※part2を使い切ってから使ってください
こちらのトピはトラブルに関する相談のためのものです。個別のトピを立てるほどでないとか、どういうトピを立てたら良いかわからない時などにご活用ください。
※こちらの過去ログも参考になると思います。
【夢の】トラブルの相談総合 part2【マイホーム】
http://
【夢の】トラブルの相談総合【マイホーム】
http://
以下のトピも役に立つかもしれません。ご活用ください。
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以下は【夢の】index【マイホーム】コミュニティへのリンクです。
トラブル…(工務店、建築家、ＨＭ、違法、破損、遅延、対人)
http://
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こちらのトピはトラブルに関する相談のためのものです。個別のトピを立てるほどでないとか、どういうトピを立てたら良いかわからない時などにご活用ください。
※こちらの過去ログも参考になると思います。
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コメント(789)
>>[749]さん
お返事が遅れて申し訳ございません。
私の相談に真摯に向き合って頂き、たくさんのアドバイスをありがとうございました。
「最初の建築家とはさよならした」という大変な経験を聞き、
家は大きな買い物だし、長く住んでいく物なので、本当に真剣に考えなければいけないと思うのと同時に、
その分、HM選びはとても重要なのだと、しみじみ思い直しました。
各市町村に相談窓口があるということ、教えていただき、ありがとうございました。
ぽんさん、並びにみなさんのおっしゃるように、こちらもたくさん調べて学ばなければいけないですね。
自分達に知識と流されない強い気持ちをもって、家作りに望みたいと思います。
本当にありがとうございました。
お返事が遅れて申し訳ございません。
私の相談に真摯に向き合って頂き、たくさんのアドバイスをありがとうございました。
「最初の建築家とはさよならした」という大変な経験を聞き、
家は大きな買い物だし、長く住んでいく物なので、本当に真剣に考えなければいけないと思うのと同時に、
その分、HM選びはとても重要なのだと、しみじみ思い直しました。
各市町村に相談窓口があるということ、教えていただき、ありがとうございました。
ぽんさん、並びにみなさんのおっしゃるように、こちらもたくさん調べて学ばなければいけないですね。
自分達に知識と流されない強い気持ちをもって、家作りに望みたいと思います。
本当にありがとうございました。
>>[758]
我が家は、お金をかけたくなかったので、土地の決済をする前に、契約をする不動産屋に境界については、売主に確認して下さいとお願いしました٩( 'ω' )و
そしたら、売主が進んで境界に関してはこちらで負担すると言って、境界をすぐにやってくれました(*^^*)
後日、契約をした不動産屋に境界やりましたという写真を送って来てくれました(๑╹ω╹๑ )
でも、担当者曰く、こうやってすぐに動いてくれる売主は珍しいそうです(^^)
草の件は、うちは逆にボウボウだったのが、決済の時には綺麗になってました٩( 'ω' )و
ちなみに、草の件も担当者に聞いた所、家を建てる前に草とか石とかは全て綺麗にしてから工事を始めると言っていたので。。。担当者に確認してみるのも良いかもしれないですね(*^^*)
我が家は、お金をかけたくなかったので、土地の決済をする前に、契約をする不動産屋に境界については、売主に確認して下さいとお願いしました٩( 'ω' )و
そしたら、売主が進んで境界に関してはこちらで負担すると言って、境界をすぐにやってくれました(*^^*)
後日、契約をした不動産屋に境界やりましたという写真を送って来てくれました(๑╹ω╹๑ )
でも、担当者曰く、こうやってすぐに動いてくれる売主は珍しいそうです(^^)
草の件は、うちは逆にボウボウだったのが、決済の時には綺麗になってました٩( 'ω' )و
ちなみに、草の件も担当者に聞いた所、家を建てる前に草とか石とかは全て綺麗にしてから工事を始めると言っていたので。。。担当者に確認してみるのも良いかもしれないですね(*^^*)
いつも参考にさせていただいています。
内装も終わり、年明けにオープンハウスをすることになっており、そのための広告撮影を明日にひかえ、ちょっとしたゴタゴタがあり、こちらで相談させてください。
頼んだ業者は大手ではないものの、地元では結構手広くやっているところです。ちょうど仲の良い友人も同時期に同じメーカーで建てることになり、色々相談もしていました。
オープンハウスについて、担当からお願いされた時に友人に話したら「値引きしてもらえるよ。うちは契約前から、オープンハウスする約束で30万の値引きか窓枠のランクアップどちらか選べる」と聞き、「うちはもう窓も入っちゃったし、値引きかな」と思っていました。
