これから二世帯を建てる方〜コミュの二世帯住宅のローンの組み方

二世帯住宅のローンの組み方

mixiユーザー 2008年05月03日 14:08

近々、二世帯住宅を建てたいな〜と考えているものです

私は、今は主人と賃貸で二人暮らし
そろそろ子供もほしいな〜といったところです。
二世帯は私の両親と立てることを考えています。

私たちは実家の近くで二世帯ではなく普通に家を購入することも
考えていたのですが、土地があがっているのでこれから土地を購入して
建てるのは収入から見ても厳しい！というのがあり二世帯の話が
浮上してきました。


実家は、まだローン支払い中です。
定年後にもローンが残るんでどうなることか…といった感じですが。

まだ、ローンが残っている最中に二世帯を建てるという場合は、
どうなるんでしょうか？
土地の名義は父です。


■敷地50坪の土地に建てる二世帯って建物だけの相場でいくらくらい何でしょうか？

■親のローンが残っている場合、二世帯建てたときの親のローン（そのまま）
　と新しく家を建てた分のローンは別々に組めるのでしょうか？
（今のローンと家のローンを合わせて組みなおしという話も聞いた
　ことがあるで、その場合に親が60歳になるとローンが組めないと聞いたので
　全て私たちのローンになるのかなあ・・・と）
■名義はその際に土地も家も主人に変更したほうがいいのでしょうか？
　ちなみに…名義人意外がローンを支払うことはできるのですか？
　
無知ですみませんが、どなたか知ってる方いらしたら教えてください

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