スキー＆スノーボード　越後湯沢コミュの大浴場付リゾートマンション『１ＲＳ』ダイアパレス苗場

定員が５人の部屋で、初期投資の少ない『家具付物件』です。

　東北電力を契約すれば、ほぼその日から使える状態です。

　※寝具は希望があれば２客分は残しておきます。（賃貸上は貸出備品）
　※照明器具やキッチンの小道具類は残します。
　※テレビ・２ドア冷蔵庫は残します。
　※ドレッサー・テーブルは残します。
　※画像中のソファーは契約時までに撤去します。
　※ホットカーペットは壊れておりますので契約時までに撤去します。

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物件の間取りは
　 http://mixi.jp/view_album.pl?id=23462082&owner_id=8058252&mode=photo
所在地など情報は
　http://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2541.htm

マンションの共同施設について
　大浴場＆サウナ、コインランドリー、メンテナンスルーム　あり
　ただし大浴場サウナは24時間営業ではありません
　敷地内駐車場　有（有料）

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***賃貸の場合***
　冬季賃貸　７カ月通期（11月1日～5月末日）　
　かぐらスキー場のオープンとクローズ以外で引越しできる日程です。

　家賃２１万円（共益費・管理費不要、水道代込）
　別途
　●　駐車場利用料
　●　燃料使用料（部屋の暖房器具/灯油代）
　●　電気代　がかかります

　駐車場と燃料代が　月極めで10,000円（現行の管理規約で）
　大浴場が併設されているので、お風呂のお湯はりで食う電気代が浮きます。
　電気代が大体5000円前後（籠り組で毎日つかいながら…但し節電してました）

　契約は個人間でとなり、仲介手数料など不要です。
　鍵を貸している間の保証金として４万円お預かりします。
　（退去後、設備・備品に著しい破損がなければ、全額返金します）

　家賃は集金ができないので月払いはありません
　１２月２０日までに全納であれば、半分ずつでの分割払いOK
　（たとえば10月契約で前金12万、12/20までに後金12万での分割）

　３人位まででしたら近所に迷惑かけない範囲で『ルームシェア』OKです

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***売買の場合***

オーナー直での取引で、所有権のみ30万円、現状渡しです。
　所有権の移転にかかる費用（印紙代や書類作成費）は購入者負担です。
　管理費や固定資産税を清算する必要があり、それは別途計算です。
　（物件に管理費や諸税の滞納は一切ありません）

引渡しは即日可能です。

地デジ対応物件です、テレビを見るためには、各戸負担のアンテナ引き込み工事代金を管理組合にお支払いください。

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