この3部作のカリスマ不動産コンサルタントが登場します。

貴重な価値をもった方の講演が実現します。


【コミュニティ プロミス（約束）】
　このコミュニティでは、特定の物件・サービス等を売り込みすることを一切禁止しております。 　
　安心した空間で、皆様がシェアできるように運営を行います。 　
　ご理解のほどよろしくお願い申し上げます(^^)。




●■★【メインテーマ】★■● （90分）


テーマ:
　お金に困らなくなる「不動産」の買い方・つかい方
　　〜業者の色がない本当の情報収集の方法とは〜　　　　　　　
　　　　　
　　不動産カリスマコンサルタント　山崎　隆さん　の「超人気不動産講演」
　　○他では持ち合わせない膨大な不動産データベースを持ち、価値のある街に投資する考え方とは？

　　　　　　　　


【講演から得られるもの】(講演の概要)　

暴落するマンション
　売れない一戸建
　　　　　　　　　→　お金の問題がない不動産資産ばかり。　

　自分が住むしかできない！
　　　　　　　　　→　「他人に貸す」「他人に売る」不動産資産が増える。

　不動産の価値が目減り！
　　　　　　　　 →　理想とする投資エリア（街）がどんどん判る！

　という嘆きが　　　→　　　という嬉しい声に変わっていきます。



　　
（プレゼンターのご紹介）
この講演で、今抱えている不動産の悩みを解決する糸口がみつかり、価値ある不動産の本質を学べます。
【不動産という資産の本質を一緒に学びませんか？】
（講演概要）
　・未来に備える不動産購入法とは？
　　不動産の資産価値を問い直す
　・不動産選びとは、「街選び」である
　・高額所得層ファミリーが好む街
　・資産価値を極大化する「最有効利用」という条件
　・本当の資産価値がわかる「収益還元法」の活用法
　・これからの「不動産選び」で最も大事なこと




（講師：プレゼンター）
財営コンサルティング株式会社　
代表取締役
　 山崎　隆（やまざき　たかし）様　
「不動産による財産形成は、ギャンブルではありません。科学的プロセスそのものなのです。」　　

・1960年東京生まれ。
・学習院大学経済学部経営学科卒。
・大手住宅メーカー、外資系生命保険会社、不動産コンサルティング会社を経て、1996年に独立系の資産運用コンサルティング会社、財営コンサルティング株式会社を設立。
・CFP（NPO法人日本ファイナンシャル・プランナ−ズ協会認定）
・一級ファイナンシャル・プランニング技能士（厚生労働省認定）
☆財営コンサルティング株式会社は独立系のFPコンサルティング会社です。
主に「不動産と相続」に係わる業務に特化したサービスを提供しています。
昭和60年、代表は財閥系の大手住宅メーカーに就職。
その後、建築や不動産の営業活動を行う中で、FPという職種があることを知り、将来の独立を決意。
平成3年、ソニーと米国プルデンシャル生命が出資する外資系生保会社転職。
その後、平成6年には、財閥系のディベロッパーなどを顧問先とする公認会計士の竹迫建治氏に師事し、その系列コンサルティング会社の事業企画部門を担当。
　　(その後、竹迫氏の支援を得て)
平成8年に現会社を設立。
☆日本人の誰もが避けられない「不動産と相続」。
そのソリューション業務について、独立系で行うところは、まだまだ少ないのが実状です。
殆どの場合、銀行など金融系の会社によるコンサルティングが主流なのです。
金融系が善いのか、独立系が善いのか。
そういう二元論は、あまり意味がありません。
むしろその是非は「クライアントがハッピーになれるか否か」で決まります。
高度なノウハウも大切ですが、プロセスと結果はシンプルでなければなりません。
不動産や相続といった分野に係わる方法論は、様々な分野が相互に複雑に絡み合っています。
例えば、境界や道路など土地活用の見立て、売買のマーケティング、土地の開発計画、建築企画、賃貸のマーケティング、借地借家の権利調整や債権債務など係争処理、遺言や成年後見制度などの法務手続き、財務分析や税務手続き、不動産の評価や鑑定、金融、保険など…。
これらすべての分野を統合できるノウハウを持つということは、すなわち、弁護士、税理士、設計士、不動産鑑定士など、外部の専門家集団と有機的に連携できる仕組みを持っているということを意味します。
実は、これは「言うは易し、行うは難し」なのです。知識と実務経験の両輪が
必要だからです。
当社のコンセプトは、一言で表現すれば「安全確実」で「質実剛健」です。
従って、いたずらに「お得なノウハウ」を喧伝するものではありません。
巷には、怪しい話が氾濫しています。プロが見れば「絵に描いた餅」も少なくありません。
本来の財産形成とは、手堅くリスク管理を行いながら、適正なリターンを追求して頂くことだと考えます。
無理をしないで、ウサギよりも亀のスタイルを踏襲するべきと考えます。
或いは、ホームランバッターよりも、イチローのようなアベレージの高いバッターになることをお薦めします。
プロフェッショナルとアマチュアの違いは、数あるリスクの危険度を、緻密に分析できるか否かです。
アマチュアが陥る常とは、過大なリターンを求めて罠に嵌まることです。
不動産による財産形成は、ギャンブルではありません。科学的プロセスそのものなのです。


