全くの初心者丸出しの質問でスミマセン…。
実際に行って聞け!!!って感じですが…。
工務店、設計事務所に、資料請求はしてみたのですが、
たくさん有りすぎて何を基準に絞れば良いのか…。
まず、「ローコスト」で検索したのですが、安かろう悪かろう
じゃあ意味無いので…。
まず、建築士さんにデザインをお願いした場合、それは
有料ですか???その大体の基準は???「劇的改造ビフォアアフター」でも、「デザイン料含まず」って出ますが…。
じゃあ、建築士さんにお願いしなかった場合ってどうなります???
日照シュミレーションとか、建築模型図とかは標準では
してもらえないのですか???
坪単価辺りの施工料、パナホームかどこかで25.6万って
なってますけど、だいたいそれが底値くらいなのでしょうか…。
いっぺんにたくさんの質問でスミマセン…。
どなたかどうぞ宜しくお願い致します…。
実際に行って聞け!!!って感じですが…。
工務店、設計事務所に、資料請求はしてみたのですが、
たくさん有りすぎて何を基準に絞れば良いのか…。
まず、「ローコスト」で検索したのですが、安かろう悪かろう
じゃあ意味無いので…。
まず、建築士さんにデザインをお願いした場合、それは
有料ですか???その大体の基準は???「劇的改造ビフォアアフター」でも、「デザイン料含まず」って出ますが…。
じゃあ、建築士さんにお願いしなかった場合ってどうなります???
日照シュミレーションとか、建築模型図とかは標準では
してもらえないのですか???
坪単価辺りの施工料、パナホームかどこかで25.6万って
なってますけど、だいたいそれが底値くらいなのでしょうか…。
いっぺんにたくさんの質問でスミマセン…。
どなたかどうぞ宜しくお願い致します…。
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コメント(8)
沢山業者があるので 何を基準にしていいか 自分も判りません (^^;)
どういう御家を求めていますか?
其れをはっきりさせると 自ずと道が開けると思います
予算、立地条件、家族構成、何に拘っているか あるいは、
全く何にも拘らず 業者に全てお任せか?
一度はっきり自分の考えを纏めた方がいいです
設計士さんですが 契約前のお見合い程度で会うので
あれば お金は、掛かりません
ですが 一度契約すると おおよそ家の総工費の10〜15％の
設計費がかかります 施工管理を含むかどうかも
設計士さんによって代わるので 契約前に確認した方がいいです
因みにビィフォーアフターの場合は、テレビ番組ですから・・
宣伝の意味もあるけど テレビ局から報酬は、得ています
設計費ゼロをうたっている 工務店ハウスメーカーも
何らかの形で 設計費を全体予算の中にに含んでいます
設計士を入れる事により 材料の価格や人件費 外注工事
等の家の値段が明らかになるので 納得しますが
ハウスメーカーの新聞広告の価格では、絶対建てれません
新聞広告の価格で家が建てれると思うと 現実を知ると
結構ショックかも知れないですが 棚板一枚変更したら
オプション料金がかかったり 表示価格に含まれない物が
結構あり 結局オプションをつけ 標準を外れると
普通に建てる家とそんなに変わらない事もあります
家の価格は、不透明で納得出来ないと思うなら 設計士を
入れたら はっきりします。
どういう御家を求めていますか?
其れをはっきりさせると 自ずと道が開けると思います
予算、立地条件、家族構成、何に拘っているか あるいは、
全く何にも拘らず 業者に全てお任せか?
一度はっきり自分の考えを纏めた方がいいです
設計士さんですが 契約前のお見合い程度で会うので
あれば お金は、掛かりません
ですが 一度契約すると おおよそ家の総工費の10〜15％の
設計費がかかります 施工管理を含むかどうかも
設計士さんによって代わるので 契約前に確認した方がいいです
因みにビィフォーアフターの場合は、テレビ番組ですから・・
宣伝の意味もあるけど テレビ局から報酬は、得ています
設計費ゼロをうたっている 工務店ハウスメーカーも
何らかの形で 設計費を全体予算の中にに含んでいます
設計士を入れる事により 材料の価格や人件費 外注工事
等の家の値段が明らかになるので 納得しますが
ハウスメーカーの新聞広告の価格では、絶対建てれません
新聞広告の価格で家が建てれると思うと 現実を知ると
結構ショックかも知れないですが 棚板一枚変更したら
オプション料金がかかったり 表示価格に含まれない物が
結構あり 結局オプションをつけ 標準を外れると
普通に建てる家とそんなに変わらない事もあります
家の価格は、不透明で納得出来ないと思うなら 設計士を
入れたら はっきりします。
＞トロさん
う〜ん、どこに依頼すれば良いのか？沢山ありすぎて解らないのは、ホントそうだと思います。今は焦らず、じっくり資料を見たりして、ある程度、方向性をしぼって行く。そして気になる、工務店や設計事務所があったら、直接お会いして、お話を聞いてみたらいかがでしょう？いきなり最初から費用がかかる所はほとんど無いと思いますので、ある意味気楽に声をかけてみてください。
で、候補を絞り込んで行きましょう。これもあせらずにじっくり考えてくださいね。
ちなみに某リフォーム番組の設計料なんですが、出演依頼があって、お話だけディレクターから説明を受けたのですが、設計料はゼロです。匠はあくまで出演するだけで宣伝になるんだから、設計料はいらないだろうってのが、あの番組のスタンスだと思います。ちなみに私は、私とは方向性が違ったので、出演を断りました。
