさんのマンションは入居率は全部埋まってるのですか？もし空き室あるのでしたら、全体のどれくらいの率がありますか？もし、持ち主さんで空き室が多くてお困りならば何かお手伝いできるかもしれません。持ち主さんが喜んでいただける事をしてあげれば、かっぱちんさんのお悩みも解決できるお手伝いになるかもしれません。
もちろん、よろしければですので、差し出がましい事でご迷惑でしたらば申し訳ございません。
お返事遅いなりまして本当にごめんなさいね。
メチャクチャ遅い返事で誠に申し訳ございません。
その節はウチのアドバイザーの三木がお邪魔しましてお世話になりました。原因がわかってよかったですね。
ただ、賃貸という事ですので、非常に大屋さんにやっていただけるか微妙なところですね。
換気扇、キッチンハイター攻撃も目先の排水パイプ辺りには効くのですが、やはり、トラップが破損ですと、要はマンションの各戸全体の配管の臭いが逆流する仕組みになりますので・・・つらいところですね。
法的には持ち主の管理として修理してもらわなければならない義務があるのですが（その辺はかっぱちんさんもお仕事上、良くご存知だと思います。）、人間関係もありますし、杓子定規的には行きませんもんね。
一度ご相談されてどうなったかは、差し支えなければお教えくださいませ。
ところで、このコミュのかっぱちんさんとのやり取りの内容を、かっぱちんさんの名前や情報は出さずに、私共のホームページの掲示板で掲載してもよろしいですか？
今回は非常に役立つコミュであり、情報だったと思います。わざわざ勇気を出して、リフォーム会社や工務店、水道業者にお電話するよりも、このコミュの情報で「助かった。」「良かった。」と言っていただければこんな嬉しい事はありませんからね。
ぜひ、ご協力よろしくお願い申し上げます。
ところで、かっぱちんさんのマンションは入居率は全部埋まってるのですか？もし空き室あるのでしたら、全体のどれくらいの率がありますか？もし、持ち主さんで空き室が多くてお困りならば何かお手伝いできるかもしれません。持ち主さんが喜んでいただける事をしてあげれば、かっぱちんさんのお悩みも解決できるお手伝いになるかもしれません。
もちろん、よろしければですので、差し出がましい事でご迷惑でしたらば申し訳ございません。
お返事遅いなりまして本当にごめんなさいね。
>シスユニけんちゃんさん
ご連絡ありがとうございます。
実は明日月曜日にもう一度三木さんに見ていただきます。
とりあえず、においが逆流しないように、
トラップ部分のふたとバスタブと洗面の穴を栓か何かで塞ごうと思います。
今は応急措置でトラップ部分をおおっている、
水が通るように穴の開いているふたにサランラップをかけて臭気を防いでます。
まだ効果のほどは定かではありません。
マンションの入居率の件ですが、私はあまり詳しく知らないのですが、
このマンションは分譲というのでしょうか？
１部屋ずつ売りに出されて持ち主が違うようです。
はっきりとは分からないので、また管理人さんに聞いてみます。
HPはこのやりとりがお役に立てるのなら、ぜひ掲載して下さい。
よろしくお願いします。
ご連絡ありがとうございます。
実は明日月曜日にもう一度三木さんに見ていただきます。
とりあえず、においが逆流しないように、
トラップ部分のふたとバスタブと洗面の穴を栓か何かで塞ごうと思います。
今は応急措置でトラップ部分をおおっている、
水が通るように穴の開いているふたにサランラップをかけて臭気を防いでます。
まだ効果のほどは定かではありません。
マンションの入居率の件ですが、私はあまり詳しく知らないのですが、
このマンションは分譲というのでしょうか？
１部屋ずつ売りに出されて持ち主が違うようです。
はっきりとは分からないので、また管理人さんに聞いてみます。
HPはこのやりとりがお役に立てるのなら、ぜひ掲載して下さい。
よろしくお願いします。
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