注文住宅建築コミュのY邸の間取りチェックお願いします☆

５月くらいの着工を目指して間取り思案中です、
たくさんのアドバイスをいただけたらうれしいです、よろしくお願いします

。

一枚目：外観
二枚目：一階間取り図
三枚目：二階間取り図

土地購入済み：６０坪　北道路に面している

玄関とお風呂が鬼門上にあるのが若干気になるものの、他に移しようがないのであきらめようと思っています（北西側には電信柱があるんです・・）

南側に庭がくるのですが、裏の家の陰があって暗くならないか心配です、２階リビング＆キッチンじゃ使いづらいですよね！？
庭で洗濯物も干せないとなると、ベランダももっと広い方がいいのかと思ったり・・・

今年の春に第一子の男の子が生まれる予定です。

暖炉は子供が大きくなってから使用する予定です（危ないと思うので）

土間はガラス工房（小さいものですが）にしようと思って作りました。

何でもいいのでご意見お願いしますっ

コメント(14)

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[1] mixiユーザー 01月08日 23:59

１Ｆトイレが気になります。
洗面所から出入りするのでしょうか？
お風呂使用時に使いにくくはないですか？
かといって、LDK側から直接トイレに出入りも嫌ですね…。
ガラス工房を予定とのことですが、お客様がみえるような形態でしょうか？
もしそうなら土間から利用しやすいところの方がいいのではないかと思いました。
自分だけの作業場的ならそこまで気にしなくてもいいもしれませんが…。

日当たりはどれくらい裏のお家が近いかによりますのでなんとも言えません。

ただ余計なお世話かもしれませんが、日当たりを気にするほど周りと接しているようなら暖炉のリスクはご理解いただいてますか？
煙や煤など、ご近所トラブルが多いようです。
既にご存知の上でしたらすみません。

[2] mixiユーザー 01月09日 03:33

私も1Fのトイレの位置が気になります。もし脱衣場からのアプローチじゃないとしても近くにキッチンがあるのは私は嫌ですね。

あとキッチンへのアプローチが1個なのも気になりますねアイランドキッチンにはできないものなんですかね？

でも二階にダイニングキッチンにしてもいいと思いますよ1階と2階で用途を分ければ使いにくいこともないと思います。

[3] mixiユーザー 01月09日 07:17

トイレとお風呂の位置を逆にしたらどうでしょう？
そうすればトイレの出入りは脱衣所からでなくできるかな？
リビング直結も善し悪しですが。
もしくは、かなり練り直しになってしまいますが、二階浴室は
どうですか？一階に余裕ができますよ。

暖炉のある家…素敵なんですがね～。
近所にあるのですが密集地でなくても臭いは気になります。
灰も飛びますよね。

[4] mixiユーザー 01月09日 13:05

何度もすみません。

階段がリビング入ってすぐなので、リビング階段のメリットがあまり活かせないかもしれません。
またキッチン横なので、ニオイが上がりそうです。
もしリビング階段にこだわられてのことでしたら、メリットよりデメリットが多いかもしれません。
いっそのことホールからのアプローチにしてはどうかなぁと思いました。

あと日当たりは、庭と吹き抜けがあるので２Ｆリビングにするほど室内が暗くなることはないんじゃないでしょうか。
隣家との距離次第で庭は暗いかもしれませんが…。

ちなみに我が家も吹き抜けが大活躍してますが、主様と同じようにダイニング上に半分かぶり、そのせいでダイニング真上にペンダントがつけられなかったため、むしろ食卓が暗いです

しっかり確認されてみてくださいね。

[6] mixiユーザー 01月09日 20:36

屋根の形？二階が真夏暑そうですね。

あとは、子供部屋からの布団干が大変そうです。　

やはり、洗面所とトイレがダイニングの横で生活感丸出しのように感じました。　
住みやすいお家になるといいですね

[7] mixiユーザー 01月09日 20:48

生活スタイルにもよるかもしれませんが２階にトイレ以外の洗面台があると便利です。２階の掃除のときに便利ですよ～。

[9] mixiユーザー 01月10日 22:09

すいません、不躾な意見ですが・・・

率直な感想としては、トピ主さんの生活に対するイメージが間取りからあまり読み取れません。

　悪い言い方すると、リビングを中心に周辺にとりあえずトピ主さんの希望する機能を貼り付けて作ったらこんな感じになりました。というように見えます。
　
　例えば、工房をされると言う事は業者さんやお客さんも来られますよね？その時にトイレを貸して欲しいと言われて、トイレがリビングを渡る格好で良いんでしょうか？
　また、小さくてもお手伝いの人や習いたいという人が来られた際にリビングだけがゆっくり出来る部屋で大丈夫でしょうか？小さくても良いから客間になり得る物が工房の隣に必要だったりしませんか？

