自分で登記をする会コミュの中古住宅を購入して登記するには？

お疲れ様です。
なると申します。

この度、中古住宅２５００万円を購入して、自分で登記するという
ことを考えております。

法務局にTELして大まかな流れは説明いただいたのですが、
実際はどれくらいの時間と期間が必要になるのでしょうか？

不勉強のため知識がなくて済みません。
ご教授の程、宜しくお願い致します。

物件　２５００万円（税込）
土地　132.24?
建物　97.49?
権利　所有権（抵当権なし）
固定資産税　土地建物併せて87,000円（年間）

?原因証明情報の作成
?登録免許税の計算

必要書類　
売主　印鑑証明・実印・権利証
買主　印鑑・住民票

ここまでは簡単に理解できました。
実際の
?原因証明情報の作成
?登録免許税の計算

をどうやるのか教えていただきたいと思います。

宜しくお願い致します。

コメント(2)

最初
全て
最新の40件

[1] mixiユーザー 12月22日 18:07

http://www.moj.go.jp/content/000010783.pdf

市役所の税務課で固定資産評価証明書を発行してもらいます。
１通３００円くらいですかね。

書類一式作成できたら、法務局の相談コーナーで確認してもらってください。

今はオンライン化しているので、書類不備がなければ数日で登記されると思いますが。

抵当権ないので簡単ですね。
あとは売主に騙されて偽の権利書渡されるとか、２５００万円持ち逃げされるとか、
二股かけられるとかないように、相手の信用を見極めることですかね。

司法書士に依頼するというのはそういったトラブルの保険みたいなものですから。

[2] mixiユーザー 12月25日 16:57

かとまん様

回答ありがとうございます。

早速、年明けから作業に移りたいと思います。
法務局で色々教えてもらえるので、本当に助かります。

ログインすると、みんなのコメントがもっと見れるよ