エイブルは糞コミュの退室清算の連絡がまだ来ません

はじめまして

3月にエイブルの借家物件を退室したのですが退室後のチェックでも
「とくに問題はないので2～3日中に畳代とクリーニング代だけを清算してご連絡します」
と言われたのですが。。。
一週間経ってもこず

不安になり連絡をしたところ担当者さんが不在との事で折り返し連絡といいながらなかなかこず来ても呼び出してすぐ切りその後すぐかけてくるかなと思ったらまったくこず次の日また私から連絡したら3月は立て込んでいてクリーニング業者の見積もりが出ないから半月位たったら連絡しますと言われてもう半月以上経ってますが連絡来ません

古いおんぼろ借家で8年間住み子供も居るので敷金が返ってこないのはまぁ良いとして対応が遅くないですかね

一度連絡してるのであまりしつこく連絡したら多額に請求されそうで正直怖いです

でもスッキリせず物入りですが計画が立ちません

皆さんはどのくらい待ちましたか

やっぱりそろそろこちらからまた連絡した方が良いですか

よろしくお願いします

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 04月17日 09:28

一切払わない、と。

[2] mixiユーザー 04月18日 09:59

通常、一ヶ月はかかるはずですよ。

あと、普通に使っていれば、長く住んだほうが敷金は帰ってきやすいです（経年劣化）。

あと気をつけてほしいのは、ハウスクリーニング代金などを、実際にかかった費用に上乗せしてくることがよくあります。

[3] mixiユーザー 04月18日 11:09

203さん
そうですね

極力払いたくないですが畳とハウスクリーニング代は敷金から出すように契約書に書かれてまして。。。

セルフィッシュさん
そんなにかかるんですか

それならそうとエイブル側に言ってほしかったです

最初は2～3日中に出るという話しだったので

一ヶ月前に引越しが決まっている主旨を話したのに段取りがなんだかなと思いました

大屋さんは良い人だっただけに。。。
ハウスクリーニングに上乗せされたら多分敷金から畳代と引いたら他にも請求されそうですよね

最初は精算とか言ってたからつい少しはかえってくるのかとヌカ喜びしてしまいました

そうですよね普通6年以上住むと安くなるはずなんですが。。。
管理費を2年に一度結構な額払っていたのにそれも手続き料金らしくふんだくりもいいところだと思ってしまったのは私だけでしょうか

子供はいましたが落書きなど一切なく（気をつけてたので）業務用の水圧で汚れを落とす掃除機具で本当綺麗にして返したのですが

[4] mixiユーザー 04月18日 12:11

＞ちぇかんかんさん

私は３週間ほどで敷金返還の通知が送られてきました。
そもそも敷金はほぼ全額返金されて
しかるべきものです。
それをエイブルは契約自由の原則を振りかざして
借主側に不利益な特約事項を何個も契約書に入れてきます。
訴訟になれば、これら借主に不利な事項は無効になる
可能性も十分にあると思います。
というか、こんなに借主に不利な条項を
入れまくった契約をさせること自体が
不動産を扱う業者としての適性の欠如を
示していると思います。

話がずれていってすいません

ちぇかんかんさんの状況を知って
私もまたエイブルに対する怒りがこみ上げてきたもので。。。

[5] mixiユーザー 04月18日 14:47

おそらく畳張替え代やハウスクリーニング代金の特約がついていると思いますが、これらの特約は「過失による損傷」がなければ、消費者契約法で特約を解除させることは可能です。

私の場合、大家さんがいい人そうだったし、ハウスクリーニング代は私が負担するつもりだったのですが、エイブルには不信感があったので、見積書のほかに、「ハウスクリーニング業者の領収書」を出すよう求めました。

最初は「領収書なんてない！」などと言ってましたが、問い詰めたところ、やっと領収書が出てきて。
見たら、見積書に書いてあるハウスクリーニング代金より全然安いみたいな・・・

そこで「これは詐欺ですか？横領ですか？」と聞いたら、全額返金になりましたが（笑）

敷金が全額帰ってくるよう祈っております。

[6] mixiユーザー 04月18日 16:27

> ラージャンさん
ありがとうございます

三週間位できたんですか

家ももう三週間以上経ってるのですが。。。

そうですよね

普通は敷金は全額返って来るものですよね

本当更新料だけでも数十万払ってるのにすべて事務経費だったと聞いて腑に落ちないです

何のために払ってきたのか。。。

他の不動産屋さんでは対応がこんなに遅くなかったしエイブルとはもう関わりたくないです

[7] mixiユーザー 04月18日 16:31

> セルフィッシュさん
そうなんですかとても参考になります

ありがとうございます

領収書がないのはとてもおかしいですよね

良識的に考えて

しかも問い詰めたらお金を余計にふんだくってたなんて

恐すぎます

家も内容がおかしかったり領収書がなかったら頑張って言ってみます

[8] mixiユーザー 04月18日 21:34

ちなみにですが、敷金清算の話が、退去から２、３日なんてありえないですよ…

ガスや水道、電気の支払いが完了し、これらの名義人が大家さんに移るまでは敷金清算しないはず（万が一払い漏れがあると敷金から払うため）。だから確認に一ヶ月はかかるんです。

あと、電話しても担当者不在になるのも常套手段ですよ。店の前でいるの確認して電話したのに担当者不在(笑)

[9] mixiユーザー 06月09日 01:52

私も今まさに揉めてます～(^_^;)敷金振り込む口座までかかされたのに、あとは大家さんに連絡取り合ってください…と放り投げ。仲介してくれないんかいっとイラつきましたが、なんとか大家さんと連絡してリフォーム会社と立ち会いしましたが、敷金から足がでる見積もりに…前の住人の襖とか落書きしてあったのが変えられてないなぁと思ってたら私に清算がきました…結局お金とっても変えないんだろ～