スキー＆スノーボード　越後湯沢コミュの大浴場付リゾートマンション『和室６畳+リビング１３畳+キッチン+風呂トイレ洗面独立』ダイアパレス苗場

今年、籠るのを急止したので、快適に生活できるレベルの部屋を貸します。

　画像１はリビングの様子
　今冬はだいぶ物を捨てソファーベッドも廃棄したので、
　布団なら４組余裕で敷けるくらいの広さです。

　画像２は間取り
　窓際の６畳洋室を倉庫としますので、開かずの間です

　画像３　部屋からの眺め

　１４階建ての高層階にあり、プリンスの２号館を見下ろすくらいの高い場所です。
　冬のプリンスホテルの夜景を見下ろして苗場スキー場を眺めるのでかなりいい気分になれます。

初期投資の少ない『家具付物件』です。
滑走道具と体があれば大体準備OKで、東北電力を契約すれば、ほぼその日から使える状態です。
　（電気開通は電話で可能です）

　※２ドア冷凍冷蔵庫・オーブンレンジ、ＩＨクッキングヒーター、ホットプレート、圧力なべや各種食器などが備え付けあり。
　※寒冷地仕様の灯油連続供給型FFストーブ設置あり
　　（マンション地下のタンクから勝手に送油されるので面倒な手間は有りません）

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物件はもともと50㎡クラスの大きな部屋ですが、私物が多いため、一部屋を開かずの間とします。
　実際つかえる面積は　リビングダイニングの１３畳と和室６畳です

所在地など情報は
　http://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2541.html

マンションの共同施設について
　大浴場＆サウナ、コインランドリー、メンテナンスルーム　あり
　ただし大浴場サウナは24時間営業ではありません
　敷地内駐車場　有（有料）

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　冬季賃貸　（１月中旬～４月中旬）　３か月通しの希望家賃159,000円（３か月の家賃）
　★固定資産税と管理費等の固定費相当と、布団や家財の使用に伴う減損償却を計上しています
　※　家賃には、水道代が含まれます。

　ご契約いただいた方に限り
　４月中旬以降でかぐらクローズまでの間でスポット利用したい場合にも相談に応じます。
　（多分、ＧＷは例年のバカ祭が大好きなので、自分が使うと思いますので貸せません）

　別途かかるもの
　●　駐車場利用料（除雪協力金）
　●　燃料使用料（部屋の暖房器具/灯油代）
　●　電気代　がかかります
　●　火災保険料　３カ月分　３０００円（交渉により減免可能）

　駐車場　5000円（月極１台分）、一日利用500円（１台分）
　部屋に供給される燃料代が5000円（月極）、一日利用500円

　暖房が電気やLPガス代に反映する物件だと、
　独りだけで使うにゃもったいないと寒さを辛抱する必要がありますが
　月額上限5000円で灯油使い放題なので、ストーブをつけっぱなしに出来ます。
　おかげで外気がマイナス15度だろうと、お部屋は快適な温度に保てます。

　大浴場が併設されているので、湯船のお湯はりで食う電気代が浮きます
　（入浴１回分だいたい200～400円の電気代です）。

　時間帯割引の契約をしているので　
　夜１０時～朝８時までの電力が安く、それ以外の時間は高くなります。
　
　料理や湯沸かし器は夜間電力をメインとして、
　割引のない時間は照明と暖房だけに使っていた自分の過去の実績は6000～8000円前後でした

　契約は個人間ですので、消費税や仲介手数料は不要です。
　私の現在地から現地まで片道180ｋｍ近くあり、内覧が出来ません。
　年末年始の苗場か、東京近郊で契約時の面談をお願いします。

　鍵を貸している間は『修繕預かり金として５万円』お預かりします。
　（退去時に設備・備品に著しい破損がなく、清掃をきちんとして頂ければ返金します）

　上下のフロアに冬季のハードユーザーがいますので、
　どんちゃん騒ぎや多人数での利用は迷惑行為となりますのでできません。

　定員人数５名　（和室に敷ける布団は３組ですので３～４人程度がベター）。
　入館用ICキーを２枚貸し出します。
　紛失の際には再発行費用が掛かりますので紛失注意。

　タバコ等で室内に臭気汚損を付けた場合には修繕預り金を没収します。
　室内でのタバコはおやめください。

　他、ご相談はお気軽にメッセージでどうぞ。