住宅建築コミュのハイブリット工法の質問をさせてください。

ハイブリット工法に詳しい方教えていただけないでしょうか。
連棟の家屋に住んでいるのですが、業者さんの訪問で床下の基礎の補強が必要といわれました。
ハイブリット工法という工事で約２０万円ほどで出来るとのことでした。

築年数は約25年くらいです。
両側の鉄骨の支え？に結構な隙間があります。
その隙間を２か所ハイブリット工法で埋めるようです。
関西大震災で基礎がダメになり工事し、昨年新たに別会社で補強をしました。
昨年の補強箇所とは別箇所を今回補修します。
写真を見せてもらって、床下ものぞきましたので、隙間があるのは確かです。

しかし、昨年他のリフォーム業者さんに基礎工事をお願いしたばかりで、戸惑っています。
挨拶に来られた業者さん（A社）に残ってもらい、昨年お願いした業者さん（Ｂ社）を呼んで
二社の話を聞いてみたのですが、どちらが正しいことを言っているのか正直わかりませんでした。
Ｂ社は「これ以上の基礎工事は必要ない、もしハイブリット工法をするなら免許が無いので
どちらにしろ無理だ」と。
一方、Ａ社は「こぶしが入るくらい隙間が出来ている、例え連棟であろうと崩れる可能性は十分考えられる。」
と。
どちらを信じればよいのでしょうか？
もし、どなたか詳しい方がいらしたら教えていただけないでしょうか？

その業者さんが近所にいる間なら工事費用を安く設定できるようで、
タイムリミットがあり、１４日（金曜）正午までにお返事をしないといけません。

３年程前からリフォームを繰り返していて、正直お恥ずかしい話
お金にも余裕がありません。
トピックを立てるほどのことなのか分からなかったんですが、
いち早くご意見を伺いたくここに質問をさせていただきました。。。
どうかお願いします。

コメント(12)

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[1] mixiユーザー 05月13日 10:55

>もしハイブリット工法をするなら免許が無いのでどちらにしろ無理だ」と。

　両方とも疑わしくないですか。呼ばれて直ぐに来るＢの方がまだ信用できるかな。
　免許が要る施工に無免許は考えられないので、いずれにしても断るのが吉だと思います。

[2] mixiユーザー 05月13日 11:12

早速のお返事ありがとうございいます。
やはり疑わしいんですね。。。
ちょっと市役所などに相談しようかと家族にもちかけてみるつもりです。
大いに参考にさせていただきます！

ただ、ハイブリット工法は特殊なのか免許がいるのだと伺いました。
が、そうなんでしょうか？
補足ですが、Ａ社は床下や基礎を全般に行う会社だそうで、
Ｂ社はリフォームを主に扱う業者だと素人ながらに思いました。
確かにＢ社には家の外壁や屋根、寝室、洗面、トイレ、お風呂と
家の中のお願いをしたので、Ａ社とは仕事内容がちょっと違うのかもしれません。

[4] mixiユーザー 05月13日 12:02

☆ロック＆メイさま

お返事ありがとうございます。
もう、全然わからない分野のことなので、
専門用語などをバンバン入れて説明されても、余計に疑ってしまう状況です。

やはり、ここで専門の方がお２人も疑わしいというのなら、
やめておいたほうがいいのかもしれません。

そこで、もうひとつだけ質問をさせてほしいのですが、、、
設計事務所などに頼むと費用はやはり百万くらいになっちゃうんでしょうか？
見積だけでもきっと費用が発生するんですよね？
すみません、くだらないことばかり質問しまして。

[6] mixiユーザー 05月13日 13:00

☆ロック＆メイさま

丁寧なご説明をありがとうございます。
2～3社に見積を依頼してみようと思います。

信頼できる設計事務所さんをさがすのは難しそうですが、
なんとかやってみます。

先ほどのことですが、業者さんからお電話があり、
「もし気になるようなら、エポキシ樹脂とアラミドで検索するといいですよ」
と、言われたそうです。
費用より、施工が必要かを確かめたいんですが。。。

[8] mixiユーザー 05月13日 15:50

☆ロック＆メイさま

　何度もありがとうございます。
　Ａ社の方の対応はすごく丁寧で、わかりやすい説明をしてくれます。
　その点は信用に足るものなのかなぁと、思えてきました…。

　あの、もし不都合でなければ、ロック＆メイさんは
　床下などの工事を請け負ったりしているのでしょうか？
　それならまた質問をしたいのですが、、、
　
　値引きで１５万円も引いてもらえるものでしょうか？
　上記にも書きましたが、今なら２０万で工事します。
　けれど、１４日以降なら３５万ほどになる。
　と言われました。
　なぜなのか、その営業さんに質問をしてみようと
　思うのですが、その前に他の方からなんらかの情報が
　あれば、対処しやすいかなぁと思ったので、
　よければ、わかる範囲で教えてください。

[10] mixiユーザー 05月13日 17:23

　☆ロック＆メイさま
　
　そうですよね、、、裏ありますよね、たいていの場合。
　
　うーん、うーん、時間があればなんでも解決できるのになぁ。
　
　親切丁寧に対応していただいてありがとうございました。
　いろいろと勉強になりました！
　参考にさせていただきますね！

[11] mixiユーザー 05月13日 18:24

何が問題なのか、それを解決するにはどのような工事が必要なのか、
それをはっきりさせない事には工法や値段だけ先走っても意味ありませんよ。
なぜ床下に工事が必要なのかそこからはっきりさせる必要があります。

昔から客引きのある店には入るな、というのは鉄則です。
ぼったくられるのが目に見えてるからです。（夜の街でですが/笑）

値段を餌に契約を急がせるような所は信用してはいけません。
もし本当に必要な工事であるならば、値段先行で考えるべきではありません。
何度も同じ場所を工事しなければならなくなったら、それこそ安物買いの銭失いになりますよ。

設計事務所に頼んだら百万かかるなんていうことはありません。
事務所に出向いて相談するだけなら、無料で聞いてくれる事がほとんどでしょう。
（資料はあるだけ持っていってください）
ただし、実際に現場を見て設計作業をするなら費用はかかります。
ボランティアでは生きていけませんので。それにかかる費用は程度によります。

もし、、本当に必要な工事であればそこがきちんと対処を考え、妥当な工事内容
を示してくれます。
その工事をきちんとした工務店に頼めばいいのです。
それにかかる費用は必要な費用だけです。

[12] mixiユーザー 05月13日 22:11

☆おやびんさま

丁寧にご説明いただき本当にありがとうございます。
先ほど家族と話し合って、業者にも電話で疑問点を確認して、
結果、今回は見送ることにしました！
ほんとうにそうですよね、その工事が必要なのか、今の状況はどうなのか
ちゃんと自分で納得し把握することが大切です。

ふふふ、そうですよねぇ、うまい話はそうは転がってませんよね。
疑り深い性格なんで、ここに相談してよかったです♪

今日、父が市役所に相談をしに行って来てくれたんですが、
そこでのアドバイスは特定の工事の方法をこちらからやたらと
提案しないほうがいいと言われたそうです。
それは正しいのでしょうか？

下見などでかかる費用はいるのですね。
そりゃそうですよね。
それでも、安心を買うと思えばそれくらいどうってことありません。

いろいろ親切に教えてくださって助かりました、
専門の方に聞いてもらえて、安易に答えをださなくて
本当に良かったです。

市役所で頂いた業者リストがあるので
そちらにあたってみたいと思います。
またなにかあれば相談に参ります。
そのときはまたよろしくお願いいたします。

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