注文住宅建築コミュの【相談】間取りについて

こんにちは。
以前、土地のよしあしに関していろいろとアドバイスいただいたものです。

結局、以下のような土地を購入し、現在間取りの検討中です。

現在相談されているきゅんきゅんさんと似たような間取りですが
我が家も是非皆さんの意見をお伺いしたく、宜しくお願いいたします。

【家族構成】
夫
妻（私）
息子（0歳）
→あと１～２人子供がほしいです

【土地条件】
土地：　60坪
建坪：　約36坪

※区画図参照ください→?の西側の土地です
（区画図の方位は間違っています）

北：　道路(6m)
東：　我が家の敷地から1m離れて建設予定（1m弱東側の土地が下がっています）
南：　敷地から1mあけて建設予定（1.5m弱南側の土地が下がっています）
西：　我が家が南北に長いため、西側には東西に長い家３軒建設予定
　　　（どの家も我が家側に庭をつくるため、
　　　　我が家の敷地から3mほどあくようです）

＜希望＞
・南側にリビングダイニングをとりたい＆約２０畳ほしい
・リビング階段を作りたい
　（熱効率を考えて、できれば上り口にドアをつけたい）
・和室をリビング隣接にしたい
・家事動線をよくしたい
・各々の場所に収納をとりたい
（洗面、パントリー、シューズクローク、玄関のコートかけ、
　主寝室ウォークインクローゼット等）

☆気に入っているところ
・リビングダイニングがL字型のため、ダイニング側に
　東向きの窓ができ、光をたくさん取り込めそう
　（L字の庭部分にウッドデッキ作成予定）
・１Fの収納がたくさんある

★気に入らないところ
・玄関ホールが無駄に広い＆形が悪い
・LDKの有効的に使える部分が18畳くらいで狭くないか？
　→家具の絵が小さい気がしますが、実際は
　　ソファとキッチンがもっと近くなってしまうと思います…
・２Fに各部屋用のクローゼットしかないので、足りるか心配
　（納戸があればベストですが、予算の関係上難しければ、
　　屋根裏収納を考えています）
・子供部屋の入り口ドアと収納の間のスペースがもったいない気がする
・２Fバルコニーの形及び広さ（使いにくくないか？）

こんなところでしょうか。
ここが使いにくそう等なんでも結構ですので、
皆様のご意見よろしくお願いいたします。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 09月17日 08:55

はじめまして。
私も今プリンセスさんと同じく設計中です。
好みの問題でもありますので、いいかどうかはわかりませんが、
私が気になった点をいくつか書かせていただきます。

１．玄関の前に洗面所とトイレの入り口があること。

２．リビング用の収納が少ないこと。
　　部屋の中にあったほうが使いやすいと思います。
　　テレビ台くらいしか見当たりません。

３．2階の廊下が長いこと。
　　階段の位置に縛られているように思います。
　　階段を登るときの眺めを気にしないようでしたら、
　　折り曲げてコンパクトにまとめたりすると間取りしやすくなると思います。

４．バルコニーが使いずらそうなこと。
　　バルコニーの幅は思ったより狭いです。
　　同じ面積なら細長いのよりも、正方形に近い形が使いやすいと思います。

５．玄関にかなり空間を使っていること。
　　収納もホールも玄関のそばにかなり多めにとりすぎて
　　他へスペースが回っていないように思います。
　　３畳分くらい搾り取れそうに見えます。

すみません、たくさん書かせていただきました。
測ったわけではないですが、私も家具は小さめに描かれていると思います。

[2] mixiユーザー 09月17日 09:07

　１階4.5畳の部屋の目的は、客間？　もったいないな
　洗濯の動線は？ユーティティから、外に出る？
　取り込みは、リビングから？　納得されればいいのですが
　リビング階段ですが、せっかくこれだけ広いおうちができるのですから
　階段は、広くしたほうがいいですよ、け上げも、少し低くして上りやすさを考えたほうが
　暮らしやすいかな
　これだけ広いと、何でもできるのですが、広いとお客や友達のことを考えてしまうんですが、住宅ですから自分の生活を大切にして、プランを考えたほうがいいと思います。
家相も、考えて、あるようです。
構造に対して、壁量のチェックをするとよいかもしれません。やってもらってください。

　

[3] mixiユーザー 09月17日 18:14

犬田ナオシさん

コメントありがとうございます。

南にリビングダイニングをまとめたい、更にリビング階段にしたいことから
廊下が長くなり、今のような間取りになってしまっている気がします。

階段は登りやすさからもコの字階段を採用したいのですが
間口が6.8mと狭いため、コの字を入れる幅がとりにくいのです。

確かに収納も廊下にありすぎて、リビングにはないですよね。
一応リビングは、南西の角と、対面キッチンのリビング側半分と
あとリビング入ってすぐの階段横スペースに収納を取る予定ですが
どれも小さめです。

窓を多くとりたいがために、壁が少なくなっているのが欠点ですよね。

バルコニーも正方形のほうが使いやすいのですね。
庭がとれる分、バルコニーは布団干すくらいかな？としか
考えてなかったので、もう一度ここも考え直してみます。

家を建てるところが県外で、なかなか直接の打合せの機会がなく
電話でのやりとりしかできていないため、思うように進みません。
今週末ようやく打合せができるので、全部要望ぶつけてみます！

たくさんご意見いただきありがとうございました！

お互い素敵な家になるといいですね☆

[4] mixiユーザー 09月17日 18:22

もと様

コメントありがとうございます。

和室はリビング隣接にして、子供の遊び場、ごろごろする部屋
はたまた客間に…と考えておりました。

洗濯は、キッチンを通りぬけて、掃きだし窓から
ウッドデッキもしくは庭に干して、同じく掃きだし窓からしまう
つもりでいました…動線不便でしょうか…

階段は一応１坪分あるので充分かと思っていましたが
急でしょうか！？
確かにゆったりした階段が望ましいですよね。
どうやったらうまく階段がとれるのか悩ましいところです。

家相は気にしないようにと思っていましたが
考えられているようで、安心しました！

地元の小さいHMで建てる為、耐震に関しても気になっていました。
こうも窓が多いと、やはり構造上心配なところもありますよね。
明日打合せなので、しっかり聞いてみます。

この間口でリビングダイニングを全面南という案は、
あきらめたほうがいいのでしょうか…

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