注文住宅建築コミュの平屋（一部２階あり）の構造計算

現在、設計事務所にて家作りを進めています。
現在は平面プランを打ち合わせている段階なのですが・・

契約の際に設計監理料の他に構造計算費として６０万円ほど見積されていました。
うちのプランは木造在来で基本は平屋、屋上のほぼ全体がルーフデッキになっています。
基本は平屋ですが、ルーフデッキに出るための４．５畳ほどのファミリースペースが
１部、２階としてあります。
建物の形状は三角形の土地に合わせてＶ字型になっていて少し変わった形状の建物です。
土地は都市計画区域外なので確認申請は必要ないそうです。

このような条件で構造計算というのは必要なのでしょうか？
金額が大きいので少し気になっています。
もちろん、やらないよりは計算した方が良いのでしょうけれど、予算もあまり余裕が
無いので、何となく気になってしまいます。
詳しい方が居られましたらご意見お聞かせ下さい。

コメント(11)

最初
全て
最新の40件

[1] mixiユーザー 01月25日 17:34

＞ＭＡＳＡさん

ＭＡＳＡさん　はじめまして　というか
いつも　足跡を残していただいておりますが　
今まで　接点？？がなかったもので

構造計算費用ということですが

一般的な構造でしょうか？？

例えば　ツーバイフォーであったり　昔ながら在来工法(軸組工法)でしょうか？？

もしかしたら　SE工法だったりしませんか？？
↑
このような仕様だと　費用はかかると思います。

[2] mixiユーザー 01月25日 19:09

特殊な形状？ということで、構造計算をする（というか項目にあげている）のではないでしょうか？
ちなみに、
確認申請の必要があっても、通常の木造住宅だと構造計算は省略できることになってますが、これは申請に添付不要なのであって、しなくて良いという意味では本来ありません。（あろうことか、国交省の文章にも「構造計算不要」なんてバカなことを書いているのがありますけどね）
ですので、
建築士　bauhaus さんの挙げられている工法の場合もそうですが、仰る「V字」が90度でないような場合は、通常の壁量計算だけで済ませてはいけないと思います（いわゆる壁量計算の前提は四角い建物なので）。普通でない形状の場合には、ちゃんとした計算根拠をもって設計することが望ましいですね。

しかし・・・60万円って、ちょっと高くないかなぁ？？？？

建築基準法改正で計算書の書き方も面倒になったし、「安全証明書」なんてふざけたものを付けないといけなくなったので、確認申請に付ける構造計算書作成の費用が高くなる（高くした）傾向は確かにあるのですが、そうでないのなら今までと同じ費用で出来るはずと思うので。
・・・その「今まで」からすると、木造住宅でその額は・・・という意味です。

住宅性能保証用に耐震等級を出す必要があるからでしょうか。それにしても。

[3] mixiユーザー 01月25日 19:40

＞FAT26さん

FAT26さん　こんにちは。

確かにV字による為の構造計算とも　考えられますよね。

おっしゃるように　筋違いとバランスの計算だけだと
いくらなんでも　60万円は高すぎだと思うんですよ

MASAさんの書き込みに　『ルーフデッキに出るための』と
書かれていましたので　多分　これはフラットルーフだと思うのですが

在来工法等では　防水の心配があるので

SE工法にしているのではと思ってしまいました。

第三者機関である　住宅性能保証は20?までのバルコニーしか
登録できませんし・・・・

[4] mixiユーザー 01月26日 00:56

お返事ありがとうございます！＞建築士bauhausさん
すいません、ちょくちょく日記を読みに行かせていただいていました。
こちらこそコメントも残さず失礼しておりました。
また時々、のぞきに行かせて下さいね。
一応、本文にも書かせてもらっていたのですが、木造在来です。
屋上はガルバリウムの屋根の上にウッドデッキを貼る予定でＶ字の内側に向かって
緩い勾配がついています。
やはり高いですよねぇ・・。素人目にもそう写ったので相談させていただきました。
こうゆう場合、何か建築士さんに費用について相談できるものでしょうか？
「ちょっと高すぎませんか？」なんて素人が口を出すと気を悪くされそうで・・。

