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注文住宅建築コミュの建ぺい率 容積率

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建ぺい率 容積率

mixiユーザー 2012年03月25日 20:11

売り土地の資料を見ると建ぺい率と容積率が書いてあります。数字が大きい方が買う側としては良いのでしょうか？

例えば、
A.建ぺい率/50％ 容積率/100％
B.建ぺい率/60％ 70％ 容積率/200％

Bの方が延べ床面積広く間取りできることですよね？

コメント(5)

[1] mixiユーザー 03月25日 21:14

そうです。
建ぺい率は建築面積（家の一番出っ張った壁の面積）
容積率はのべ床面積
と土地の面積との割合になります。

[3] mixiユーザー 03月26日 09:01

あと、数字が大きい所は商業地域・準工業地域など、店や工場・キャバレーやラブホなど騒がしくなりそうな建物もできる可能性がある場所ってことも有り得るので、用途地域を調べた方が良いです。

日影規制などで、隣家に影がかからないように建てなくてはいけない等、高さを制限される事もあるので、数値めいっぱい建てようとすると、形がいびつになる場合も有ります。

[5] mixiユーザー 03月27日 01:02

皆さんわかりやすいコメントしていただいてありがとうございます。

なかなか難しいですね。

日当たりのことを考えたらAを選ぶ方が良い傾向なんですかね。

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