global不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ塾コミュのLease contract Article10

（契約の解除）
第 10 条
甲は、乙が次に掲げる義務に違反した場合において、甲が相当の期間を定めて当該義務 の履行を催告したにもかかわらず、その期間内に当該義務が履行されないときは、本契約を解除す ることができる。
一 第 4 条第 1 項に規定する賃料支払義務
二 第 5 条第 2 項に規定する共益費支払義務
三 前条第 1 項後段に規定する費用負担義務
2)甲は、乙が次に掲げる義務に違反した場合において、甲が相当の期間を定めて当該義務の履行 を催告したにもかかわらず、その期間内に当該義務が履行されずに当該義務違反により本契約を継 続することが困難であると認められるに至ったときは、本契約を解除することができる。
一 第 3 条に規定する本物件の使用目的遵守義務
二 第 8 条各項に規定する義務（同条第 3 項に規定する義務のうち、別表第 1 第六号から第八号 に掲げる行為に係るものを除く。）
三 その他本契約書に規定する乙の義務
3) 甲又は乙の一方について、次のいずれかに該当した場合には、その相手方は、何らの催告も要せ ずして、本契約を解除することができる。
一 第 7 条各号の確約に反する事実が判明した場合
二 契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当した場合
4)甲は、乙が別表第 1 第六号から第八号に掲げる行為を行った場合は、何らの催告も要せずして、本契約を解除することができる。

(cancellation of the contract)
Article 10
The former can cancel the contract when the second violate the duty that advocate next and though the former establishes a considerable period and notified it of observance of the contract, the duty concerned is not carried out within the period.
(1)Wage charges payment duty to prescribe in Article 4 Clause 1
(2)Fee for common service payment duty to prescribe in two Article 5 Clause 2
(3)Expense chargeability to prescribe in preceding article Clause 1 latter half
2)The former can cancel the contract, when the second violate the duty that advocates next and it became admitted that it was difficult to continue the contract by the breach of duty concerned without the duty concerned being carried out within the period , though the former established a considerable period and notified it of observance of the contract of the duty concerned
(1)Purpose of use observance duty of this article to prescribe in Article 3
(2)Duty to prescribe in each Article 8 clause. Among duty to prescribe in same article Clause 3, removing a thing concerned with an act to advocate to the eighth from the separate table first sixth
(3)Other duty of the second to prescribe in this contract
3)When one of the former or the second correspond to any of the following, the opponent can cancel the contract without needing any notification.
(1)When a fact against a strict promise of the seventh each number becomes clear.
(2)When oneself or an officer corresponds to antisocial power after the contract conclusion
4)The former can cancel the contract without needing any notification when the second performs an act to publish to the eighth from the separate table first the sixth.