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金町駅前が激変！イトーヨーカドー跡地に「MARK IS 葛飾かなまち」誕生＆40階建てタワーマン
【2025年9月オープン】金町イトーヨーカドー跡地はどうなる？ヨークフーズや教習所、注目テナント50店舗を総まとめ
「クロス金町」誕生へ！JR金町駅直結の巨大再開発で変わる街並みと、2030年完成タワーマンションの資産価値を徹底解説
イトーヨーカドー金町店の跡地を含むエリアは、
現在「クロス金町」という名称の巨大な街区に生まれ変わる再開発が進んでいます。
結論から言うと、そこには「MARK IS（マークイズ）葛飾かなまち」という大型商業施設と、
地上40階建ての超高層タワーマンションが誕生します。
現在の状況と今後の予定をわかりやすく整理しました。
1. 商業施設「MARK IS 葛飾かなまち」
三菱地所グループが手がける人気商業ブランド「MARK IS」が東京都内に初進出します。
オープン時期： 2025年9月3日（予定）に第1期が先行オープン。
主なテナント（約50店舗）：
ヨークフーズ： イトーヨーカドーが新形態の食品スーパーとして実質的に「復活」します。
金町自動車教習所： 以前と同様、ビルの屋上（4階・屋上）に装いも新たにオープンします。
その他： ドラッグストア、アパレル、スイーツ店、フードコート（3階）など。
注目スポット： 関東初出店の「すみっコぐらし あそびスタジオ」や「ナムコ」のアミューズメント施設も入ります。
2. タワーマンションと全体の完成
旧イトーヨーカドーの建物があった場所は、第2期工事のメインエリアとなります。
住宅棟： 地上40階建て、高さ約150m、総戸数約900戸のタワーマンション。
公益施設： 葛飾区の施設などが入る予定です。
第2期着工： 2026年8月予定（現在の建物を順次解体した後）。
全体完成： 2030年11月予定。
まとめ：何がいつできる？
今後のスケジュールを1行ずつ簡潔にまとめました。
現在は、旧イトーヨーカドーの建物から「新しい商業棟」へ機能が移り変わる過渡期です。
2025年9月： 商業施設「MARK IS 葛飾かなまち」が先行オープン。
2025年9月： 食品スーパー「ヨークフーズ」が新ビルで営業開始。
2025年9月： 「金町自動車教習所」が新ビルの屋上でリニューアル移転。
2025年秋〜： 役割を終えた「旧イトーヨーカドー」の建物を解体開始。
2026年8月： 旧ヨーカドー跡地にて「40階建てタワーマンション」が着工。
2030年11月： タワーマンションが完成し、入居開始。
2030年11月： 全ての商業施設と公共施設が揃い「グランドオープン」。
まずは来年（2025年）の9月に、スーパーやショップが先行して使えるようになるのが大きなステップですね。
具体的なショップ名や、マンションの計画について
「MARK IS（マークイズ）葛飾かなまち」に出店する具体的なショップ名と、今後建設されるタワーマンションの計画について、現在分かっている詳細をまとめました。
1. 商業施設「MARK IS 葛飾かなまち」の主なショップ
2025年9月3日にオープンする第1期エリアには、約50店舗が入ります。
食品・日常品（1階中心）
ヨークフーズ： イトーヨーカドー系列の主力スーパー。
フレッシュダイトー： 葛飾区初出店の青果店。
マツモトキヨシ： ドラッグストア。
ミスタードーナツ / からあげ縁： 人気の軽食・惣菜。
シャ・ラ・フローリストエイム： フラワーショップ。
ファッション・雑貨・家電（2階中心）
Joshin（ジョーシン）： 家電・おもちゃ・パソコン。
ユニクロ / ジーユー： （※近隣店舗からの移転を含め調整中ですが、アパレルエリアは充実します）
coca / ハニーズ / grove： レディスファッション。
Zoff： メガネ。
ABC-MART / ABC-MART SPORTS： 靴。
Seria（セリア）： 100円ショップ。
エンタメ・フードコート（3階中心）
フードコート： マクドナルド、丸亀製麺、リンガーハット、サーティワン、汁なし担担麺専門 キング軒など。
すみっコぐらし あそびスタジオ： 関東初出店のキッズパーク。
ナムコ： ゲームセンター。
島村楽器： 楽器・音楽教室。
2. タワーマンションの計画詳細
旧イトーヨーカドーの建物があった場所に、街のランドマークとなる超高層マンションが建ちます。
名称： 未定（「クロス金町」街区内の住宅棟）
規模： 地上40階・地下1階、高さ約150m。
戸数： 約900戸（大規模な分譲タワーマンション）。
事業主： 三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルなど。
特徴：
マンションの下層階にも店舗や、葛飾区の公益施設（行政窓口など）が入る予定です。
駅前広場からペデストリアンデッキ（高架歩道）で直結する計画があり、雨に濡れずに駅まで行ける利便性が期待されています。
スケジュール：
2026年8月：着工
2030年11月：竣工・入居開始
ワンポイント情報
