ひとりぐらしコミュの立ち退き

先日ポストを見たら大家から手紙がきていた。
内容は「アパートを取り壊すことになったから出て行って欲しい」とのこと。
んで詳しい話を立ち退き仲介業者と話したら
1. 1/31までに退去してほしい
2. 立退き料として5～6ヶ月分の家賃を支払う
3. 新しいところが決まるまでちゃんと家賃を払って欲しい

こんな条件じゃイヤだよねぇ
これだと同じような値段のところ探したとして
敷金2+礼金2+仲介手数料+引越し代でもらったお金なくなるじゃん。
引っ越したら電話移転費用とかカーテンとか絨毯とか買わないといけないし全然足りないよ。
あと引っ越したら住所変更とかいっぱいやらないといけないし、そういう迷惑料が入っていないじゃん。
さらに11月に立ち退けって言われて退去日が
1/31ってなに？最低半年前じゃないの？
今年払った更新料も返して欲しいなぁ

とグチってみました。
こんなことＴＶドラマの世界だと思ってたよ（笑

コメント(12)

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[2] mixiユーザー 11月08日 13:11

立ち退きに関する費用を、
全額請求できるのではないでしょうか。

どなたか法律に詳しい方、追加フォロー願います。
（他力本願で申し訳ないです…）

[3] mixiユーザー 11月08日 13:53

とりあえず、こんなの貼っておきますね
http://oshiete.homes.co.jp/index.php3

「立ち退き」「費用」あたりで検索するといろいろ出てきます。

[6] mixiユーザー 11月08日 14:22

ただし、欲張りすぎても相手の態度が硬化してきて引き出せるものも引き出せないので、
自分が損しない額が提示されたらさっさと手打ちにした方がいいですよ。

私も去年、建物の取り壊しで立ち退きしました。
入居時点でかなり老朽化している建物だったので、
取り壊しでの立ち退きは立ち退き費用は払わないという、イレギュラーな取り交わしがされていたのですが、
実際には新居の契約費用と引っ越し費用でこちらの懐が痛まない額の立ち退き費用を提示してくれたので、
さっさと部屋を探して引っ越ししました。

[7] mixiユーザー 11月08日 14:38

http://mixi.jp/view_community.pl?id=195707
【MIXI民事法律相談】

とりあえずここで相談しましょう。
プロの弁護士さんHELP！！！！｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
ちゃんと契約して金払ってるのに住むところ追い出されるわけですから…そら保証しろってのは当たり前だと思います。（私は）
詳しい法律の話は分かりませんが…人に聞きつつ自分で調べつつ、
納得してOKを出してしまったら例え法的にNGでもそれで話が進んでしまいます。
文句を言うところは言いましょう。
がんばってください！！！！

[8] mixiユーザー 11月08日 15:24

私も、取り壊しにつき、立ち退きをしました。

法律では、立退き料については何も保証されていないんですよね。
半年前までに、入居人に告げなければいけない、ということだけ。
なので、裁判（小額訴訟とか）しても、勝ち目は無いです。
市の弁護士相談にも行きましたが、言われたのは「大家さんにどれだけ言われても、居つづける権利だけはある」ということだけ。法的に守られているのは、居住権のみらしいです。

いやみを言われたりとかして、いやな気分しながらいつづけるのは精神衛生上良くないので、とっとと出ることにしました。

もともと、すごく家賃安いところだったし、ペットも飼っていたので、本来、敷金も余計に払わないといけないのを目をつぶってもらっていたし、それが取り壊しになるということで、掃除もしなくていいし、ペットが汚したり壊したりした分についてもお金払わないでいいし、って前向きに考えてみました。

立退き料については、請求できないということがわかったので、「とっとと出て行く代わりに、引越し代を出してもらいたい。取り壊しが無かったら、引越しする必要は無かったんだから」と言うことで手を打ちました。

どちらを取るか、だと思います。

「何を言われても居つづける」
「早く出て行く代わりに、何かを負担してもらう」

今回、立退き料を出してくれるというのは、むしろ良心的なんじゃないかと思います。
うらやましいなぁ。。。

[9] mixiユーザー 11月08日 17:37

私も立ち退き経験者です。管理会社の都合で。
不動産屋さんが親身に相談に乗ってくれて、私のケースでは
法律的な事に頼るより直談判がてっとり早い！という事で、
次に住みたい所の見積もりや、引っ越し費用やらを計算して、
立退料を交渉しました。

希望通りの金額はもらえたんですが、
結局引っ越し費用でほとんど消えて、得はしてません。。
でも、希望通り立退料もらえただけでも良い方かな、と思います。
タダで引っ越しできたし、
ま、貴重な経験だったな。って思ってます。

でも、気に入った家だったら、立ち退きってキツいですよねぇ。

[10] mixiユーザー 11月09日 08:50

アパートを取り壊すのは新しいマンションを建てるっていう私的な理由だからこっちが有利なのかなーって思っています。
とにかく提示された条件だと2,30万くらい損するような気がするんで家賃一年分くらいは請求してみるつもりです。
最低10ヶ月ほしいから１年分を提示してから交渉っすね

断られたら居座ってみようかなぁ・・・
損するのは絶対イヤなんですよね

あーめんどい（汗

[11] mixiユーザー 12月18日 09:22

立ち退き業者と交渉の結果以下の条件になりました。

新しい物件が７万円だとして(まだ決まってないけど)
前渡家賃：７万
敷金：７万＊２
礼金：７万＊２
仲介手数料：７万
引越し代：１０万
現金：５０万 ←これが追加された。

合計１０２万

後５０万くらい欲しいけど
あんまり頑張りすぎて怖い人が出てくるのもイヤなんで
この条件でハンコ押します。

[12] mixiユーザー 12月18日 09:59

私も来年３月で今のアパートを建て直しのために立ち退きします。
連絡は11月の始めに来ました。
敷金・礼金・前家賃・引っ越しに関する費用は全部だしてくれる
という事で承諾しました。

確かにその他にも費用かかりますよね。

元々来年引っ越すつもりだったので、引っ越し代かからなくて
かえって良かったと思ってます。

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