　また、工房があるという事は水場もその傍に必要ではありませんか？
　これだと土間側に排水や上水も必要になるから余計に工事費もかかるのでは？と思われます。

　色んな状況パターンを考えられたら良いのでは？と思います。

　あと、リビング階段と吹き抜けの暖房対策は必須です。
　吹き抜けはシーリングを入れられるのでは？と思いますが、リビング階段は仕切りを絶対にしないと、気温差の関係上冬場は冷たい風が吹いてきますよ。
　うちもリビング階段にしましたが、ロールカーテンで間仕切りをしています。
　これが無いと冷たい風が降りてきます。
　

[10] mixiユーザー 01月10日 23:53

＞芽映さん、アオチャンさん
ご意見いただきまして、ありがとうございます、
そうなんですよね・・
お客さんが来たときに洗濯機周りの雑然としたものが目に付きそうなので、
トイレの入り口は私も悩んでまして・・
でもキッチンのすぐ隣にトイレの入り口っていうのもイヤなので、やっぱり練り直してみます。

キッチン、アイランド型って使いやすいですかね・・

（あんまりイメージが沸かなくて・・

）
おそらくコストとの相談になってしまうとは思いますが検討してみます。

工房はそんなに大々的にするつもりはなくて、個人で作るくらいです、後々お教室も・・とは思いますがせいぜい一度に２人くらいの小規模でやるつもりです。

ダイニングの真上の照明の件、気づきませんでした

ありがとうございます

暖炉のリスクに関しては「最近のは煙も少ないし全然問題ないよ～」と言われているのですが、信用しないほうがいいですかね・・

なんか、周りにお伺いを立てて、もしNOと言われたらどうしようもないのも事実だし、取り付けてしまったもん勝ちなのかな～とも思います

かなり性格悪いですが・・（笑）

[11] mixiユーザー 01月11日 00:10

＞コマキさん
ありがとうございます
トイレとお風呂の位置を逆転、確かに合理的ですね

けど・・鬼門にトイレ・・

気にしないとはいえ、できれば避けたいです・・（笑）

二階浴室も捨てがたいですね

ってことは→脱衣所２階＝洗濯機２階＝洗濯物は２階に干す＝ベランダを広くする・・ですよね

なかなか大事になりそうです

でも、庭の日当たりが期待できないので、たしかにベランダに洗濯物を干した方が乾きそう・・

参考にさせてください

[12] mixiユーザー 01月11日 06:20

はじめまして
１階の天井高はどれぐらいでしょうか
吹き抜けの代わりに、280かそれ以上にして窓も大きくとれば解放感と採光が取れると思うのですが…
その分、吹き抜け部分を収納部屋か浴室はどうでしょうか

ベランダは寝室や子供部屋の方に延長すれば大きくなりますよね

暖炉はやはり薪だったんですね
幕張住宅展示場でガスの暖炉を見たことがあったのですが、すごく暖かくて魅力的でした
我が家はオール電化にしたのですが、今の時期、あの暖炉が心残りです

[13] mixiユーザー 01月11日 17:28

家の大きさの割にﾘﾋﾞﾝｸﾞとﾀﾞｲﾆﾝｸﾞが狭いですね。
ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙは４人掛けでは小さいと思います。ご夫婦とお子さんとお祖父ちゃんお祖母ちゃんで食事・・・座れません。
６人掛け位は無いと辛いです。
ｿﾌｧも２人掛けは小さくないですか？１人が横になってTV見るのも辛いですよね。
家族団らんの場ですから、１番大きくて良いと思います。
主寝室のｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄも３畳では狭いですよ。相当工夫しないと２人分は入りません。

[14] mixiユーザー 01月11日 19:41

暖炉については自分で検討したわけでないので実際の現状がわかりませんが

うーん…やったもん勝ちと言ってしまえばそれまででしょうけど、これから長く住む家。
私だったら住んでからのご近所トラブルに頭を悩ませたくはないです。。
すいません、小心者なので