- 詳細 2017年2月24日 05:20更新
-
モデルルームにこられる相談者の多くの悩み。
それは・・・
「私の年収でこの物件を購入できますかね？」なんです。
実は、買えるか買えないかは計算をすれば
簡単にわかることなのです。つまり、年収と返済額
そして勤務先と勤続年数さえわかれば返済比率がでるんです。
それでローンが組めるかどうかわかっちゃうんです。
重要なのは「ローンをきちんと返せるかどうか」なのです。
きちんと返していくには、家計の管理をしっかりおなうことです。
「借りれる額=返せる額」ではない。
審査が通った金額はあくまで借りれる額であって返えせる金額ではありません。
「買えるか買えないか」ではなく「返せるか返せないか」です。
その為に大事なのは「安心して返済できる計画を立てる」ことです。
定年退職完済プラン
http://mixi.jp /view_b bs.pl?i d=60063 209&com m_id=54 53242
安心した返済計画を立てるにはまず家計の管理をしっかりすること。
そして、家計の無駄をなくすことです。
これから何千万もの借金をするわけですから・・・
みなさん「家計簿診断」ってしたことありますか？
家計簿診断をおこなうとご自身の年収で住宅購入しても
問題ないかどうか詳しくわかります。
さらに、不動産購入価格を決定する前にチャレンジ
してみるととても楽に不動産を購入できるチャンスにも繋がります
テーマは3,000円です。
仮に3,000円の使途不明金が見つかると
100万円高い物件を買っても問題ありません。
なぜかというと・・・
例)
(金利1.375% 元利金等払 35年ローンの場合)
100万円を借りると・・・
月々の返済額は約3,000円
ということは・・・
4,000万円のマンションを買おうとした場合
A.頭金100万円 ローン3,900万円
月々の返済額 約117,000円
B.頭金0円 ローン4,000万円
月々の返済額約120,000円
●支出を月々\3,000減らせば月々117,000円と同様の効果
100万円頭金を貯めるのと、月々3,000円支出を減らすことは
家計にとってはほぼ同様の効果を得られるといえます。
手っ取り早い方法は、支出を減らすこと。
すなわち家計簿をつけることが重要なのです！
月々3,000円支出を減らせたら、住宅コストは100万円減った
ことと等しいといえます。
もし、15,000円節約できたとしたら4,500万円の物件を買っても
問題ないわけです。
まずはやってみよう
無料家計簿診断
【無料家計簿診断ご希望の方】
実際モデルルームでお客様にお渡ししている
内容のものを使用します
当方にメッセージで無料家計簿診断希望とお伝え下さい。
↓
住宅購入前のチェックシートをPCメールへ送信いたします。
↓
家計の収支を記入いただき返信。
↓
ご自身の年収で問題なく住宅購入できるか チェック。
↓
住宅購入に向けてのアドバイス。
及び住宅ローンを安心して返済していける為のアドバイス。
このコミュニティでは住宅ローン専門の
ファイナンシャルプランナーが
ライフプランを軸に住宅購入のサポートから返済計画まで
無料でお手伝いします
住宅購入にあたっての疑問や不安なこと何でもいいので
ここで吐き出しちゃってください！
そして、不安や疑問を安心に変え住宅を購入して下さい
