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コメント(48)
こんちは。
私は和光市内で３回くらい引越ししていますが、総括として、
とにかく即決しないで、沢山まわって、現地をみることを
お勧めします。物件は結構紹介物件とかもあるので、
ある程度被りますが、いくつか、そこだけの物件というのも
あるきがします。
リゾンは比較的綺麗ですが、高めの物権が多いです。
志幸ホームは中で自分で物件を見てからお話しを聞く感じ
なのはいいです。
かすみ不動産は普通でした。
エーピーは意外と物件がそろっている感じでしたね。
長太郎不動産も他にあまり見ない物件とかがありました。
渡辺不動産、冨岡不動産、とかも昔からの物件とかなのか
いくつか他にないものとかもありました。
その他も３〜４箇所いきましたが。
結局は自分でどれだけみるかではないかと思いますよ。
古いアパートなら、１Ｋくらいなら５．５万くらいであると 思います。１Ｒは６．５〜７位になるかなと思います。
このあたりからさらに安いものも時々しつこいくらいにまわ っているとありますのであせらずいくのがいいのではないで しょうか？
私は和光市内で３回くらい引越ししていますが、総括として、
とにかく即決しないで、沢山まわって、現地をみることを
お勧めします。物件は結構紹介物件とかもあるので、
ある程度被りますが、いくつか、そこだけの物件というのも
あるきがします。
リゾンは比較的綺麗ですが、高めの物権が多いです。
志幸ホームは中で自分で物件を見てからお話しを聞く感じ
なのはいいです。
かすみ不動産は普通でした。
エーピーは意外と物件がそろっている感じでしたね。
長太郎不動産も他にあまり見ない物件とかがありました。
渡辺不動産、冨岡不動産、とかも昔からの物件とかなのか
いくつか他にないものとかもありました。
その他も３〜４箇所いきましたが。
結局は自分でどれだけみるかではないかと思いますよ。
古いアパートなら、１Ｋくらいなら５．５万くらいであると 思います。１Ｒは６．５〜７位になるかなと思います。
このあたりからさらに安いものも時々しつこいくらいにまわ っているとありますのであせらずいくのがいいのではないで しょうか？
前にお世話になった小沢商事さんの対応がすごくよかったです。
今度の家もそこで…と思ったのですが、持ってる物件が南口側に多く、私の望んでる北口側は少ないということで、今は高木不動産にお世話になってます。
南側で物件をお探しなら、小沢商事さんおすすめです。
今の物件に入る時も、高木不動産に日にちとかを交渉してくれたりとかなり親身になっていただきました。
高木不動産も悪くないです。
長太郎不動産は、旦那が独身の時にお世話になっていましたが、あまりいいとは思えませんでした。
前の人と同じ鍵というのが嫌で変えてくれと頼んで、その分のお金を払ったにもかかわらず、２年もそのままで変えてくれず、それを言ったら『お金は返しますから、取りに来てください』の一言。
引っ越しで出る時も日付を言って『その日にちゃんと鍵を返しに来てくださいね』と言われたので行ったら休みでした。
休みの時の鍵の返し方…教えといて下さい(T_T)
今度の家もそこで…と思ったのですが、持ってる物件が南口側に多く、私の望んでる北口側は少ないということで、今は高木不動産にお世話になってます。
南側で物件をお探しなら、小沢商事さんおすすめです。
今の物件に入る時も、高木不動産に日にちとかを交渉してくれたりとかなり親身になっていただきました。
高木不動産も悪くないです。
長太郎不動産は、旦那が独身の時にお世話になっていましたが、あまりいいとは思えませんでした。
前の人と同じ鍵というのが嫌で変えてくれと頼んで、その分のお金を払ったにもかかわらず、２年もそのままで変えてくれず、それを言ったら『お金は返しますから、取りに来てください』の一言。
引っ越しで出る時も日付を言って『その日にちゃんと鍵を返しに来てくださいね』と言われたので行ったら休みでした。
休みの時の鍵の返し方…教えといて下さい(T_T)
私は和光市だけでかなり不動産屋を見ていますが、かなり適当なところが多いと思います。
もちろん、良いお店もあります。
一番悲しいのは、色々な物件を見たいのに、別の不動産屋なのに同じ物件を進められたりします。
あと、不動産屋によって更新手数料に雲泥の差があるので注意です。
月に５万円の家賃だとしても、更新手数料に１０万以上かかるところもあれば
２、３万円で済むところもあります。
