セキスイハイムコミュのハイムを建てるなら

はじめまして。
いろんなハウスメーカーの中でも
ハイムにちょっぴり詳しい者です（ＢＪファンです）
高額と言われるメーカー住宅でもちょっとした工夫
で思ったよりお安く手に入れることができますよ。
何でも聞いてくださいな＾＾

コメント(63)

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[24] mixiユーザー 11月08日 16:04

トシ様

有難うございます。
シンプルで良いですね

パパにも勧めてみます。
15年、もしかして20年保つかな～？？期待ですね

５２９様

写真見せて下さって有難うございます。
とっても、かっこいいです

パパが帰宅したらもう一度夫婦でオジャマさせてください

やっぱり値段は高そうですねぇぇ

33坪のお家だと、最低総金額がどの位かかるのか知りたくなってきました～

[26] mixiユーザー 11月09日 16:51

ハイムＢＪで契約しました

しかしお値段が高すぎるのでｴｸｽﾃﾘｱを違う業者で探そうかと検討中ﾃﾞｽ。
どこかよい所はご存知ですか？？

[28] mixiユーザー 11月11日 00:21

＞kinokoさん

こんばんは。私は、探すのが間に合わず、結局ハイムさんで
お願いする事になりましたが、皆さんのアドバイスをお伺いした
限りでは、ネットなどで色々なところが探せます。

ちなみに、ちょっと良さそうなサイトを見つけましたので、よろしければ
ご活用ください

http://www.garden-plat.net:80/
（ガーデンプラット）

検索には『外構屋さん』などで入れるとたくさん出てきましたよ

[29] mixiユーザー 11月23日 17:09

はじめまして。

ハイムＢＪ検討中で、先日見積もりを出していただきました。

オール電化・ウォームファクトリー10.8ｋＷ・太陽光発電3.98ｋＷで建物のみで2158万円（延床面積32.69坪）。

土地が85.56坪で880万円。

色々な諸費用を含めて総額約3465万円・・・・

思わず『高い』と言ってしまいました。

紹介してもらったのですが、最初の営業の方の対応が悪かったので、まけてもらうよう毎回ちくちく言っています。（現在の担当の営業の方はいい方です）

安くなるように最大限の努力をさせていただきます。　とも言ってくださいましたが、
いったいどのくらいまけてもらえるのでしょうか？？

1割くらいが一般的と聞いたことがありますが、最大限何割くらいの値引きがあるのでしょうか？

値引きだけを当てにしても、あまり減らないかもしれないので、カーテンなどでもコストを抑えようと思っています。

[32] mixiユーザー 11月23日 18:30

＞Halunilletさん

ありがとうございます。

うちの場合、安い方なのですね

　
全然相場がわからず、皆さんおいくらぐらいで建てられてるのかなぁ～～？？　もっと安く
なってるんだろうなぁ～～　って思ってました

営業の方も値引き交渉（土地も含めて）してくださるようですし、見積書に値引きする欄を設けてくださっていますので、値引き額と月々の支払い可能額を考えて、もう少し細かい部分で削れるところは削っていこうと思います。

それで、コスト削減できる項目としては、カーテン・照明の他に何がありますか？？

[33] mixiユーザー 11月23日 18:58

> きいちごさん

値引きすんなら

便器・ＵＢ・流し・洗面・と水回りのグレードを
トコトン下げると安くなります♪

流しやったら・・・
食洗機レス

便器は・・・
シンプルトイレ・ウォームレット仕様

ＵＢは・・・
シンプルグレードなど

できますよ(笑)

[34] mixiユーザー 11月23日 20:19

>☆★～５２９～★☆さん

ありがとうございます

なるほど

　水回りですね

今日、リユースキャンペーンの予備抽選会（11/22にありました）の結果の電話が入りましたので、早速トイレを標準仕様に戻していただきました。
（見積もりを出してもらう前に、標準仕様からネオレストに変更してもらっていて、そのぶん34万円加算されてましたので・・・）

それから、システムキッチンも、Ｉ型フルフラット対面プランかＩ型ベーシックプラン（対話オープンタイプ）かで迷っていたのですが、安い方でお願いしました。

これから、どんどんコスト削減頑張ります

[35] mixiユーザー 11月23日 20:25

きいちごさん

ﾜﾀｼも、きいちごさんの所の見積もりは安い！と思いました

羨ましいです

ﾜﾀｼも同じ考えで……ｷｯﾁﾝや洗面、ﾄｲﾚ～室内の扉などｸﾞﾚｰﾄﾞを下げたり、間取りを上手く作って扉の数を減らしたり～やり繰りすれば価格を下げれるのかもしれませんね

