投資信託コミュの不動産・REIT（海外含む）の投信トピ

REITに関してはこちらにお願いいたします。
個別の商品に関しても、今後の先行きについてもこちらにお願いいたします。

今度REITはどうなる？
REITを投資対象としている「○○ファンド」の先行きは？

などなどこちらにお願いいたします。

証券会社選びに迷った方はこちらを参考にどうぞ。
http://ameblo.jp/rolenorm/entry-10596482092.html
聞かれる事が多かったので参考までに。

コメント(734)

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[696] mixiユーザー 10月02日 12:28

どもです。

以前にも書いたことがるのですが
具体的な銘柄をオススメすることは出来ませんよー
損失出たら責任持てませんから

。

[698] mixiユーザー 10月08日 21:28

今のところJリートのみが希望の星f^_^;

[701] mixiユーザー 12月13日 21:50

REITを含む各投資信託への投資方法をブログに載せています。
もしよければ見に来てください。
http://invest-retire.net/
皆様のご参考になれば幸いです。

[705] mixiユーザー 12月15日 19:54

>>[704]
(笑)もう少し下がったら追加も考えてます。

[707] mixiユーザー 12月15日 20:28

>>[706]
じゃそっちも検討します。

[709] mixiユーザー 12月15日 20:38

>>[708]
辞退しますf^_^;

[711] mixiユーザー 12月15日 20:53

>>[710]
有り金、はたいてもギリギリf^_^;
止めておきます。

[713] mixiユーザー 12月15日 21:31

>>[712]
何かの為に余裕を持っておかないとf^_^;

[716] mixiユーザー 03月17日 07:14

>>[715]
常識的な部分から行きますが、リートにしても基準価格があるので、
配当は基準価格を切り崩して行います、だから逆ざやも当然あります。

[719] mixiユーザー 04月01日 14:36

住宅ローンは３月が値下げのピークだったようですね。
国債での運用益が無い状況ですから
それを住宅ローンの利上げで補おうという
ことなのかな？と思ってました。

企業融資の金利が上がったのか分かりませんが
（住宅ローンが上がってるので影響はありそうです）
金利が低いのはREIT全体には有利ですから
マイナス金利が続く間は少なくとも
上昇トレンドだとは思います。

[720] mixiユーザー 04月01日 23:05

>>[719]
金利が下がれば、不動産購入希望者が増えるだけで、
リートの評価額はあくまで実勢価格になります。
しかし賃貸物件の空室がなくなれば、それなりに…

[721] mixiユーザー 04月01日 23:50

>>[720]
誤解を招く書き方になってしまいました。。

住宅ローンとREITの関係ではなく
（物件売買が増えれば地価が上がるので
　無関係ではありませんが
　とはいえ。物価も絡んでくるので地価が必ず上がるとは
　一概には言えませんけど）
REIT運営会社は投資家だけではなく
銀行からも企業融資を受けてるので
全体的な金利が下がって銀行への返済が減れば
それだけREIT運営会社は利益が増えることになり
それがREIT価格に反映される
ということでREIT全体が有利になる
＝長期金利が下がるとREIT指数が上がる
なので上昇トレンドが続くのでは？
と書きたかったのでした。

筆足らずです。

[722] mixiユーザー 04月06日 22:16

海外債券やアメリカのジャンク債はなかなか値を戻しませんが、国内、海外に問わずリートは本当に堅調ですね。。。

今年はずっとリートを追加追加でホールドしてます。

[723] mixiユーザー 08月06日 06:49

日本のREITが最近は好調ですね。
レジデンスものはちょっと需給バランスが怖いので
最近はロジ系みていますが、ロジ系も高くなりすぎましたね

[725] mixiユーザー 08月06日 20:43

>>[724]
Amazonのタイムセールやプライムセールの好調を見る限り
ロジ関係は結構長持ちするのかなと思ってしまいます

[727] mixiユーザー 03月08日 08:56

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO56477270W0A300C2EN2000/

この記事を見る限り
オフィス系・ホテル系はかなり下がっていそうですね
REIT全体としては高いイメージがありますが
レジデンス系が引っ張っているイメージですね。
あとはロジ系ですかね

[729] mixiユーザー 04月05日 17:35

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