賃貸・貸主・借主コミュの部屋

今回の２ヶ所の部屋ですが、リフォーム代で合計８００万円です。

賃貸物件の部屋で８００万円も高すぎです！一部屋が４００万もすると言う事です。
以前から私は２００万までは仕方がないと思っていました。

もう頭が痛いです。

家賃の値上げは、まぁ当たり前ですが、多少の値上げだけでは赤字です。
はっきり言って１０万以上は欲しいですね。
まぁ相場から言えば、まず１０万なんて難しいです。

借りる側は、まずそんなのは関係ないです。物事を簡単に考えているので、そこまで費用がかかっているのかも分かっていません。ただ単なる家賃が高いとかしか思っていません。
ちゃんとその分良い部屋だとかちゃんと考えている人達は、実際にどのくらいいるのでしょうか？
まず若者は、そんな事は考えてないし最近の年寄りも考えていません。

皆さんの部屋は、どの様な感じでしょうか？

まず今の時代から言えば、普通じゃ難しいです。

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 10月02日 10:24

今現在二部屋のリフォーム工事をやっています。
費用が高すぎです。６５０万円です。
まぁ部屋の方は、今東京では賃貸物件が多く建っていますが、まぁそんな感じの部屋になります。
想像はお任せです。でも壁の方が、２種類を使いおしゃれになります。
家賃の方ですが、やはり値上げになります。
大阪の方では、リフォームをしてもなかなか値上げができないそうです。
やはり東京と大阪の違いですね。
東京では、部屋が良ければと設備が良ければ、それなりの家賃になります。
簡単に説明をすれば、６畳一間の古い木造アパートならかなり安いです。
私の持っている物件の近くに、４畳の部屋で、トイレ・シャワー室が共同でコインランドリー付の物件があります。家賃が３万円です。まぁ雨風が防げれば、寝るだけの人ならお勧めですね。

[2] mixiユーザー 10月21日 16:22

リフォームは勿論ですが、リノベーションでも中々思うようには値上げできません。
それには、不景気も大きく影響していますよね。あとから、リフォームした部屋には
テレビモニターフォンとウォシュレットを搭載して2000円高めにして募集にかけて入居付けしました。

急激に、家賃を高く上げるのは無理です。入居付けを成功させるのに、家賃を下げて
募集をするだけじゃ意味ないよ。と言う事で、一念発起で周辺の物件の設備投資を
少しリサーチするなどして、自分なりに考えた。

それと、物件の特徴を少しアピールしてみる事も。因みに、エアコンについては、単身者向けの新築物件では、ほぼ標準装備としてついているみたいですが、ファミリータイプでは未だついていない物件が
多いとか。要は、大家の考え方1つって所らしい。

セブンさんの物件では、コインランドリーも入っているんですか?テナントで?
うちから少し先に南の方に進んだ地域にもそういえば、コインランドリー付きの物件があったと思う。
地域の皆さんも利用できるんでしょうか、そういった場合。

[3] mixiユーザー 11月29日 18:32

皆さんは、新しく部屋を借りた時に、テーブルは何にしますか？
木製のテーブルなら良いですが、ガラステーブルなら駄目です。
その理由として、風水上悪い運気しか入りません。
仕事運も悪くなります。
やはり木製のテーブルが良いとされています。

[4] mixiユーザー 11月29日 18:34

>>[2]
あなたは、いつも喧嘩をしたいのですか？
私の物件の周りには、多くコインランドリーがありますよ。
文字だけでは、あなたは分かりませんかね！
あなたのコメントは、ちょっと理解不能です。

[5] mixiユーザー 11月29日 19:03

>>[2]
ここのトピは、東京専門としています。
大阪の賃貸事情を持ちこまれても困ります。関係ないので。
荒らしみたいになっていますよ。

[6] mixiユーザー 12月01日 21:13

住む所は、確実に良い場所にしましょう。
緊急SOSの池の水を抜いて奇麗にする番組があります。
大阪は、特に犯罪者の多い場所です。
危険な街と言えるでしょうね！
一家族に警察官を一人を置くしかありません。その様な大阪です。
しかも暴力団の街とも言えます。市民も犯罪者が多いです。
やはり東京の方が安全と言えます。
毎日の様に、警察官が巡回に回って来ます。
交番も多いです。

[7] mixiユーザー 12月03日 21:19

東京も絶対に安全と言う保証はないですよね。
荒らしみたいになっていますか。
色んな地域の情報を知ると言う気にはなれないですか。
わかりました。

[8] mixiユーザー 12月06日 17:35

>>[7]
あなたは、コメントをどの様な解釈をしているかが分かりました。
考え方がおかしいのかなと思います。
書かれている事が、おそらく理解出来ない人なのでしょうね！
５０代にもなって、もっと考えて下さい。
やはり女は、駄目なのでしょうね。

[9] mixiユーザー 12月08日 01:32

荒らすつもりはありませんし、またそんなつもりもありませんが(笑)。女は頭がおかしい…ですか。
色んな地方の方の意見を聞いてみようとは思わないの?随分偏った方だなと感じました。一通り、読んでみましたけど。お言葉には、お気を付けになられた方が良いですよ。「女はおかしい」。ならば、あなたは随分偏ったお方ですね。では、失礼しました。

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