注文住宅建築コミュのｷﾝ肉ﾏﾝ邸　間取りチェックお願いします！

初めまして。

ようやく相談に乗って下さいと書き込める日が来ました！

家族は夫婦＋子供３人です

敷地面積35.24坪(旗竿地)建ぺい率/容積率 60/200北と西には隣家がありますが、南は共同の私道があり、私たちは使えませんが家も建ちません。東も袋小路で少しスペースが空いています。

延長部分を駐車場にします。

建物は２階建てで考えています。

和室が欲しかったのですが、リビングが狭くなるのも嫌で…畳コーナーを作ってもらいました。(下を収納にしてもらうか、予算によってはユニットを置くだけになるかもしれませんが…)

トイレ前にある壁は、ダイニングと直線になってしまうのが気になり、提案してもらいました。ガラスブロックなどにしてもらう予定です。

土地のサイズ的にこれ以上大きくはできません。

何度もやり直してもらい、気に入っていますが、、導線や収納など、皆様から見て気になる点等ありましたらアドバイス頂きたいです。

よろしくお願いします。

コメント(27)

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[1] mixiユーザー 03月09日 15:25

まず、アドバイスを受けたいのなら、ピンボケの画像ではないものを載せられるべきだと思います。

南にあるという私道はどのくらいの広さがあるのでしょうか？
その私道の先にある住宅との間はどのくらい空いているのでしょうか？
かなり空いていないと冬至の時期、１階に陽が当たることはないと思いますよ。

[2] mixiユーザー 03月09日 21:11

> いかこ♪さん

コメントとご指摘ありがとうございます。

画像の件、おっしゃる通りですね。大変失礼しました。

デジカメは故障中で使えないので、携帯ですが…
また数枚撮って、今夜載せ直してみます。

私道の広さですが、道路は５ｍあり、建物同士は７ｍ程です。

いろんな時間帯に見に行き、日当たりは良いなぁと思っていたのですが…７ｍでは当たらないですかね？？

[3] mixiユーザー 03月09日 21:54

トピックのトップの編集がもぅ出来ない為、こちらに改めて画像貼らせて頂きました。

少しアップにしてみました。
携帯で見てボケてないと思ったのですが、いかがでしょうか？
PCからだと見えにくかったらすみません。

引き続き、よろしくお願い致します。

[4] mixiユーザー 03月09日 22:00

連投ですみません。

アップロードした画像は、携帯のデータより少し悪いように思います。もう少し数字もはっきり見えてたのですが…下手過ぎるのか限界なのか…泣

見えにくくてすみません！！

[5] mixiユーザー 03月09日 23:27

ｷﾝ肉ﾏﾝさん
はじめまして。
思いついたこと書かさせて頂きます。
せっかく日当たりがいいので、採光を多めにしても良いと思います。
【1階】
・脱衣室は引き戸（ドアの開閉部には何も置けません）
・お風呂は折れ戸（　〃　）
・たたみコーナーの窓を大きめにして（採光多く）
・東窓も大きく（キッチンに光を届かす）
・２階との柱や壁位置が一致しない。（１階が２階を支える受け部が少ない）
・「トイレに行く」が回りの人に分かってしまう。音がリビングに漏れる懸念。
・キッチンに床下収納がほしい。（床下点検口）
・冷蔵庫寸法に注意です。（５００リットル以上が置けますか？横幅と奥行き）

【2階】
・トイレの音が、右上子供部屋に聞こえる。
・右下子供部屋からトイレに行こうと出てきた時に、
　右上子供部屋から出てきた人と干渉。
・階段（蹴上）は１２段？１３段？
　階高にもよりますが段差がきつくないかどうかの確認。
　
駄文失礼しました。

[6] mixiユーザー 03月10日 00:35

> ヴィアースさん

アドバイスありがとうございます。
駄文だなんて、とんでもありません！！

やはり気づいていない部分がたくさんありますね。
全て『確かにー！！』と思いました。
次回の打ち合わせで相談したいと思います。

東と畳の窓なんて、採光気にしていたくせに見落としていました…。

トイレは私も気になりまして…
玄関すぐにあるのも嫌で、壁を付ける提案をしてもらいました。
でもやはり気になり…
かと言って良い案も浮かばず…
リビング縮めてでも廊下にした方が良いのでしょうかね？

