転職支援　宅建の資格を取るコミュの2、不動産に関する知識

2、不動産に関する知識
http://www.niigata-takken.or.jp/chishiki/chishiki.html

売買の知識
• 手付金を保証する制度
• クーリングオフ制度
• 「売る」場合のシステム
• 不動産広告をするときのきまり

マイホームを獲得する
• どんな住宅がほしいか決める
• 資金プランをたてる
• 意外にかかる諸費用
• 情報の収集を
• 広告業者のチェック
• 現地の調査
• マンションのチェックポイント
• 一戸建てのチェックポイント
• 重要事項の説明と契約
• 売買契約を結ぶ
• 不動産広告の上手な読み方

税金の知識
• どんな税金がかかるのか
• 贈与税
• 印紙税
• 登録免許税
• 不動産取得税
• 所得税の住宅ローン控除
• 相続税
• 消費税

賃貸の知識
• 賃貸契約の主な法律
• 消費者のための法律
• 高齢者のための法律
• 賃貸の2つの契約形態

アパートを借りる
• 物件探しと物件の確認
• 入居の申込み
• 契約をするまえに
• 媒介手数料について
• 重要事項の説明
• 契約時の費用
• 契約の締結
• 契約の解除と中途解約
• 契約の終了と明渡し

入居のしおり
• 入居から退去まで
• 転入・転出に伴う各種手続き
• 住まいのメンテナンス

住宅ローンを賢く選ぶ
• 家づくりの資金計画
• 家作り総チェック表（PDF)

トラブル事例
• 売買に関するトラブル
• 賃貸に関するトラブル
• 媒介に関するトラブル

地震発生！いざというときの知識
• 昭和20年以降の日本の主な地震状況
• マグニチュードと震度の違いを知ろう
• 地震発生時はこうする
• 簡単にできる耐震診断問診表
• 室内の安全はここがポイント
• 新潟県と新潟県宅建協会の災害協定
• 地震発生-緊急避難チェック
• 地震発生-防災意識度チェック
• 地震発生-非常持ち出し品リスト

“にいがた”での田舎暮らし

• 田舎暮らしと哲学者ジャネー
• 移住先は新潟県へ
• 田舎暮らしになじむ人はこんな人
• 田舎暮らしを成功させるには？
• 農地取得には、「農地法」に注意
• 不動産取引の契約前に確認する主な事項
• 田舎暮らしの諸経費について
長持ち住宅で豊かな暮らしの実現へ
• 平成21年10月1日施行される「長期優良住宅制度」について
• 「住まいの履歴情報」をつくってみよう。
• 統計でみる日本の住宅
• ついに出た50年の住宅ローン
• 税金でも優遇措置
• 平成21年10月1日スタート「住宅完成保証制度」について