間取り・室内写真あります！　大家さん気をつけて！

座間9遺体「殺害し証拠隠滅」
http://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=2&from=diary&id=4838472


私は不動産屋でもあり、大家でもあります。だからこの事件凄く気になります。

今回のこの大家さんの反省点は、以下の3点です。

◎大家さんの反省点
1.　家賃が22,000円と安すぎる
2.　27歳の入居者なのに、父親が賃貸借契約者になってる
3.　今日にでも入居したい要望

◎考慮すべき点
1.　家賃が安すぎる物件は、入居者のレベルが低くなる事。空室期間が多少長くなっても相場前後の家賃で貸しましょう。
（この座間市で駅近くならば、4万円でかせます。）

2.　27歳なのに契約者になれないのは、理由がある。今回の犯人は前科があった。
例えば、滞納常習者だから、保証会社が通らないからもありますね。
だから、父親が賃貸借契約者になったのでしょう。

3.　今日すぐにでも入居したいというのは、おかしいと考えるべきです。
入居後2ヶ月位のようですね。
引越し前は、池袋にいて異臭騒ぎがあったようで、改善や退去を強要されていたようですから、池袋で6〜7人位殺害して、座間市に来て2〜3人殺害した感じでしょうか。
いずれにしても、池袋のオーナーの物件は、瑕疵物件にならずに良かったですね。

■間取り
１９８８年（昭和６３年）建築のアパートですね。
その割りには、外観が綺麗ですね。
オーナーさんがお金を掛けて修繕したと思われます。
Ｈ２５年前迄は、管理費込みで２８、０００円で貸していたようです。
Ｈ２６１階での変死を境に、家賃を６，０００円下げて、２２，０００円で貸したようですね。
ロフトの天井は広そうですね。

※室内写真は、今回の対象の部屋かどうかわかりません。