娘がいるので１階も２階もトイレは考え直した方がやはり良いですね。

[7] mixiユーザー 03月10日 01:59

失礼します。

構造の面から考えるとリビングが広くとってある分、大きな梁を掛ける必要があるので階高が上がり13段では上がりきれないかもしれません。鉄骨を使うような構造であれば問題ないかと思いますが。

確かに右下と右上子供部屋の干渉は気になりますね。
右下の部屋を６畳にして、２部屋とも扉の開き勝手を逆にしてみてはいかがでしょうか。

あと、トイレの件は難しいとこですね。この大きさでこのプランは仕方ないようにも思えます。トイレのためだけに変なプランになるのも…。でもトイレの音は確かに気になりますよね

トイレの音を消す（まぎらわす）｢音姫｣を使うのも手かと。

２階のトイレと右上の部屋との壁の中には消音効果のある何か(石膏ボード２枚張り＋断熱材)をするだけでも少しは違うかもしれません、少しですが…

あと、１点だけ気になったのは
子供は成長すると部屋で勉強したり部屋にいる時間が長くなる時期があります。
大人は寝るとき以外ほとんど寝室にはいかずリビングにいる方が多いかと思います（個人的な考えですが）。
少しでも子供には太陽を浴びてスクスクと成長してほしいと思います。
→ですので主寝室が北西で子供室の３部屋を日の当たる東と南に配置すると子供は嬉しいかと思います。
バルコニーの絡みもあって主寝室が左下にきてしまったのかもしれませんが…

勝手なこと言ってすいませんでした。なにかのヒントになればと思って書いてみました。
申し訳ないです。

[8] mixiユーザー 03月10日 02:20

はじめまして。

私も脱衣場は引き戸をトイレ側にも追加されてはどうかなと思いました

奥様の動線を考えたら今の場所にも必要ですし

お客様がお泊まりにきた時やお子さんがお年頃になった時や食事の用意中などにバタバタ出入りすると
気分的にキッチンから離れたところにもあった方がいいかなぁと感じました
あくまで『私なら』と感じた主観ですので、話し合いのネタになれば幸いです

[9] mixiユーザー 03月10日 13:29

> ミツさん

アドバイスありがとうございます！

なるほど…柱や梁、階段など勉強不足で考えていませんでした。
とっても参考になり、本当にありがたいです。

２階右側のドアも変更しなきゃと納得です。

南側の寝室は、まさしくバルコニーの関係です。
ホールから出られれば逆にしたいのですが…
歳の近い姉弟なので、各自部屋を作ってあげたいし、無理矢理収納まで作ってますが、確かに日は当ててあげたいですね。(できればリビングに居て欲しいのですが…笑)

トイレの遮音も相談してみます！
ありがとうございました。

[10] mixiユーザー 03月10日 13:37

> くじらさん

アドバイスありがとうございます！

実は…私もトイレ側の引き戸も考えていました！

ただ、我が家に来るお客さんは気がしれている人ばかりだし…予算も考えてそのままにしました

あった方が便利ですよね。夫と最終的な予算と相談で決めようかなと思います！

ありがとうございました。

[11] mixiユーザー 03月10日 16:36

私は無理なくいい感じだと思います。
（ごめんなさい。収納とか細かい事は
他のお方にお任せします）
ただ、ｷﾝ肉ﾏﾝさんだけじゃなく、
間取りﾁｪｯｸトピをたてておられる方で
洗面所やﾄｲﾚに行くのにｷｯﾁﾝの中が
見えてしまう間取りが多いのですが
奥様は構わないんでしょうか。
ｷｯﾁﾝの中って見られたくないのでは。
っと思っています。
主婦の動線だと近い方が良くて
仕方ないですかね。
後は、こだわりの問題なのですが
私であればﾄｲﾚ前の袖壁を延ばして
LDKを経由しなくても
ﾄｲﾚと洗面所に行ける様にします。
勿論、ｷｯﾁﾝ横から洗面所への扉は
残しておいて。

[12] mixiユーザー 03月10日 21:52

> 軽石地蔵さん

アドバイスありがとうございます！！
『いい感じだ』とのお言葉嬉しかったです。

私の場合ですが…
キッチンは本当は隠したいところですね。が、隠すと溜めこんで大変な事になってしまう予感がしまして…

人を呼ぶ時くらい、意識して綺麗にしなければ！
と片付けるようになるかな？とも思いまして…
(しなきゃいけないのですがね…)

