注文住宅建築コミュの【ご意見お願いします】図面について

初めてトピ立たせてもらいます、K～子です。
宜しくお願いします。

現在、HMに

の設計をお願いしている段階なのですが、
皆さんの意見を聞かせて下さい。
（自分なりのアイデアは出尽くしてしまって・・・）

土地は北側と西側が道路に面している角地です。
リビングや寝室など南向きになっています。
（南側に小さい庭と駐車場１台の予定です）

宜しくお願いします！！

コメント(5)

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[2] mixiユーザー 07月31日 23:44

＞(((味))(((園)))さん

アドバイスありがとうございます。
トイレとお風呂の窓、確かに道に面しているの気をつかってしまいます

狭い土地なのでなかなか難しいですが、
窓の位置、工夫してみたいと思います。

またアドバイス宜しくお願いします。

[3] mixiユーザー 08月01日 09:07

Ｋ～子さん　こんにちは
図面拝見しました。
まず、洗面入口の位置ですが、逆にできないでしょうか？
開き戸、引き戸共24換気用に隙間(アンダーカット等)があります。
(((味))(((園)))さんのご指摘通りトイレの音が気になります。
また、トイレの位置を玄関側にするのも手かと思います。
よく来客の時にトイレの出入りが気になるとか言いますが、２階にもあるしそんなバッティングすることはないと思います。(来客数によりますけど)
それよりも入浴中に１階のトイレが使えないとかはどう？
それに階段下の収納を効率よく使うのであれば洗面からの方がいいのでは？
また洗面台の反対側にリネン類の収納を設けることも可能です。(置き家具でOK)
トイレの位置を変えないのであればドア位置だけ少し洗面側にスライドさせて家具置き場のスペースを確保してもいいと思います。
勝手口はいらないですか？生ゴミとか資源ゴミの事考えるとどうでしょうか？
階段の段数をあと１段できれば２段増やした方がいいと思います。
法規上はMAX23cmなので問題ないかな？と思いますが毎日の上がり下りは楽になります。ただし、１階トイレの天井が下がりますけど許容範囲かと思います。
２階トイレの排水ですが、１階にパイプスペースが見あたりません。
こうなると通常は壁の中に入れるか(最近はメンテ上、構造上やるケースは少ないです)外に出して露出するかになります。
道路側なのでできればスペースを設けて設置した方がいいですね。
「オトナイン」とか言う専用の材料がありますから必ず施工してもらってください。
最後に窓の形はもう一度検討しましょう。
その部屋にあった大きさ、形態(開き方)があります。
ただし、ジャロジーだけは極力さけた方がいいです。気密性・防犯性メンテナンス性どれも最悪です。デザイン優先で進める設計士がいますが、その辺を十分把握して検討してください。個人的にはオーニング窓が好きです。ただ高いんですよねぇ、これ･･･(笑)
それでは・・・家づくり楽しんでくださいね！

[4] mixiユーザー 08月01日 09:28

マルチです。

[5] mixiユーザー 08月03日 07:52

＞ねこさん

いろいろとアドバイスありがとうございます。
トイレですが、来客時のバッティングを考えて洗面所と一緒にしました。
でも、いろんな考え方がありますね！
いろいろと考えなくてはいけないことだらけで、家作りって大変ですね･･･
トイレの排水とか勝手口とか思いつきもしませんでした。
もっと研究してみます。
またアドバイス宜しくおねがいします。

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