う〜ん、どこに依頼すれば良いのか？沢山ありすぎて解らないのは、ホントそうだと思います。今は焦らず、じっくり資料を見たりして、ある程度、方向性をしぼって行く。そして気になる、工務店や設計事務所があったら、直接お会いして、お話を聞いてみたらいかがでしょう？いきなり最初から費用がかかる所はほとんど無いと思いますので、ある意味気楽に声をかけてみてください。
で、候補を絞り込んで行きましょう。これもあせらずにじっくり考えてくださいね。
ちなみに某リフォーム番組の設計料なんですが、出演依頼があって、お話だけディレクターから説明を受けたのですが、設計料はゼロです。匠はあくまで出演するだけで宣伝になるんだから、設計料はいらないだろうってのが、あの番組のスタンスだと思います。ちなみに私は、私とは方向性が違ったので、出演を断りました。
残念ながら〜家つくりってゆうのは、あらゆる点において
「施主さんの人間力以上の家は建ちません」
アイディア・夢・知識・財力そして〜出会いです。
お家に対する御家族の価値観も十人十色ですので、
構造さえシッカリしていれば〜妥協するところが
数多くても、コストダウンを図るべきと思います。
ワタシは〜予算が少ないくせに〜家族の希望が強烈
過ぎたので、近隣業者６５社、設計士２５名と
相談してみました。
「もう、本当にこれ以上お話を聞く人はいないわ〜ｘｘ」
ってゆうほど、全員と会いましたよ。
たとえ、嫌われようともｗｗ
後になって、ご縁がなかったプロの方も〜
「あんなに厳しいことを言っていた貴女が造った家を
見せてください」って、何人も遊びにいらっしゃい
ました。今では良いお友達です。
時間の許す限り、多くの人に逢ってみても良いと思います。
「施主さんの人間力以上の家は建ちません」
アイディア・夢・知識・財力そして〜出会いです。
お家に対する御家族の価値観も十人十色ですので、
構造さえシッカリしていれば〜妥協するところが
数多くても、コストダウンを図るべきと思います。
ワタシは〜予算が少ないくせに〜家族の希望が強烈
過ぎたので、近隣業者６５社、設計士２５名と
相談してみました。
「もう、本当にこれ以上お話を聞く人はいないわ〜ｘｘ」
ってゆうほど、全員と会いましたよ。
たとえ、嫌われようともｗｗ
後になって、ご縁がなかったプロの方も〜
「あんなに厳しいことを言っていた貴女が造った家を
見せてください」って、何人も遊びにいらっしゃい
ました。今では良いお友達です。
時間の許す限り、多くの人に逢ってみても良いと思います。
皆様、有難うございます〜。
そう、結局は｢足｣なんですよね・・・。
わかってはいるんですけど、以前の私ならミニスカひろみさんの様に、バンバンお見合いしちゃうんですけど…。
実は、今４ヶ月のべビーがおりまして、それが叶わず…。
時間は有れどもあんまし遠くに長時間行けないので…。
旦那と私＆ベビーなら、多少の遠くでも行けるのですが、
旦那は仕事の休みは日曜日のみで、めちゃ腰が重たい…。
てな訳で育児の傍ら、こうしてパソコンで情報を抜粋している次第であります…。
有難うございます。とりあえず、請求した資料が届くのを
待ちます!!!
ちなみに…ah archi さんのミクのフォームより、資料請求させていただきましたm(__)m
そう、結局は｢足｣なんですよね・・・。
わかってはいるんですけど、以前の私ならミニスカひろみさんの様に、バンバンお見合いしちゃうんですけど…。
実は、今４ヶ月のべビーがおりまして、それが叶わず…。
時間は有れどもあんまし遠くに長時間行けないので…。
旦那と私＆ベビーなら、多少の遠くでも行けるのですが、
旦那は仕事の休みは日曜日のみで、めちゃ腰が重たい…。
てな訳で育児の傍ら、こうしてパソコンで情報を抜粋している次第であります…。
有難うございます。とりあえず、請求した資料が届くのを
待ちます!!!
ちなみに…ah archi さんのミクのフォームより、資料請求させていただきましたm(__)m
うちの場合住宅展示場、週末の広告でのオープンハウスに遊びを兼ねてよく行きました。特に展示場は子供の遊び場もあり、楽しめました。いずれも戸建の場合土地はありますか？予算は？というところでまだ決まってないですというと、大体差し障りのない案内で済みます。お勧めは工務店等の引渡し前の物件のオープンハウスです。商品なので子供には気を使わないといけませんが、設備、仕様は程度がよくわかります。大抵案内の人に聞けばその建物の概算を見せるか教えてくれるので、何件も回ると大体相場が分かります。
あとは気になる設備、特にキッチンやお風呂、洗面台はクリナップとかメーカーのショールームを何件か回るとグレードの程度が分かります。大抵ローコストを歌っているところは、一番低いグレードを入れてますが。他に住宅のコストに大きく影響するのは窓、外壁、屋根、断熱材等です。
土地も決まり、本当にメーカーを絞りたいときにだけ、土地がありますとお伝え下さい。でないと、土地があるとわかるとかなり真剣にデザインに入り、断り辛いです。
あとは気になる設備、特にキッチンやお風呂、洗面台はクリナップとかメーカーのショールームを何件か回るとグレードの程度が分かります。大抵ローコストを歌っているところは、一番低いグレードを入れてますが。他に住宅のコストに大きく影響するのは窓、外壁、屋根、断熱材等です。
土地も決まり、本当にメーカーを絞りたいときにだけ、土地がありますとお伝え下さい。でないと、土地があるとわかるとかなり真剣にデザインに入り、断り辛いです。
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