やはり壁をホールの様にした方がまだ良いですかね？

次回また練ってみます！金額的にも相談です。

ありがとうございました。

[13] mixiユーザー 03月10日 22:33

っと、思いましたが、
すみません。やっぱり今がベストではないかと思います。
ＧＢの袖壁もありますし、LDKの開放感を考えたら
現在の間取りがいいですね。

他の方も書かれてますが、ﾄｲﾚ横の引き戸は考慮された方が
いいかもしれませんね。後で作ると何倍も費用がかかりますので。

又、2階は部屋を使用する時間を考慮すると
子供部屋と夫婦寝室は逆かもしれませんが
これは、どうとでもなりますもんね。

かなり熟慮された図面だと思います。
どーも、お邪魔しました。
良い家が建つといいですね♪

[14] mixiユーザー 03月10日 23:25

階段下の収納とトイレを替えてもいいかと。
うちは階段下トイレですが、意外と広いですよ。

[15] mixiユーザー 03月11日 03:10

> 軽石地蔵さん

ありがとうございます！！
この間取りをベースに、皆様から頂いたアドバイスを設計さんに相談し、１つでも後悔の少ない家になるように頑張ります♪

[16] mixiユーザー 03月11日 03:16

> けいいちさん

アドバイスありがとうございます。

階段下トイレを考えていたのですが、２階との兼ね合いで階段をここにした時…階段下にトイレだと、
前の壁がさらに長くなってしまうのと、できれば奥にトイレを置きたかったので

こうなりました！

階段下も無駄なく使いたいですよね。

[18] mixiユーザー 03月12日 15:27

うちも、同じ家族構成です。玄関の収納必要かと思われますが、いかがでしょう。ホールの床面を９０度回転して、つきあたりを収納にするとか、、。うちはそうしました。

[19] mixiユーザー 03月12日 23:25

私も１階の間取りをこちらで色々ご意見頂き、勉強になりました。
ただ今建築委中。気になる点をお伝え出来ればと。

まず、脱衣所→お風呂、リビング→脱衣所の扉。どのようにするかわかりませんが、開き戸じゃなく横引き扉がいいと思います。
私もオプションになりましたが交換して、全く開放感が違います。
どうしても開き戸だとぶつかってしまったりしてしまいます。

うちは２４個は窓つけ放題だったので、ホントＭＡＸに窓をつけました。
人にもよるかもしれませんが、窓は沢山つけた方が断然明るいです。
なので、階段、ダイニング、ホール等、ＦＩＸでも良いのでつけるのもイイかもです。（すでについていたらごめんなさい）

[20] mixiユーザー 03月13日 12:39

> イーさん

遅くなりすみません。
アドバイスありがとうございます。

90度回転させて…階段下に半分入れるという感じでイメージしましたが、あっていますか？？

それならかなり音の問題が軽減されそうです！
明日打ち合わせなので話してみます！！

とても参考になりました。

[21] mixiユーザー 03月13日 12:46

> たあこさん

遅くなりすみません。
アドバイスありがとうございます。

玄関収納はやはり必要だなと思い、ただこの幅広めなのを気に入っているので、階段下に小さいのでも作れないか聞いてみようと思います。

予算次第では下駄箱を大型にしたいなと思います

実体験とても参考になります。家族５人での、狭いなりに快適に過ごせるよう頑張ります！

[22] mixiユーザー 03月13日 12:52

> チョイかよさん

遅くなりすみません。
アドバイスありがとうございます。
本当にここは勉強になりますよね！！

以前にも同じ提案をして頂き、引き戸にしてもらおうと思っています！
(明日打ち合わせです)
掃除するにも邪魔そうだと思いまして…

また、窓はついています！が、どこまでのサイズがつけられるか等再確認し、目線を外した上でできるだけ光を取り入れられるようにしたいと思います。

ありがとうございました！

[26] mixiユーザー 03月14日 22:02

> イーさん

本日、打ち合わせにて聞いてみましたが、厳しいですね～

と…。

旦那がさすがに低くて圧迫感があるかもと拒否。

このままで行く事になりました。

あと二段くらい高ければ入ったかもしれませんが残念です。

ありがとうございました！

[27] mixiユーザー 03月14日 22:54

> JUNさん

アドバイスありがとうございます。

結局ホールからは旦那の希望で開き戸になりました！一応床暖が全面入るので、階段は逆にオープンのが良いとの事でした！

床暖が入らなかったら即採用したいですね！とても勉強になります。

そろそろ間取りも確定…ドキドキです！！
ありがとうございました。

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