☆山崎さん唯一の読書会　←　学びをさらに深めたい方にお勧めです。
この講演では、不動産選びの概要と講師山崎さんという人物像が見えてくると思われます。
このたび、山崎さんから御厚意を賜りまして2009年から「読書会」を展開することを予定しております。
著者も参画された「読書会」という場。山崎さんの価値を分かち合う大学ゼミのような空間を目指します。
山崎さんの価値を世の中へ広めていくお手伝いもしていきたいと考えております(^^)
*講演後、有志による参画メンバーを募って参ります。


●■★【シェアタイム】★■● （30分）

　○シェア・感想
　　・講師からの「学び」「メッセージ」について、感想・意見などを
　　　全員シェアでシェアいただきます。
　　・シェア＝アウトプットすることで、さらに多くの「学び」を得ることが
　　　できます。
　○講師応援メッセージ
　　・プライマリークラブでは、ご講演をいただきました講師を末永く
　　　応援することも理念の一つに入れております。
　　・講師宛に全員から応援メッセージを直接講師へお渡しいただきます(^^)

　　　　
　
■場所
　アビスタ新宿　セミナールーム 2
　　　　〒151-0053
　　　　　東京都渋谷区代々木2-1-1　新宿マインズタワー15Ｆ
　　　アクセス
　　　　　JR新宿駅南口徒歩3分、サザンテラス口徒歩2分
　　　　　都営新宿線・都営大江戸線・ 京王新線新宿駅　A1出口直結
　　　　　Tel: 03-3299-5335/ Fax:03-3299-3777


■定員　：　48名様

■参加費：4,000 円（会場、資料代含む）
　　　　　　　　*U25特典　
　　　　　　　　　1,000 円（会場、資料代含む）にてご参加
　　　　　　　　　(25歳未満の若手社会人の方、学生の方を応援します！）
　　　　　　　　　☆先着10名様
　　　　　　　　*当日お支払い


■日時　：2008年11月6日(木)
　　　　　19:00〜21:30

■お申し込み
　1)mixiより
　　このイベントに参加表明をお願いいします。
　2)専用お申し込みフォームより
　　http://www.formzu.net/fgen.ex?ID=P96447751


■持ち物　：初めてご参加の方は名刺を1枚お持ちください。

■Irish pub time（2次会）：


希望者で1時間程度、軽く食事をしながらの親睦会。
率直なシェアや名刺交換ができますので足を運んでいただきますとお得です！
（近くのアイリッシュパブへ行く予定です）



会社帰りに軽くプラっと寄っていただける感覚でご予定ください。