大家さんを守る会賃貸不動産業コミュの家賃滞納者へ喝！

私ごとながら、家賃滞納5ヶ月のオバちゃんに内容証明郵便を送りました。

それでも支払いがされないので、お金が掛かりますか、法的強制退去に出ます！

外国人の入居者は、入居させたら痛い目みるので、皆さん注意して下さいね。

コメント(13)

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コメント有難う御座います。

保証会社に入っていたと思われましたが、4年前から保証会社の更新料を払っていない事が判明しました。

本当は、保証会社は弁護士費用位は出して頂けると思っていたので、裁判費用を全部自分持ちです。120万円位は掛かります。泣きたいです！

[3] mixiユーザー 02月27日 15:34

ちょっと日本語がおかしくなってしまった。

賃貸更新手続きだけで無く、保証会社や火災保険も更新しないと、全部が自分負担になってしまうと言う事です。
悲しいです（泣）

[5] mixiユーザー 02月27日 22:17

保証会社は、日本セーフ○ィです。

私がオーナーになったのは2年前です。
その時の賃貸人変更届は、キチンと受理してるんです。
ただ、保証会社の更新が切れているとは、何も言ってくれなかったです。

保証更新切れと聞いていればどうにかできたのに。

日本セーフ○ィは、仕事では一度も使った事が無かったです。

これからも二度と使わない！

[7] mixiユーザー 02月28日 08:13

>>[6]

弊社は売買専門なので、あまり賃貸物件付けはしませんが、『ナップの賃貸保証』がオススメです。

連帯保証を付けると安くなりますし、入居時一回支払うと永久保証と言うオンリープランもあります。

また、家賃が10万円を超える分譲マンションや、1棟アパート等は、『大家の味方』と言う保証会社もオススメです。
この保険は、室内で死亡した場合、何百万円の保険金が支給されるのです。

オススメです。

[8] mixiユーザー 03月11日 21:50

先週末に、弁護士さんに着手金を30万円支払いました。

弁護士交渉で退去して頂けると有り難いですが、おそらく難しいと思います。

[10] mixiユーザー 09月07日 08:20

3月に始まった内容証明郵便による滞納家賃督促および賃貸借契約解除から、6月と7月の2回の裁判を得て、8月に強制退去の判決を頂きまして、ようやく9月10日に強制退去執行が決まりました。

8月に弁護士と執行官が訪問した際にも、入居者は印鑑を押印しないと言う頑固な姿勢をみせて、執行官を困惑させておりました。

フィリピン人、どうしようもありません。
二度と外国人は賃貸させませんと決めました。

本業の不動産屋においても購入したらお客様が1年後、残置物を残したまま勝手に母国に戻ると言う中国人もいました。

やはり、外国人は日本人とは考え方が違うので要注意だと思います。

[11] mixiユーザー 09月15日 12:16

強制退去執行は、2人住まいでしたので。2トントラック2台で終わりました。
費用は、70万円支払いましたが、15万円位は戻ってきそうです。

このフィリピンの母親に、市役所に行き、生活保護を認定して貰えば、退去しなくて良いから一緒に市役所に行こう、とも誘いましたが、面倒くさがるし、市役所の人間を怒鳴り散らすから、市役所の人間も相手にしないような人でした。

日本人の旦那さんが生存していれば、良かったのです。

[12] mixiユーザー 10月14日 05:33

>>[10]
うちもフィリピン人に床、全く違う色のワックスムラムラに塗られたり、かなりのリフォーム代かかる様な真似されました。
そして、家賃滞納、出ていってもらうのが精一杯で滞納分、リフォーム代は泣きました。

[13] mixiユーザー 10月14日 11:41

>>[12]

自己的に退去してくれたなら、良かったですね。

裁判費用だけで、100万円以上かかります。
会社の顧問弁護士を使ったので、成功報酬を取りなかったので、30万円位は安くなりました。

やっぱり、フィリピン人は良くないですね。

私の入居者のフィリピン人は、『お金が無いから払わなくて良いでしょ。待つのが常識だろ』みたいな事を言ってて、私が怒られていました。
この入居者、弁護士や裁判官にも、『この裁判は偽物だ、あんたは本当の裁判官なのか、私は正式な裁判を受ける権利は無いのか』などど怒鳴り散らしていました。
重度のうつ病を発症していて頭がおかしくなったました。

友達のアパート経営者もフィリピン人に夜逃げされたと言ってました。

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