住宅（マイホーム）コミュのアドバイスください☆

住宅用土地を探しています。購入は５年後くらいになるのですが、今からいろいろ情報を集めておきたいと思いまして…。

広島市安佐南区か安佐北区辺りが希望です。
今主人と考えている条件は、

・治安がよい
・車道から離れていて静か、空気がきれい
・周囲に緑がある
・隣家とのスペースがある
・交通の便がいい
・土地、家合わせて4000万円くらい

です。

まずは雰囲気だけでも掴もうと、車でいろいろ見て回ってみるつもりですが、どこをどのように回ればよいのか、漠然としていて目処がたっていません

。
５年も先のことなので、主人は不動産などとまだ関わりを持ちたくないようで…(勧誘をひどく警戒しているのです)。

お勧めの地域や、調べ方をご存じの方がいらっしゃいましたら、ぜひアドバイスを頂きたいです。
よろしくお願いいたします。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 11月27日 12:31

それらの情報をお持ちになって、最寄の建築家の設計無料相談会(オープン・オフィス)などで、ご相談されるというのは如何でしょうか？地域の住宅に関する情報をしっかり把握されていると思います。５年後購入ということも考慮して、資金の事や家づくりまでのプロセス等のアドヴァイスもしてくれるのではと思います。ご主人が思っているほどＨＭのような勧誘はないと思いますよ(私の地域ではそうです)。

[2] mixiユーザー 11月27日 13:58

＠金沢さん

丁寧なアドバイスありがとうございます。ネットなどでそういった催しがないか見てみようと思います。

[3] mixiユーザー 11月27日 16:21

> ・治安がよい
> ・車道から離れていて静か、空気がきれい
> ・周囲に緑がある
> ・隣家とのスペースがある
上記の希望条件からだと大型住宅団地が当てはまります。
毘沙門台　高陽ニュータウン　等　一区画が広いので快適です。

しかし、何故、安佐南区や安佐北区なのでしょうか？
安佐北区も可部方面と高陽方面では全く違います。
理由は勤務先が近いから？　それとも実家が近いから？

> ・交通の便がいい
交通の便についてはどんな交通手段を必要としているのか。
例えば、マイカー中心なら幹線道路(国道)に近いとかインターに近い場所？、
バス通勤ならバス路線（バスセンター？ or 広島駅？）、
アストラムラインだと安佐南区に限定されるからJRなのかな？
可部線？　芸備線？

通勤を第一に考えるなら、
JRの駅やバス路線（バス会社で入手）など交通手段から調べる。
駅やバス停から歩ける範囲をGoogle地図等で印刷し自分の足で調べる。

> お勧めの地域
家族構成、ライフスタイル、職業や勤務先、教育方針、皆さん夫々考え方が異なりますので、お勧めの地域が一致するとは思えません。
古い地域では地域の慣習で行事が沢山有り、それらに参加する事が楽しい人もいれば苦痛の人もいます。
住宅団地によっては高齢化がすすみ、子供の遊び相手が居ないなんてこともあります。
気に入った地域で土地が売りに出るとは限りませんし、手が届かない事もあるでしょう。
他人の意見や先入観を持たずに自身の目で歩くしかないですよ。

一方、土地勘を得るのなら、売りに出ている土地を実際に見に行ってその廻りの環境などを確かめていく方法も。沢山見れば見るほど相場観も養われて、買う時に役立つと思います。
その場合は貴方オリジナルのチェックリストを作って写真と共に記録して行くと比較がしやすくなります。

[4] mixiユーザー 11月27日 21:09

fumifumiさん

とてもとても丁寧で細かいアドバイスをありがとうございます。びっくりして、思わず自己紹介欄を読ませて頂きましたその道の方だったのですね。

参考にさせていただき、もっと条件や必要性を整理してみようと思います。
ありがとうございました