我が家は太陽光無しなのに同じくらいの坪数で、かなり価格ｱｯﾌﾟでした

参考にならないｺﾒﾝﾄですみませんm(__)m

[36] mixiユーザー 11月23日 21:04

＞ブンブンさん

コメントありがとうございます

やはりうちの見積もりは安いのですね

それをまだケチろうとしている私って、少々無謀な試みをやってるのかしら・・・・

でも、予算オーバー気味ですので、もう少し安くしてもらって、自分でもできるだけ削っていきたいと思います

それから、扉の数は全然考えていませんでした

検討してみます

[38] mixiユーザー 11月23日 21:44

> きいちごさん
扉もちょっと値段が変わるんですよ。
透かしガラスが入っているものが高いのは当たり前ですが、ガラスのないくぼみ？が入っているものから真っ平らなものにしたら気持ち安くなりました。
あまり見ない扉だったらおすすめです

うちは納戸になるところはやりました。

[39] mixiユーザー 11月23日 22:03

＞夏蜜柑さん

ありがとうございます

扉の数もさることながら、扉の種類も検討の余地がありましたね

全然思いつきませんでした

具体的にどこにどんな扉がつくのか、まだ聞いていないので、今後営業の方から詳しく聞いてみますね

１階部分はお客さんの時とか良く見られちゃうので、２階部分の家族しか見ない扉は少しでも安いものに変えてもらおうと思います

[40] mixiユーザー 11月24日 12:20

きいちごさん、こんにちは

扉ですが、我が家では玄関からリビングに入る所だけちょっと模様が入った製品を選びましたが、他は模様も何もない扉を選びました。
これで少しは安くなったのかも。

それと、間取りを決めて始めてハイムさんから見積額の提示を受けたあと、安くしようと考えたのは窓の見直し（減らし）でした。
アクセント小窓などは全て却下し、小さい窓を複数設置した部分については大きめの窓に統一しました。窓の見直しはかなり金額に影響しましたよ。

[41] mixiユーザー 11月24日 13:04

＞ギグメンさん

はじめまして

コメントありがとうございます

今のところ、扉のこだわりはないので（どちらかと言うとシンプルな方が好みです）、リビングに入るところ以外は、グレードを下げようと思います

それから、改めて図面を見たら、アクセント小窓が複数ついている場所がありました

早速検討してみようと思います

[42] mixiユーザー 04月01日 11:51

この三月にｂｊで契約しましたが、前まではﾄﾞﾏｰﾆで提案してもらってて価格高すぎるため
急遽ｂｊプランをだしてもらい、価格も決算値引きもあり納得して契約しました。
しかし、決算に間に合わせるため見落としてしまったのが、天井の高さ！
ｂｊは企画商品？なので２．４ｍとなってて選べないそうですが、私は当初２．５ｍ欲しいと
思ってたので、ちょっと不安です。。
現場見学行ったとき、低いと感じたのですがみなさんはどうですか？
ちなみにLDKは２０帖あります。
また、LDKの天井だけ高くしてもらう事は無理でしょうか？？
みなさまのご意見をよろしくお願いします☆

[44] mixiユーザー 06月01日 10:15

ドマーニで建てるものです。
ハイム仲間が増えたら良いと思いカキコします。
私はパルフェから交渉スタートしいわゆるアレモコレモと
欲張って最初の見積もりで坪単価が８０万オーバーに
なりました。そこから色々勉強して仕様にメリハリ付けて
７０万ちょいくらいまで下がりました。そして・・・
ＢＪだと？色々な制約が発生しましたが優先順位で
これだけは！というものは担当さんが頑張って会社と
交渉しＯＫもらえて坪単価６０万ちょいまで来ました。
最終的に私は屋根裏コンファティックに惚れてしまい
ドマーニを７０万弱（坪）で建てる事になりましたが
相当に仕様はランクダウンさせる事になりました。
しかしキッチンなどはメーカー変えるだけで７０万も
安くなりましたし窓の形を普通にすれば１０万下がるなど
どんどん安くなって、太陽光、快適エアリー、エコキュート
タイル外壁など高額オプションも付けましたが将来20～30年後に
ランニングコストとトータルで安かったと言える家になったかと
満足しています。
値引で色々な考え方があると思いますが私は坪７０万以内で
自分が満足できる家を！と言うのが目標でしたので最終的な
値引で予算内に入った時は嬉しかった。担当さんと抱き合って
「やったー！」って感じでした。しかもインテリアの予算や
基礎工事の予算が半分になりそうなので更に安くなりそうです。