しかし、いつまで待っても値引きの話はなく、とうとう主人が今日になって担当に電話したところ、「契約時にそれを見越して値引きしてあります」と言われました。
契約時にちょうど出産が重なったりしてバタバタしていたのですが、契約書を見てもそのような項目はなく、記憶も曖昧です。
ただ、オープンハウスをする約束はしておらず、最近になってお願いされました。
もし、オープンハウスを断ったら、+30万請求されるのでしょうか。
なんだか納得できずモヤモヤして、オープンハウスを断りたくなってきました。
どうかご意見お聞かせください。よろしくお願いいたします。
内装も終わり、年明けにオープンハウスをすることになっており、そのための広告撮影を明日にひかえ、ちょっとしたゴタゴタがあり、こちらで相談させてください。
頼んだ業者は大手ではないものの、地元では結構手広くやっているところです。ちょうど仲の良い友人も同時期に同じメーカーで建てることになり、色々相談もしていました。
オープンハウスについて、担当からお願いされた時に友人に話したら「値引きしてもらえるよ。うちは契約前から、オープンハウスする約束で30万の値引きか窓枠のランクアップどちらか選べる」と聞き、「うちはもう窓も入っちゃったし、値引きかな」と思っていました。
しかし、いつまで待っても値引きの話はなく、とうとう主人が今日になって担当に電話したところ、「契約時にそれを見越して値引きしてあります」と言われました。
契約時にちょうど出産が重なったりしてバタバタしていたのですが、契約書を見てもそのような項目はなく、記憶も曖昧です。
ただ、オープンハウスをする約束はしておらず、最近になってお願いされました。
もし、オープンハウスを断ったら、+30万請求されるのでしょうか。
なんだか納得できずモヤモヤして、オープンハウスを断りたくなってきました。
どうかご意見お聞かせください。よろしくお願いいたします。
>>[762]
うちは結構最初の方に見学会したら値引きとかあるのか聞きました（ちなみにこちらは10万円値引きです）
その際に「じゃあ見学会してください〜(笑)」ってこっちからお願いしたんですが、見学会の話は出ても見積もり等に値引きの話はなく･･･
まぁ、値引きなくてもかなりたくさんの見学会行かせてもらったし、お礼の意味で見学会はしようね、と話していたら、住宅ローンの本契約の時にサラッと値引きされてました(^ω^;)
サラッと書かれてはいましたが、ちゃんと書類として残っていますよ。
オープンハウス迷ってるんですが、と相談の形で聞いてみたらどうでしょう？お礼の面だけじゃなく、例えば防犯面とか美装の面で不安があると言ってみたり。
うちは結構最初の方に見学会したら値引きとかあるのか聞きました（ちなみにこちらは10万円値引きです）
その際に「じゃあ見学会してください〜(笑)」ってこっちからお願いしたんですが、見学会の話は出ても見積もり等に値引きの話はなく･･･
まぁ、値引きなくてもかなりたくさんの見学会行かせてもらったし、お礼の意味で見学会はしようね、と話していたら、住宅ローンの本契約の時にサラッと値引きされてました(^ω^;)
サラッと書かれてはいましたが、ちゃんと書類として残っていますよ。
オープンハウス迷ってるんですが、と相談の形で聞いてみたらどうでしょう？お礼の面だけじゃなく、例えば防犯面とか美装の面で不安があると言ってみたり。
>>[769] 勉強になります。ありがとうございます。友人はかなり細かく「何にいくらかかっているか」を業者に聞いていたようです。私達も色々気になったものの、業者の営業の方や棟梁と知り合いだったこともあり、どこをどれくらい削れるかというような値引き交渉は体裁を気にしてできませんでした。「向こうを信頼して任せよう。知り合いだからこそ、向こうも真摯にやってくれるはず」と主人と話をしていました。
もしかしたら、業者もギリギリまで下げてくれたからこそ、友人と対応の差が出たのかもしれません。
なんか、そう思った方が気持ちが楽になってきました。
今日ローン契約に向けて住所変更してきました。みなさんに色々言っていただき、前向きになれそうです。
本当にありがとうございました。
もしかしたら、業者もギリギリまで下げてくれたからこそ、友人と対応の差が出たのかもしれません。
なんか、そう思った方が気持ちが楽になってきました。
今日ローン契約に向けて住所変更してきました。みなさんに色々言っていただき、前向きになれそうです。
本当にありがとうございました。
>>[771]
うちも積水ではないですが、分譲地でそのようなことを言われました。最初は外構担当の関連会社にプランと見積を出してもらったんですが、「割高な気がする…」と思いハウスメーカーの担当に「契約書にないから本当は他にたのんでも大丈夫ですよね？」と聞いたら、言葉に詰まりながらもOKとのことでした。
で、その足で外構専門の展示場に行き、プランと見積を作ってもらいました。
結果的にはハウスメーカーの関連会社に頼みましたけどね。