マンションの販売時期はまだ先ですが、これほどの大規模開発だと2027年〜2028年頃にはモデルルームがオープンし、募集が始まるのではないかと予想されます。
特定のジャンルや、マンションの周辺環境について
「MARK IS（マークイズ）葛飾かなまち」のテナントと、
タワーマンションを含む周辺環境について、さらに踏み込んだ情報をまとめました。
1. 具体的なショップ・ジャンル（追加情報）
2025年9月の第1期オープンに向けて、以下のような店舗が予定されています。
飲食店・カフェ（3階フードコートなど）
定番チェーン： マクドナルド、丸亀製麺、リンガーハット、サーティワン。
こだわり系： インド料理「ガンジス川」、中華料理「菜香菜」、広島で人気の「汁なし担担麺専門 キング軒」など。
スイーツ・カフェ： ミスタードーナツのほか、1階にはスイーツ専門店「マイスイーツ」やカフェ・レストラン「HANAMEKI-花めき-」が入ります。
生活雑貨・その他サービス
100円ショップ： 「Seria（セリア）」が入ります。
クリーニング： 「ポニークリーニング」が入るため、共働き世帯にも便利です。
音楽・趣味： 「島村楽器」のほか、ゲームセンターの「ナムコ」も入るため、子供から大人まで楽しめます。
2. タワーマンションの計画詳細
このマンションは、単なる住宅ではなく「駅前の新しい顔」として設計されています。
共用施設： 地上40階建てという規模を活かし、スカイラウンジやゲストルーム、キッズルームなどの充実した共用部が期待されています（詳細は2027年頃の販売開始に合わせて発表予定）。
区の施設（公益施設）： マンションの低層階には、葛飾区の「区民事務所」や「バンケットホール（多目的ホール）」が入る計画です。役所の窓口が駅チカにできるのは大きなメリットです。
駐車場・駐輪場： 住宅用とは別に、公共の駐輪場（約1,400台）も整備され、駅周辺の放置自転車解消も目指しています。
3. マンションの周辺環境
「クロス金町」という街区全体で環境が大きく変わります。
歩行者ネットワーク： 駅北口からマンション、商業施設までを繋ぐ「ペデストリアンデッキ（高架歩道）」や、広々とした「歩道状空地」が整備されます。
広場の整備： 敷地内に「広場」が設けられ、地域のお祭りやイベントが開催できる憩いのスペースになる予定です。
近隣公園： 徒歩圏内には、広大な芝生が広がる「葛飾にいじゅくみらい公園」があります。新しいマンションは、この公園と駅を繋ぐルート上に位置するため、子育て環境としても非常に恵まれています。
まめ知識
旧イトーヨーカドー時代は建物が古く、少し「窮屈」な印象もありましたが、新しい計画では「空地（オープンなスペース）」を多く取る設計になっています。圧迫感が減り、かなり開放的な街並みになるはずです。
イトーヨーカドー時代に慣れ親しんだお店の「その後」と、
新しく建つタワーマンションの「資産価値」について、現実的な視点でお答えします。
1. 「あの店の代わり」はある？
旧イトーヨーカドー金町店に入っていた主要な機能は、以下のように引き継がれます。
旧店舗のジャンル新施設（MARK IS 葛飾かなまち）での対応食品売場「ヨークフーズ」として1階にオープン。実質的な後継店舗です。100円ショップキャンドゥに代わり、「Seria（セリア）」が入ります。ファストフードポッポ（ヨーカドー名物）はありませんが、マクドナルドやミスタードーナツが入ります。家電量販店ノジマに代わり、「Joshin（ジョーシン）」が入ります。衣料品ヨーカドー直営の衣料品売場はなくなり、ユニクロやGU、cocaなどの専門店が入る形になります。
補足： イトーヨーカドーで人気だった「ポッポ（ラーメン・たこ焼き）」や「直営の肌着・寝具売場」などは、テナント構成が「専門店モール」に変わるため、姿を消すことになります。
2. マンションの「資産価値」はどう思う？
専門的な視点で見ても、この再開発マンションの資産価値は「かなり高い」と評価されています。理由は主に3つです。
�� 「駅徒歩1分」×「大規模再開発」の最強コンビ
不動産において「駅直結（または極近）」かつ「街ごと新しくなる再開発物件」は、最も値崩れしにくい条件です。金町駅北口のシンボルになることは間違いありません。
�� 生活利便性の圧倒的な向上
足元（1〜3階）に大型商業施設「MARK IS」があり、スーパー、ドラッグストア、クリニック、行政窓口まで揃う「垂直移動だけで生活が完結する」スタイルは、高齢者から共働き世帯まで幅広い層に需要があります。
�� 周辺相場との比較
現在、金町駅周辺の中古タワーマンション（プラウドタワー金町など）も高値で推移しています。新築タワーはそれ以上の価格になることが予想されますが、JR常磐線（千代田線直通）で大手町まで直通という利便性を考えると、都心高騰の波を受けて「貸しやすく、売りやすい」物件になるでしょう。
3. 注意点
価格： 資産価値が高い分、分譲価格も「金町史上最高値」クラスになる可能性があります。
完成までの期間： 住宅棟の完成は2030年とまだ先です。その間の景気や金利変動の影響は考慮しておく必要があります。
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