埼玉県。コミュの1年5ヶ月の築浅マンション売却物件の宣伝

管理人様、書き込み失礼致します。さいたま市南区沼影の売却中のマンション物件の宣伝をさせてください。

大林組が2007年9月に建設した120戸マンションの4階部屋を売出し中です。
非常に築浅ですが、売り出した理由は、この部屋に習い事に通われる生徒さんの人数がかなり増えてしまい、今後、本格的に教室を開き、継続していくには、集合住宅ではなく、一戸建ての方が適しているためです。

物件情報は下のURLを見て下さい。

http://www.suminavi.com/hs/estate/EstateInfo.do?a=1&c=1&d=01&ei=47747

ご興味ある方は、上記のURLからお問い合わせをされるか、当方までご連絡ください。特に音楽家にお薦めです。

この部屋の概要は以下です。

・武蔵浦和駅徒歩11分

・さいたまコープが真向かい

・76.75? の 2LDK+S(実質3LDKと同じ)

・部屋内は綺麗

・+35dB相当の遮音を実現する防音工事施工済み
- 各種楽器店向けのユニット/工事のOEMをしている専門業者が施工
- グランドピアノ/バイオリン/各種打楽器等々の演奏音/振動がほとんど伝わらないレベルの施工内容
- ドア/サッシも特注品
- コンクリートスラブが20～22mm弱あるため、トータル85～95dB相当の遮音を実現

・設備/仕様が現在の新築マンションと同等レベル(2008年以降の新築マンションは建設コストを大きく下げている事もあり、設備、質が落ちている物件が逆に増えているかもしれません)
- アウトフレーム工法を採用
- 2.2Mのハイサッシ(南が大林道路の寮ですが3階までの高さしかないので、セキュリティ的、日照的にも良いです)
- 2重天井
- ディスポーザー
- TES式浴室暖房換気乾燥機・温水床暖房
- スロップシンク
- 浄水器/ビルドイン食器洗い洗浄機
- リビングの大きな窓には、断熱/UVカットフィルム装着
- 宅配ロッカー

・４階ながら、富士山の眺望が可能

・管理会社は、大林組の関連会社

・小型～中型の犬猫2匹まで飼育可

・駐車場(機械式)は抽選

・設計住宅性能評価書/建築住宅性能評価書取得

・見学可能