他社のプランと似た条件での見積を再度出してもらい、価格の比較。若干割高でしたが、競合させたこともあり、最初の見積よりかなり安くなりましたし、引越に間に合うように完成させることができるということ、そして、アフター面も一括できることを考慮して関連会社に頼みました。
競合させるのは大事だなとは感じました。
うちも積水ではないですが、分譲地でそのようなことを言われました。最初は外構担当の関連会社にプランと見積を出してもらったんですが、「割高な気がする…」と思いハウスメーカーの担当に「契約書にないから本当は他にたのんでも大丈夫ですよね？」と聞いたら、言葉に詰まりながらもOKとのことでした。
で、その足で外構専門の展示場に行き、プランと見積を作ってもらいました。
結果的にはハウスメーカーの関連会社に頼みましたけどね。
他社のプランと似た条件での見積を再度出してもらい、価格の比較。若干割高でしたが、競合させたこともあり、最初の見積よりかなり安くなりましたし、引越に間に合うように完成させることができるということ、そして、アフター面も一括できることを考慮して関連会社に頼みました。
競合させるのは大事だなとは感じました。
Re: >>[779] k0cchiさん
諦めると言うのが、そのままで受け入れて何の補償も受けないということであれば、その建築会社のためにも今後のために良くないと考えます。
剥がして貼り替えると床が傷むと言うのであれば、傷んでしまうフローリングの下地である床材まで含めて貼り替えて貰えば済むことです。
フローリングを間違えたのは建築会社のミスなのですから償わせて当然で、k0cchiさんが泣き寝入りするのは、担当した営業担当者にとっても良くないと考えます。
床材を貼り替えるには、内装も剥がすことになるでしょう。そんな大事と考えるより、それほど重要な間違いを犯したことを営業担当者に知らせるべきです。
フローリングを貼り替えると相応に引渡しが遅れます。もし間違ったフローリングを受け入れるかな、相応の補償を受けるといった判断は可能だと思います。内装の遣り直しと床の貼り替えに要する費用に慰謝料を加えたくらいで妥協しても良いかと。
諦めると言うのが、そのままで受け入れて何の補償も受けないということであれば、その建築会社のためにも今後のために良くないと考えます。
剥がして貼り替えると床が傷むと言うのであれば、傷んでしまうフローリングの下地である床材まで含めて貼り替えて貰えば済むことです。
フローリングを間違えたのは建築会社のミスなのですから償わせて当然で、k0cchiさんが泣き寝入りするのは、担当した営業担当者にとっても良くないと考えます。
床材を貼り替えるには、内装も剥がすことになるでしょう。そんな大事と考えるより、それほど重要な間違いを犯したことを営業担当者に知らせるべきです。
フローリングを貼り替えると相応に引渡しが遅れます。もし間違ったフローリングを受け入れるかな、相応の補償を受けるといった判断は可能だと思います。内装の遣り直しと床の貼り替えに要する費用に慰謝料を加えたくらいで妥協しても良いかと。
Re: >>[781] k0cchiさん
クワナックルさんが書かれているように、契約の上ではk0cchiさんが注文した通りの住宅を引き渡して代金を支払うことで取引が終了するのです。
赤い色の車を注文したのに青い車が届き、「すみません間違って手配したので青い車で我慢してください」と言われて「仕方ないから良いです」と言うか否かって話しです。
車だったら「もう登録してしまったので、この色で良ければ○○円値引きしますけど」って交渉が始まるのでしょう。
今回の件なら、契約通りにしてくれフローリングを貼り換えると下地が痛むというなら、下地も遣り換えてくれと要求しても良いわけです。その上で引き渡しが遅れるなら、それに伴う出費も補償して頂きましょう。
別のコミュニティだったと思いますが、引き渡しが遅れたため、その間のホテル代を保証してもらったって話もありました。賃貸を退出する契約で次の方が入居するので、退去するしかなかったようです。
クワナックルさんが書かれているように、契約の上ではk0cchiさんが注文した通りの住宅を引き渡して代金を支払うことで取引が終了するのです。
赤い色の車を注文したのに青い車が届き、「すみません間違って手配したので青い車で我慢してください」と言われて「仕方ないから良いです」と言うか否かって話しです。
車だったら「もう登録してしまったので、この色で良ければ○○円値引きしますけど」って交渉が始まるのでしょう。
今回の件なら、契約通りにしてくれフローリングを貼り換えると下地が痛むというなら、下地も遣り換えてくれと要求しても良いわけです。その上で引き渡しが遅れるなら、それに伴う出費も補償して頂きましょう。
別のコミュニティだったと思いますが、引き渡しが遅れたため、その間のホテル代を保証してもらったって話もありました。賃貸を退出する契約で次の方が入居するので、退去するしかなかったようです。
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