[47] mixiユーザー 05月25日 09:48

はじめまして

ハイムさんのクレスカーサで考えているものなのですが、この間はじめて見積もりをだしてもらったら、33,1坪で、建物本体の値段が1850万(快適エアリー、オール電化付き)と言われました。
クレスカーサは他のハイムのモノに比べると安いと聞いて色々調べてみたら坪単価50万の方などもいたのですが、この値段は相場的に言うと高めなのでしょうか?

色々教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

[48] mixiユーザー 05月25日 16:21

> あっちそんさん

こんにちわ

すごく安いと思います

坪単価は家が小さくなると高くなります

私の友人がクレスカーサで建てましたが、それよりか安いですね～

[49] mixiユーザー 05月25日 23:49

★山犬さん★
コメントすごく嬉しいです。ありがとうございます

ハイムさんしか見に行ったこともなく、知識があまりないので営業マンの方に安いと言われてもピンとこなくて、信用しきれてない部分があったので、教えていただいて安心しました

坪単価も小さくなると高いのもしりませんでした。教えてくれてありがとうございます

[51] mixiユーザー 09月06日 23:53

＞柳さん

こんばんは。正直、それらは営業さんに聞くのが一番かと。
我が家はBJで建てましたが、鉄骨系のちょっとした違いくらいしか分かりません。
金額や選択幅といった部分でBJだのパルフェだのと名前が変わっているはずですので。
それを説明するのが営業さんのお仕事です。

旦那様が気に入らないまま進めてしまうと
大きな買い物ですので、将来住んでいる時にずっと嫌な気分になってしまうかもしれません。

BJは少しリーズナブルなタイプで、代わりに間取りなどの融通が利きにくい形だと
言われています。
そこが旦那様は気に入らないのかもしれませんね。
(間取りが決まっている状態で「全部」とおっしゃっているのでしたら
きっと間取りが気に入らないと思うので。)

聞くなら今のうちです！！

[53] mixiユーザー 09月07日 23:51

＞柳さん

出産を控えていらっしゃる身でそれはとても大変ですね！

私も営業さんは基本的にとても良い方でしたが、
時々柳さんのところと同じように回避策を出されて
それはそうではなく、解決にはならないですよね、とはっきり言ったことがあります。
その後、私たちが考えていることは妥協ではなく、あくまで納得のいく家なのだ
ということを伝え、
作っていってもらいました。
回避するくらいならそういう部屋はいらない、とかそういうことです。

旦那様が担当さんを気に入らないのであれば、残念ながらなかなかうまくいくのは難しいのかもしれません。
旦那様は打ち合わせなどの際にはそういう気に入らない点などを
直接担当さんに述べることはなさらないのでしょうか？
旦那様が気に入らないと思われているのでしたらおっしゃってくださると一番なのですが。
一度そういうことをはっきり言ったりして、こちらの要望はこうだ、こういうのを望んでいるんだ！
っていうのをはっきり示された方が、担当さんにも気合が入ります。

ただ、怒りっぱなし要望を出しっぱなしだと担当さんも人間ですので
つらくなってしまい、面倒がられてしまうこともあるかもしれないので、
要望が通ったらほめて感謝する、というのがいいと思います。

担当さんを変えてもらうことに抵抗があるのはもちろんなのですが、
このまま無理に進めてもなぁ、と私は思うので、
もしできたらその担当さんの上司の方になんとか連絡をつけて
ちょっと相談してみてはいかがでしょうか？
(あくまで上司の方にして、担当さんの同僚ではなく。)
打ち合わせをされているのは展示場などの営業さんですか？
「店長さんいらっしゃいますか？」とかって電話してみるのがいいかもしれません。
すぐに「担当を変えて」ということではなく、柳さんが思っていらっしゃる、
担当さんと旦那様の関係とか、そういうことを相談してみては？