それは契約時にはわかりずらいかもしれません。
でもその更新手数料を、月の家賃に均等に加算すると、２年以上済む場合はかなり違ってきます。
ですから、家賃が多少高めでも、更新手数料が安ければ長く住めれば、割安という物件もあるということです。
あと、不動産屋によっては敷金を返却してくれない所もあります。実際返してくれないのは大家ですが、大家と結託して適当に請求してくる不動産屋もあります。
私の経験ですが、退去時に今の敷金だと足りないから、数万円振り込んでくれというので、色々しらべて、証明郵便など色々やぅって、敷金変換に成功したりしました。
上記に評判の良いお店も、どことは言いませんが、私に言わせれば「うーん」って所もあります。
最終的には、自分の条件をどこまで通すかになります。
駅から離れると家賃の安い物件も多いですが、ぶっ飛ぶぐらい更新手数料の高い物件があったりします。
本当に良く調べて頂いたほうが良いと思います。
ちなみに、私はいきなりタメ口の不動産屋はNGです。
和光の老舗不動産屋にはいきなり、客にタメ口が多々あります。そいういう店の契約書には「問題発生時には、個々に良く話し合って解決しましょう」みたいな項目があったりします。
普通の不動産屋であれば、簡易裁判所の説明があって然るべき条項です。
まじで、気をつけてください。
もちろん、良いお店もあります。
一番悲しいのは、色々な物件を見たいのに、別の不動産屋なのに同じ物件を進められたりします。
あと、不動産屋によって更新手数料に雲泥の差があるので注意です。
月に５万円の家賃だとしても、更新手数料に１０万以上かかるところもあれば
２、３万円で済むところもあります。
それは契約時にはわかりずらいかもしれません。
でもその更新手数料を、月の家賃に均等に加算すると、２年以上済む場合はかなり違ってきます。
ですから、家賃が多少高めでも、更新手数料が安ければ長く住めれば、割安という物件もあるということです。
あと、不動産屋によっては敷金を返却してくれない所もあります。実際返してくれないのは大家ですが、大家と結託して適当に請求してくる不動産屋もあります。
私の経験ですが、退去時に今の敷金だと足りないから、数万円振り込んでくれというので、色々しらべて、証明郵便など色々やぅって、敷金変換に成功したりしました。
上記に評判の良いお店も、どことは言いませんが、私に言わせれば「うーん」って所もあります。
最終的には、自分の条件をどこまで通すかになります。
駅から離れると家賃の安い物件も多いですが、ぶっ飛ぶぐらい更新手数料の高い物件があったりします。
本当に良く調べて頂いたほうが良いと思います。
ちなみに、私はいきなりタメ口の不動産屋はNGです。
和光の老舗不動産屋にはいきなり、客にタメ口が多々あります。そいういう店の契約書には「問題発生時には、個々に良く話し合って解決しましょう」みたいな項目があったりします。
普通の不動産屋であれば、簡易裁判所の説明があって然るべき条項です。
まじで、気をつけてください。
まいまいさん
はじめまして。浅草から和光に引っ越して３０年以上。
一応、和光市の不動産屋さんについてマメ知識を教えますね。
(自分の身元はすぐ割れるし、ぶっちゃけトークに近いことは避けますね。)
歴史的に
高木不動産(北口) と 小澤不動産(南口・松屋の上)は古株です。
ここの２件はお客様のニーズにあった自社管理物件が無いときは連携して紹介してくれます。安心していられる不動産業者です。
次に長太郎不動産。ここは本社が成増で２０年前くらいは和光市の賃貸物件のほとんどが長太郎だったときもあったんです。いまはリゾンやかつみの躍進で少しずつ減退気味です。でも管理物件としてはまだまだ豊富です。
ここの減退した理由は、管理量を不動産業者がまかないきれなかったのが原因と僕は思っています。ですので大家さんからは「早くつけて欲しい」と怒られるし、ファイティーさんのようにクレーム対応も追いつけないのが本当のところなんでしょうね。
それから先程触れたリゾンは今やここ周辺では?１です。
管理物件も沢山あるでしょう。しかし、問題はワンルームや１Kなど一人暮らし用の物件よりもファミリータイプの物件を多く管理しているような感じもします。
もちろん、一人暮らしでは広めで魅力的な物件もあるかもしれませんが、そこのところはわかりません。
かつみ不動産はまだ和光市に支店を出してから浅いです。
どれだけの物件を抱えているかは不明なのでごめんなさい。
新参業者としては、その他に北口の和光渡辺不動産と港南住宅建設があります。
