賃貸とはいえ貸主の都合で自由に強制的に退去させることは出来ない

https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=176&from=diary&id=8434781

例えば貸主が物件を売却したい
借主が高齢で孤独死のリスクがあるとなっても

借主側に長期の家賃滞納(3か月以上)や反社会的活動が認められるなど
裁判所が認める強制退去事由が存在しない限り退去させることは出来ない
(初めから定期借家契約である場合を除く)

契約の更新時期であっても借主の合意が無ければ不可

貸主が独自で実力行使に出たり嫌がらせで退去を促したりすることは違法行為となる