マレーシアコミュの住居、コンドミニアム、不動産等に関する情報交換

マレーシアでの住居、コンドミニアム、賃貸などに関する情報交換はこちらのトピでどうぞ。

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◆コンドミニアムについて

春辺りからジョホールバルでの仕事になりそうで、現地での住居を探しています。

http://www.iproperty.com.my/propertylisting/756150/Johor_Bahru_Condominium_ForRent

コンドミニアムというのは、割と安くて良さそうなのですが、不動産情報に記載してある、
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Bedrooms:3
Bathrooms:2
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というのは、寝室が３部屋、浴室が２部屋？という意味なのでしょうか。
一人で住む所を探そうと思っていますが、コンドミニアムというのは寮や家族等複数で生活するようなタイプでしょうか。
日本で言う２ＤＫ位のマンション（セキュリティ付き）位で探したいと思っていますが、それだとアパート？コンドミニアム？
何で探したら良いでしょうか。
あと、「Flat」と言うと一戸建てを指しているのでしょうか、画像ではマンションみたいな所があったりしますので、少し混乱しています。
海外素人で良く分かっていないのですが、どなたか教えて頂けませんでしょうか。宜しくお願い致します。

コメント(24)

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[2] mixiユーザー 01月20日 01:47

コンドミニアムはいわゆるマンションで、一戸建ての賃貸はあまり出回っていないと思います。flatもマンションの意味です。

このリンクのものは安すぎてあれ？と思いますが、これは3部屋のうちの一番小さな部屋を3月までだけ貸すというシェアの宣伝ですね。お一人なら1ベッドルーム(+1リビングルーム)か、ゲストが来たときのために2ベッドルームか、月1500-2000RM位と思います。治安が悪い場所もあるので、リンクのような所に住んで長期住む部屋を探すのが良いと思います。

[3] mixiユーザー 01月20日 22:28

>>[1]

なるほど、寝室が３つある、のでなくて、寝室として使える位の部屋が３部屋ある、という事なのですね。
トイレも浴室を分かれている事を２部屋と表現しているのですね。
ありがとうございます。

サービスアパートメントというのも便利で良いですね。助かります。
サービスアパートメントはそれなりに高いのでしょうね。

[4] mixiユーザー 01月20日 22:33

>>[2]

あ、そういう１部屋だけ貸し出す、というような物があるのですね。
３部屋の内１部屋を借りるとなると、他の方が同じ玄関から出入りしたり、共同のトイレ、キッチン等を使う、というような生活なのでしょうか。

２部屋位で1500～2000RM位で探そうと思ったらインターネットでは難しいでしょうか。
現地のエージェント？の方に紹介してもらうのが主流だというような情報もありましたので、やはり現地に一度入ってから長期用をじっくり探した方が良いですか。
ちなみに、日本みたいな敷金・礼金・保証金等の制度はありますでしょうか。

[5] mixiユーザー 01月20日 22:48

2バスルームに誤解があるようです。一番大きなメインの(家族なら両親用の)ベッドルームには専属のバストイレが、その他子供やゲストが使うトイレやバストイレがある間取りが多いので、一戸内に複数のバスルームがあるのは普通なんですよ。
前にKLのサービスアパートに住んでたとき、1ベッドルームで2000RMだったのでJBで2ベッドなら1500-2000かと思いました。今回会社から派遣されて行くんですか？単身乗り込むんですか？日本のようにどこでも安全で交通機関が整っている訳ではないので、ネットだけで決めず、ちゃんと行って確認してから契約が良いですよ。通常デポジットが1-1.5ヶ月分と家賃先払い、礼金等はないはずです。スーパーにも住民募集の広告が貼ってあったりしますよ。

[6] mixiユーザー 01月21日 02:05

お一人で住まわれるのであればスタジオタイプは如何でしょうか？
３ bedroom＋２ bathroomでももっと安いところがたくさんあるので高く感じられるかもしれませんが、その代わりスタジオタイプは綺麗な所が多い気がします。ご参考までに・・・↓
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/1817401/Jalan_Mahmoodiah_Condominium_ForRent

[7] mixiユーザー 01月21日 08:02

お一人ならスタジオで充分ですね！ジムやプールが付いて約4万、キレイだし、60平米近いなら広いし、ここ良いですね！スタジオはいわゆるワンルームです。日中暑いので、プール付きが多く、ないよりある方が良いですね！

[8] mixiユーザー 01月23日 02:38

>>[5]

バス・トイレが２セットある、という事なのですね。
なるほど、日本ではあまり見られないタイプですね。
私は会社からの派遣になります。
確かに周辺の利便性とかの知識がないのでしっかり調べて選ばないと失敗しますね。ありがとうございます。

[10] mixiユーザー 01月23日 02:50

>>[6] mimiさん

スタジオタイプと言うのがあるのですね。
こういうのが良いですね。
コンドミニアムの種類にスタジオタイプと言うのがある、という事ですか。
１ルーム＋バス・トイレ、キッチン、という感じでしょうか。
駐在者専用のマンションのような所は良いですね。
そんなに高くないし良いですね。
ありがとうございます。

車やバイクも置きたいのですが、スタジオというような場合は別に駐車場を探して借りる形が多いでしょうか。

[11] mixiユーザー 01月23日 02:53

あ、それと、教えて頂いたスタジオの物件はシンガポールのようでしたが、ジョホールに通勤で通うには大変でしょうか。国境を挟むのでスムーズに行き来できるかな、と気になります。