アドバイスありがとうございます。＞FAT26
自分も、確認申請に必要ないからと言って構造計算が不要とは思っていなかったので
計算をすること自体は当たり前に思っていたのですが、ちょっと高すぎないかなと・・。
おっしゃる通り、Ｖ字の角度は５０°です。
やはり建物の形状が特殊だから高いのでしょうか・・。

[5] mixiユーザー 01月26日 01:31

＞ＭＡＳＡさん

普通の在来ですか～　ん～　で60万円か～

僕も　次から　その位請求してみようかな～

しかし　V字の住宅で　ガルバリウムの屋根の上にウッドデッキって
素敵なお家だな～

ということで、ミクシィーでは　お互いに足跡辿って
行ったり・来たり

(笑)なので

これを機に　マイミクシィー登録をお願いいたします。

[6] mixiユーザー 01月26日 08:48

やっぱり高いですか～。＞建築士bauhausさん
そちらの設計事務所は自社では構造計算をしていないので外部に委託していると
おっしゃってました。
普通は相場どれくらいなんですかね・・・？

どうせ建築家に依頼するなら他に無いような家を、と思って少し思い切ったデザインを
お願いしました。
両親や友人には見せるとびっくりされますが・・。（笑）
自分では凄く気に入っています。
マイミク承認させていただきました～。
こちらこそよろしくお願いします！

[7] mixiユーザー 01月26日 09:35

私の事務所では、木造二階は筋かい、壁計算をソフトでしています。
構造計算は他に出した事が有りませんが、特殊な形だと実に悩む所なので他に頼むかも…(￣▽￣;)と、、言うか、知り合いの事務所から計算どうしてる？と連絡が有りました。

ソフトがあって、と説明したら、自分はよその構造事務所で頼んでたら値上げされと…と話してた金額がそれくらいでした。

特殊な形ではないような気がするのですが、そんな話も聞いたんであながち嘘ではないかなっ

[8] mixiユーザー 01月26日 15:43

＞おっしゃる通り、Ｖ字の角度は５０°です。

そうですか。
角度が直角でない場合、やはり特別な配慮をしなければならないのではありますが、それで計算費用がべらぼうに跳ね上がる理由にはならないと思います。
おそらく・・・ですが、
市販の木造計算ソフトでは直角でないものが扱えない（建物の一部分がそうなるような場合は可能です）のが殆どです。ですので、「右から左へ流せない仕事」ということなのかと。この場合は、汎用の立体解析ソフトを使ったり、手計算で追うことになると思います。
ただ、確認申請に添付するような煩雑な書類を作る必要がないのなら、ウチならその規模だとその1/3ぐらいで請けられると思います。もちろん筋かい検討だけでなく、部材全ての断面検討（強度の安全確認）や変形量計算もちゃんとやっての話です。もともと木造は手計算の世界でした。

去年の法改正で構造計算事務所はどこも手一杯の状態だと思います。非常に面倒くさい木造の計算を嫌って、ふっかけてるという可能性も？？
断る理由として「（従来の２倍３倍の金額）ならやってもいいよ」と言ったつもりが通ってしまったのかも・・・・あくまで推測

ただ、ウチでも「確認申請添付の計算書」については、そう言ってます。（それは実際にそうでないと割が合わなくなってしまいました。）

[9] mixiユーザー 05月28日 01:59

おそらくここが適切かと思ったので便乗して質問させて下さい。

HMで新築予定なのですが、ある程度間取りが決まってから、屋根裏裏部屋を追加したのですが、設置場所の関係で屋根の形を変えようとしたところ、「構造計算し直さないといけないので追加料金がかかる。」と言われました。
確かに、屋根裏屋根を追加するときに、構造計算にかかわるので急ぐとは言ってましたが、計算に出す前に声をかけてくれてもいいと思うのですが、そういうものなのでしょうか？

[10] mixiユーザー 06月06日 23:12