文章だとどうしても冷たい印象になってしまいますね。
うまく言えなくてごめんなさい。
なんとか良い家が作れますように。

[55] mixiユーザー 09月08日 03:25

> 柳さん

旦那さんの気持ち、わかります！

うちも最初はよくわからないから従ってて、でも最終的には説明不足だし、解決策じゃない(っていうか、最初から段取りを説明しないで行き当たりばったりな感じというのでしょうか)のものばかりで、ハイムのやりかたなのか、担当が悪いのかわかりませんが、段取りが悪くっていらいらしました。家庭内不和にもなるし、まいりました。

[56] mixiユーザー 09月08日 04:31

> 柳さん
はじめまして

うちと似た状況の方がいてとても親近感が

私は4月末に出産、産後すぐ5月にクレスカーサNで契約、現在建築中10月完成予定です。なので、身重の焦りお察しします。
うちは育休中にどうしても引っ越しまで終えてしまいたいがためにあせって契約をしてしまった反省があります

まだ最終契約を交わしてないなら、もっと旦那さんの納得できる間取りを他社が出してくれないか比べてみたり、ハイムの中の木質系のミオーレ（三角屋根ができることや気密性が鉄骨よりいいとかイメージも鉄骨と違いますよ）と比較してみてはどうでしょうあとは営業さんに少しでも不安があるなら、変えてもらってもいいと思います。ハイムは営業さんが設計のベースも作ったりするので営業さんとの相性もかなりあると思います。あと焦って契約したせいか、契約前後の対応の早さ（熱心さも

）が変わった気がします

契約前に旦那さんも納得のいく話し合いをすることをおすすめします。
大きな買い物だし、時間やエネルギーはいりますが、母体第一でお大事にしてください

[59] mixiユーザー 09月10日 14:15

＞柳さん

はじめまして。
うちは土地探しで３ヶ月弱。
先日ＢＪで仮契約しました。
そこから間取りを営業さんと話をして
その後インテリア担当、設計担当との打ち合わせも終わらせました。

その期間４日です（笑

家は僕自身無関心でしたが間取りを決める２～３日間は、夫婦で最も楽しい時間
でした。
僕は夜中まで二日間、間取りや快適エアリーの機能、選べるものの組み合わせ
2冊の坪違いの見積もりから原価の推測ｗなど勉強して
営業さんが持って来た間取りを「ああだ！こうだ！」と言いながら、決まった事や疑問を図面に書きこみました。

その後、営業さんを交えた３者で話してドアの取り付け位置にまで拘った
お気に入りの間取りが出来ました。

僕らは、奥さんゾーン（キッチン、風呂、洗面、トイレ）
　　　　僕ゾーン（納戸、子供部屋、引き籠りスペース）
に手分けして決めて共有ゾーン（リビング、寝室）を二人の意見を持ち寄って決めました。

「早く決めて早く建てよう」とお互いが協力し合って出来たから楽しかったんです。

基本、僕主導でハイムさんと話を進めています。

価値観は人それぞれ、ハイムの魅力も感じ方はそれぞれ違いがあるでしょうが
旦那さんの言われる妥協は僕も味わいたいものではありませんから、
しっかり満足のいく間取り作りが出来る事を願います。

今から考えるとハイム営業さんとは金額の交渉に明け暮れ
奥さんとは間取りの交渉に明け暮れました（笑

お腹の子供を含む、子供部屋６畳２間に対し僕の引き籠り部屋1.6畳

交渉の末、僕と奥さんの最大公約数が1･6畳です。

でも、この1.6畳の部屋は子供の巣立つ20年後近い未来までの僕の秘密基地になる場所です。
壁紙はスパンコールという身内にさえ見せられない部屋になります（笑

この部屋が出来ただけで僕は楽しみが出来ました。

注文住宅ですし、是非、柳さんの旦那さんのご希望も叶えてあげてください。

笑顔の引っ越しができますように♪

[62] mixiユーザー 10月10日 23:25

こんにちは、ハイムでの契約を考えています。ただいま値段交渉の真っ只中で、はたして、安いのか高いのか分らなくて(>_<)
教えてください！
＊モデルルームにつかう条件
＊31.3坪
＊太陽光4kw
＊外壁タイル
＊パルフェ
＊快適エアリーなし
で、20,354,834円です。どうでしょう？
まだ値引き可能でしょうか(>_<)？

[63] mixiユーザー 10月10日 23:44

すみません！62で、質問させていただいた、かおりんです。
完成図が、屋根が、真っ平らなのでパルフェと思っていましたが、見積書には、タイプ／ハイムbjとありました。
パルフェではなく、ｂｊの様です。

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