[13] mixiユーザー 01月23日 12:13

>>[11]
シンガポールの街並みが見える、というだけで住所はJBです。
駐車場はおそらくあると思いますが、直接聞いた方が良いと思います。

[15] mixiユーザー 01月25日 04:51

ちなみに、JBとシンガポールと全然物価が違います。（シンガポールがずっと高い）
JBで５０００円程度でかなりステキなホテルに泊まれますが、シンガポールでは倍出しても大したところに泊まれないですね。なのでJBに住んでシンガポールで働く人が毎日原チャリで税関を通り、橋を渡って通勤してます。逆はまず有り得ないです。

会社の派遣なら、既に現地にいる方に協力してもらえませんか？ある程度絞ってもらっておいて、実際ご自分で見てから決めるのがいいですよ！！どのくらいの期間住まわれるか分かりませんが、慣れない土地で、今まで職場環境も変わるし、毎日３０度を越える気温の中で、家の中くらいはストレスナシで暮らせるのがいいと思います！！

[16] mixiユーザー 01月26日 01:06

>>[12]
やはり近くても国境なので混むんですね。
通過する際のチェックはどの程度の物なのでしょう。

[17] mixiユーザー 01月26日 01:08

>>[13]
画面を見間違ったかも知れません、すみません、どこかにシンガポールと書いていたように記憶してましたが勘違いのようです。
ありがとうございます。

[18] mixiユーザー 01月26日 01:13

>>[15]
そうですね、できるだけ快適に過ごしたいです。
現地スタッフはまだ揃っていないようで、クアラルンプールの方に居るようです。現地スタッフ探しが大変なようで駐在者の生活環境までは追いついていないような感じで情報が余り入ってこなくて、心配で自分で調べている所なのです。
期間は決められていなくて、マレーシアがうまく立ち上がれば、次は他の国に広がって行く事業になると思います。
頑張ります。

[20] mixiユーザー 07月25日 12:07

【日本とマレーシアを繋ぐ不動産デベロッパーのパイオニアを御紹介致します。】

マレーシアは近年物件が建設され続け
移住して住む物件にしろ、投資として扱う物件にしろ好条件が揃ってきています。

自分が借りて住むも良し、人に貸して投資運用するも良し。

数万円代から日本では考えられないような住居を借りることが出来ます。
東京なら家賃30万するような物件がマレーシアでは家賃10万以下とかはザラです。

日本で資料やWebページを参考にご説明させて頂き
その後、マレーシアの現地視察に伺い、確信を得られて購入される方がほとんどです。
（もちろんいきなり現地視察でも歓迎です）

自分も去年、視察でマレーシアを訪れ、確信を持った1人です。

物件が増え続けていると先に述べましたが、
もちろんその中でもデベロッパーが選んだ選りすぐりの物件を御紹介致します。

紹介料等は頂きません。
興味を持たれた方いらっしゃいましたらお気軽にご連絡ください(^^)

◆こんな人へ
将来マレーシアへの移住を検討している
利回りの良い海外の不動産投資を検討している
マレーシアという国の素晴らしさを知りたい

[23] mixiユーザー 02月20日 19:22

>>[22]
入居者が見つかりましたので削除しました。

[24] mixiユーザー 06月07日 13:38

KL市内で働いている者です。
諸事情で今借りているチャンカットブキビンタンのコンドミニアムをしばらく離れることになり、借りていただける方がいればと思い書き込みしました。（1月以上で）
入居日や退去日は柔軟に対応いたします。

【期間】
2016年7月4日～ 2016年11月15日頃まで

【場所】
INVITO HOTEL SUITES
No 1 Lorong Ceylon, Bukit Ceylon,
Kuala Lumpur, Malaysia 50200

http://www.invitohotelsuites.com.my/

ホテルですが、上の方の階がレジデンスになっており、私の部屋は27階になります。（最上階は28階）
プール、ジムは9階になり、住居者はフリーで利用できます。（利用時間など詳しくはWeb Siteご確認ください。）

バーやビストロが集まるチャンカットは部屋の眼下に、ジャランアローは徒歩1分。
モノレールのブキビンタン駅、ラジャチュラン駅まで徒歩5分です。
タイムズスクエアまでは徒歩10分、KLCCまでは徒歩15分ほどです。

【部屋】
Studioタイプ（1ルーム）
420 Square Feet　（約40㎡）
家具、家電、キッチン用品などは全て揃っております。

【家賃その他】
デポジット：RM500（光熱費の支払いに当てます。退去後、最後の光熱費の支払い後、残りを返金いたします。）
家賃：RM2,400／月 *光熱費別
Wifi：RM88／月
http://www.maxis.com.my/en/personal/internet/wireless-broadband.html
私が契約しているポケットwifiです。複数のディバイスで接続可。外に持ち出しも可能です。（5GB+深夜時間にフリーの15GBで、MAXIS、速いです。） Wifi使わない場合は家賃のみで結構です。

【条件など】
戻ってくるので私の荷物を置いたまま借りていただける方。（荷物は収納2カ所にまとめてあります。そこ以外にも収納はいくつかありますのでそれらは自由にお使いいただいてかまいません。）
タバコを吸わない方、もしくはベランダで吸うことを約束していただける方。
家具、家電、キッチン用品、食器、リネンなど、すべてそのままお使いいただいてかまいません。
現在ある、調味料、洗剤、生活用品などはすべて使い切っていただいてかまいません。

ご質問がございましたらお気軽にメッセージください。

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