対応としてはどちらも良いと思います。
後者は親切でした。自社物件は少ないので仲介になると思いますが、問題はいかに親切に対応してくれるかですからね・・。
大手ではピタットハウスとエイブルが南口にあるですよね。
ここだけの話し・・○○(ご想像に任せます)は地元不動産業者から「ズルをした」ということで、あそこには絶対物件を出さない協定ができているらしいですよ。
そして、最後に志幸ホーム。
僕は端的に申します。
違う方がいいよ。
敷金などのお金の面はよく分かりません。
僕が出来るのは各々の不動産業者のプロフィールは簡単に説明しておきました(つもりです。)
参考になりましたか？
はじめまして。浅草から和光に引っ越して３０年以上。
一応、和光市の不動産屋さんについてマメ知識を教えますね。
(自分の身元はすぐ割れるし、ぶっちゃけトークに近いことは避けますね。)
歴史的に
高木不動産(北口) と 小澤不動産(南口・松屋の上)は古株です。
ここの２件はお客様のニーズにあった自社管理物件が無いときは連携して紹介してくれます。安心していられる不動産業者です。
次に長太郎不動産。ここは本社が成増で２０年前くらいは和光市の賃貸物件のほとんどが長太郎だったときもあったんです。いまはリゾンやかつみの躍進で少しずつ減退気味です。でも管理物件としてはまだまだ豊富です。
ここの減退した理由は、管理量を不動産業者がまかないきれなかったのが原因と僕は思っています。ですので大家さんからは「早くつけて欲しい」と怒られるし、ファイティーさんのようにクレーム対応も追いつけないのが本当のところなんでしょうね。
それから先程触れたリゾンは今やここ周辺では?１です。
管理物件も沢山あるでしょう。しかし、問題はワンルームや１Kなど一人暮らし用の物件よりもファミリータイプの物件を多く管理しているような感じもします。
もちろん、一人暮らしでは広めで魅力的な物件もあるかもしれませんが、そこのところはわかりません。
かつみ不動産はまだ和光市に支店を出してから浅いです。
どれだけの物件を抱えているかは不明なのでごめんなさい。
新参業者としては、その他に北口の和光渡辺不動産と港南住宅建設があります。
対応としてはどちらも良いと思います。
後者は親切でした。自社物件は少ないので仲介になると思いますが、問題はいかに親切に対応してくれるかですからね・・。
大手ではピタットハウスとエイブルが南口にあるですよね。
ここだけの話し・・○○(ご想像に任せます)は地元不動産業者から「ズルをした」ということで、あそこには絶対物件を出さない協定ができているらしいですよ。
そして、最後に志幸ホーム。
僕は端的に申します。
違う方がいいよ。
敷金などのお金の面はよく分かりません。
僕が出来るのは各々の不動産業者のプロフィールは簡単に説明しておきました(つもりです。)
参考になりましたか？
夕也.さん
びくおさん
祐輔さん
たくさんの情報を教えてもらえてとても参考になります
本当に会社によって差があるんですね
お正月休みの間に問い合わせをしていたお店から今バンバン返信が来ています
確かにみなさんに評判の悪いところは
あぁ〜
って感じですね
とりあえず志幸ホームはメールも不躾な雰囲気で
問い合わせた部屋は空きがないのでって別のアパートの間取り図をpdfでいっぱい送ってきました…
前述されているごみ袋がきっちり費用に含まれていました100枚3000円でしたよ
いいと思っていた物件が２つあり、それぞれかつみ不動産と高木不動産に問い合わせていましたが
実はその２つが同じ物件だったことが判明しました…
メールの感じではどちらも良さそうです
高木不動産はここでも悪い評判聞かないですもんね
同じ部屋に住むのでも不動産会社によって違いが生まれるのでしょうか
時間をずらし、それぞれのお店の人に内見に連れてってもらおうと思うのですが…
その際見積りや更新料について聞くのは大丈夫でしょうか？？
びくおさん
祐輔さん
たくさんの情報を教えてもらえてとても参考になります
本当に会社によって差があるんですね
お正月休みの間に問い合わせをしていたお店から今バンバン返信が来ています
確かにみなさんに評判の悪いところは
あぁ〜
って感じですね
とりあえず志幸ホームはメールも不躾な雰囲気で
問い合わせた部屋は空きがないのでって別のアパートの間取り図をpdfでいっぱい送ってきました…
前述されているごみ袋がきっちり費用に含まれていました
100枚3000円でしたよ
