司法書士試験　本気の勉強コミュコミュの判決による登記について

自分の中では一応整理できているのですが、不安があるので確認のために質問させていただきます。

Ａ所有の不動産についてＢへの所有権移転登記を命ずる判決が確定した後、その判決に基づく登記の申請をする前に、ＣがＢからこの不動産を譲り受けた。なお、ＡＢ間の所有権移転登記はＣがＢに代位して申請した。

上記の事案で、Ｃが承継執行文の付与を受けることの要否は、
ＡＢ間の移転登記＝不要
ＢＣ間の移転登記＝要す
でよいのでしょうか。

よろしくお願いします。

コメント(7)

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[1] mixiユーザー 05月14日 15:09

判決はＡからＢへの所有権移転登記を命じるものなので、ＣはＢからの移転登記請求権保全の為Ｂに代位できると思います。
しかしＢからＣへの移転登記をＣが単独で申請するには、Ｂの申請意思を擬制する「ＢからＣへの所有権移転登記を命じる判決」が必要になるのではないでしょうか？

なので、ＢＣ間では承継執行分の問題は存在しないのでは・・・？

間違いでしたらすみません。
ご指摘お願いします０(*_ _)０

[2] mixiユーザー 05月14日 16:25

↑ ↑ ↑
合ってると思います！
今回のケースの場合、承継執行文は、要らないと思います！

基本的に承継執行文が必要になる場合って、口頭弁論終結後に、義務者側に相続があった場合かと・・

[3] mixiユーザー 05月14日 23:44

えっと、僕がこういう結論を得るに至った過去問を記載しますね。

不動産登記法平成12年度第26問

４.
Ａ所有の不動産についてＢへの所有権移転の登記を命ずる判決が確定した後、その判決に基づく登記の申請をする前に、ＣがＢからこの不動産を譲り受けた場合、Ｃは、この判決に承継執行文の付与を受けて、ＡからＣへの所有権移転の登記をすることができる。

答え＝×

解説．
中間省略登記になるから。この場合には、Ｃは承継執行文の付与を受けて、Ｂに代位してＡからＢへの所有権移転の登記を申請した後、ＢからＣへの所有権移転の登記を申請することになる。

中間省略登記については問題ないのですが、「承継執行文の付与を受けて」とあり、この承継執行文はＡＢ間の移転登記に必要なのか、それともＢＣ間の移転登記に必要なのか、混乱しています・・・

[4] mixiユーザー 05月15日 00:02

追記です。
ＡＢ間の所有権移転登記は、ＢＣ間の所有権移転が、
一般承継＝一般承継があったことを証する情報
特定承継＝ＢＣ間の売買契約書等
を提供して、Ｃは、ＡＢ間の所有権移転を申請することができるので、少なくともＡＢ間に関しては承継執行文は不要と理解しており、じゃあ承継執行文はＢＣ間の移転登記に要するとしか考えられないという結論なのですが・・・

[5] mixiユーザー 05月15日 00:40

解説の間違いではないでしょうか？

[6] mixiユーザー 05月16日 01:52

解説の間違いですか。
受験生にとっては迷惑な話ですね。
ご指摘ありがとうございました。

[7] mixiユーザー 05月24日 09:14

上記の解説について出版社に問い合わせたところ、解説が間違いであるとの回答が返ってきました。
お騒がせしました。＾＾；

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