いいと思っていた物件が２つあり、それぞれかつみ不動産と高木不動産に問い合わせていましたが
実はその２つが同じ物件だったことが判明しました…
メールの感じではどちらも良さそうです
高木不動産はここでも悪い評判聞かないですもんね
同じ部屋に住むのでも不動産会社によって違いが生まれるのでしょうか
時間をずらし、それぞれのお店の人に内見に連れてってもらおうと思うのですが…
その際見積りや更新料について聞くのは大丈夫でしょうか？？
私も以前、Ｔ木不動産でお世話になったことがあります。
そのときは、ちょいとトラブルがありました。
退去時に
「原状回復の金額が、敷金を上回りましたので、差額を振り込んでください」
という書面を頂ましたが、見積もり資料が適当で、借りている部屋にないものまで請求されていたりしてました。
室内ファンとかないのに、請求されていたりです。
あとで借家法というのを調べて、内容証明を送ったりしてやっと敷金返還を達成しました。
それでも何度連絡しても適当な態度であしらわれて、取り戻すまでに時間がかかりました。
あと話題によくあがる、Ｓ幸ホームは、オリジナルゴミ袋や、自転車管理料など色々ありますが、管理費をとっていてなんもしてくれなかった記憶があります。
途中からそのアパートの管理がエイブルに移った時に、管理費が無くなって家賃が安くなって嬉しかったですｗ
個人的な好みとしては、リゾンとエイブルが好きです。
私は高木不動産で契約しました。
いくつか物件みさせていただき、１つの物件がきになりました。
しかし、クーラーが古そうなのが、気になったのと、照明器具がついてないので、ついてないんだ、、、という話をその場で話をしていました。
しかし、そのアパートは、パナホームが建てて内装とかも管理しているのかな？
今徐々に撤去後に、カメラつきインターホンにかえたりしてる話を不動産屋にききました。
工事後にみて、本契約したいことを伝え、いざ仕上がりをみてら、、、
トイレがウォシュレット
照明器具がついた
インターホンがカメラつき
畳交換されていた
でした。
床もたまに交換あるのか、今回はなかったようです。
たぶん、不動産屋だけでなく、たまたま大家さんがよい人だったのかなぁと思います。お金を出すのは大家さんですもんね。
入居したら、どこか、問題がないか、書かなくてはいけない紙切れをもらったりしましたので、はじめからあった傷などは記載しておきました。
住んでしばらくして、大家さんのご厚意で、アパートに宅配ボックスが設置されましたし(ポストに紙切れで、パナホームから通達がありました)
撤去のときは、不動産屋じゃなくて、その建物を建てたパナホームの人が来ました。
入居中は、わからないことあったら、不動産屋まで担当してくださった人に聞きに行ったら(近かったし)
一緒に部屋まできて、確認してくれたり、丁寧な対応してくださりました。
当たりの物件だったなーと思います。今はもう違うかたが入居されている様子でした。
いくつか物件みさせていただき、１つの物件がきになりました。
しかし、クーラーが古そうなのが、気になったのと、照明器具がついてないので、ついてないんだ、、、という話をその場で話をしていました。
しかし、そのアパートは、パナホームが建てて内装とかも管理しているのかな？
今徐々に撤去後に、カメラつきインターホンにかえたりしてる話を不動産屋にききました。
工事後にみて、本契約したいことを伝え、いざ仕上がりをみてら、、、
トイレがウォシュレット
照明器具がついた
インターホンがカメラつき
畳交換されていた
でした。
床もたまに交換あるのか、今回はなかったようです。
たぶん、不動産屋だけでなく、たまたま大家さんがよい人だったのかなぁと思います。お金を出すのは大家さんですもんね。
入居したら、どこか、問題がないか、書かなくてはいけない紙切れをもらったりしましたので、はじめからあった傷などは記載しておきました。
住んでしばらくして、大家さんのご厚意で、アパートに宅配ボックスが設置されましたし(ポストに紙切れで、パナホームから通達がありました)
撤去のときは、不動産屋じゃなくて、その建物を建てたパナホームの人が来ました。
入居中は、わからないことあったら、不動産屋まで担当してくださった人に聞きに行ったら(近かったし)
一緒に部屋まできて、確認してくれたり、丁寧な対応してくださりました。
当たりの物件だったなーと思います。今はもう違うかたが入居されている様子でした。
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